В настоящей статье рассматривается одна из разновидностей общего «Due diligence» (должная осмотрительность), а именно «Legal due diligence» как комплекс мероприятий, направленных на всесторонний юридический анализ и оценку рисков, проводимый до принятия определенного решения в случае приобретения такого актива как недвижимое имущество (далее – комплексная проверка).
Материал актуализирован преимущественно для сделок, продавцом недвижимости которых выступает юридическое лицо организационно-правовой формы ООО либо ОДО. При этом некоторые из разделов настоящей статьи могут представлять интерес и в случаях, когда продавцом является иной субъект гражданского права.
Заключение контракта: 11 актуальных вопросов
23.10.2020
Бухгалтерский и налоговый учет сезонных расходов по транспортным средствам в 2020 году
21.10.2020
Можно ли ставить цифровую подпись на договоре?
14.10.2020
Периодический медосмотр работников: порядок проведения, оплата расходов, ответственность
09.10.2020
В п. 1 ст. 469 ГК указано, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
В практике можно встретить договоры, связанные с продажей (поставкой) вещей (товаров), в которых тщательным образом предусмотрены требования к качеству. Это делается для того, чтобы обе стороны четко понимали, какое качество у вещи (товара) должно быть в момент ее передачи приобретателю.
Тем не менее иногда можно встретить в договоре формулировку, что вещь (товар) продается в состоянии «как есть». Эта формулировка обычно используется в контексте более подробных исключений из качества вещи (товара).
Однако могут возникнуть споры относительно того, что подпадает под исключение в этой формулировке, а что нет, например, переходит ли в таком случае риск качества на покупателя.
В этой статье будут рассмотрены значение и объем формулировки «как есть», а также возможности использования ее в договорах.
