Актуальная во все времена тема – жилье. 11 апреля 2020 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 7 апреля 2020 г. № 121 «О жилищных отношениях». Он направлен на повышение эффективности использования государственного жилищного фонда.
Теперь в Беларуси предусматривается возможность передачи государственных жилых домов (квартир в блокированных домах) в собственность
нанимателям этих жилых помещений по оценочной стоимости. Разберемся в особенностях.
В п. 1 ст. 469 ГК указано, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
В практике можно встретить договоры, связанные с продажей (поставкой) вещей (товаров), в которых тщательным образом предусмотрены требования к качеству. Это делается для того, чтобы обе стороны четко понимали, какое качество у вещи (товара) должно быть в момент ее передачи приобретателю.
Тем не менее иногда можно встретить в договоре формулировку, что вещь (товар) продается в состоянии «как есть». Эта формулировка обычно используется в контексте более подробных исключений из качества вещи (товара).
Однако могут возникнуть споры относительно того, что подпадает под исключение в этой формулировке, а что нет, например, переходит ли в таком случае риск качества на покупателя.
В этой статье будут рассмотрены значение и объем формулировки «как есть», а также возможности использования ее в договорах.
