Сохранить в избранное

Приобретение недвижимости у физического лица-нерезидента

Сафаревич Денис Захарович, юрист

Вопрос:

Юридическое лицо-резидент приобретает за иностранную валюту недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Беларусь, у физического лица-нерезидента. Правомерны ли данные расчеты?

Ответ:

Правомерны при определенных условиях.

В соответствии с п. 3 ст. 10 новой редакции Закона Республики Беларусь от 22.07.2003 № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле», вступившей в силу 09.07.2021 (далее – Закон), валютные операции между резидентами, между резидентами и нерезидентами, между нерезидентами могут проводиться в наличной и безналичной формах, в том числе в виде денежных переводов, в случаях, предусмотренных статьей 10 и статьями 11–14 Закона.

В п. 5 ст. 10 Закона установлено, что валютные операции в иностранной валюте между резидентами, между резидентами и нерезидентами, между нерезидентами запрещены, если иное не установлено статьями 11–14 Закона. Президентом Республики Беларусь, законами, совместными постановлениями Совета Министров Республики Беларусь и Национального банка, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, могут быть установлены иные случаи использования иностранной валюты при проведении валютных операций между резидентами, между резидентами и нерезидентами, между нерезидентами, а также получения резидентами белорусских рублей и (или) иностранной валюты на счета, открытые в иностранных банках.

В подп. 3.1 п. 3 ст. 13 Закона установлено, что валютные операции между юридическим лицом – резидентом и физическим лицом – нерезидентом запрещены, за исключением следующих операций: платежей и переводов в иностранной валюте, проводимых в безналичной форме за пределы Республики Беларусь, за пределами Республики Беларусь со счета юридического лица – резидента, открытого в банке Республики Беларусь или иностранном банке, в пользу физического лица – нерезидента.

Таким образом, юридическое лицо – резидент вправе заплатить иностранную валюту физическому лицу – нерезиденту за приобретаемое недвижимое имущество путем безналичного перевода на счет в иностранном банке.


Материал подготовлен с использованием нормативных правовых актов по состоянию на 30 октября 2022 г.


Сохранить в избранное
Читайте также в разделе
Вам будет интересно
Взимание комиссии за эквайринг
Сафаревич Денис Захарович, юрист

Вопрос:

Компания оказывает услуги и принимает оплату от клиентов, индивидуальных предпринимателей, в том числе посредством интернет-эквайринга, с использованием банковской карты. При этом банк удерживает комиссию с Компании при перечислении выручки на счет. Вопрос – можно ли данную комиссию удерживать у клиента? То есть возложить на клиента обязанность по уплате комиссии – увеличить стоимость услуг на размер комиссии за эквайринг? Нет ли законодательных ограничений? Или обязанность по уплате комиссии лежит только на продавце (исполнителе)?
Читать подробнее
Календарь событий
до 28 сентября 2023 г.
Общественное обсуждение
Проект постановления Совета Министров Республики Беларусь «О вознаграждении за воспроизведение произведений и объектов смежных прав в личных целях»
Подробнее
28 сентября 2023 г.
Садовников Станислав Валентинович
Семинар "Актуальные вопросы законодательства об урегулировании неплатежеспособности"
Подробнее
Новые документы Смотреть все
Обзор Указа Президента Республики Беларусь от 13 сентября 2023 г. № 285 "О специальных счетах". Экспресс-бюллетень Национального центра правовой информации Республики Беларусь от 14 сентября 2023 г. Обзор постановления Совета Министров Республики Беларусь от 14 сентября 2023 г. № 598 "Об услугах, относящихся к сферам естественных монополий, цены (тарифы) на которые регулируются Министерством антимонопольного регулирования и торговли". Экспресс-бюллетень Национального центра правовой информации Республики Беларусь от 14 сентября 2023 г. Обзор постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29 августа 2023 г. № 13 "О порядке планирования и калькулирования затрат на оказание услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения в жилых домах". Экспресс-бюллетень Национального центра правовой информации Республики Беларусь от 14 сентября 2023 г.
Видео
Здравствуйте, данный браузер не поддерживается нашей системой, для продолжения работы воспользуйтесь другим браузером.