Сохранить в избранное

Доказательства некачественно выполненных строительных работ

Белявский_Карпович.jpg

Выполненные строительные работы ненадлежащего качества оплате не подлежат. В случае несогласия с позицией заказчика по поводу выявленных недостатков и причины их возникновения подрядчик, как показывает практика, зачастую оспаривает указанные факты посредством обращения в суд иском о взыскании задолженности за выполненные работы.

Продолжение читайте в нашем материале.

При оценке доводов сторон о качестве выполненных строительных работ необходимо исходить из того, что согласно пункту 3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила), под строительными работами ненадлежащего качества следует понимать строительные работы, выполненные с нарушением требований нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных актов, а также утвержденной в установленном порядке проектной документации.

В случае, если между сторонами возникнет спор по поводу недостатков выполненной работы или их причин, суд назначает экспертизу.

Кроме заключения экспертизы в качестве доказательств некачественно выполненных строительных работ в суд могут быть представлены:

  • предписания об устранении допущенных при производстве строительно-монтажных работ нарушений, вынесенные органами государственного строительного надзора в пределах своей компетенции, обязательные для выполнения заказчиками и подрядчиками;
  • акты освидетельствования отдельных узлов и элементов зданий, сооружений и конструкций, о приостановлении и запрете производства работ на объектах строительства;
  • записи в журналах производства работ и журналах авторского надзора;
  • справки авторского (технического) надзора;
  • акты контрольных испытаний, акты приемки выполненного вида, этапа или комплекса строительных работ установленной формы, подписанные в соответствии с Правилами приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ;
  • другие документы (ч. 2 п. 21 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.09.2012 № 6 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда» (далее – Постановление).

Как видим, установленный законодателем перечень открытый – возможность отнесения представленных документов к подтверждающим некачественно выполненные работы определяет самостоятельно суд.

Пример из судебной практики

Между ОДО «Подрядчик» и ОАО «Субподрядчик» были заключены договоры субподряда № 1 и № 2 на выполнение строительно-монтажных работ. В период действия договоров сторонами без замечаний подписаны акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат за определенный период, часть стоимости работ подрядчиком субподрядчику была оплачена.

Со ссылкой на нарушение подрядчиком обязательства по оплате результата выполненных работ субподрядчик обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за выполненные работы по двум договорам с начислением пени.

Решением экономического суда ОАО «Субподрядчик» отказано в удовлетворении иска к ОДО «Подрядчик» о взыскании заявленных требований.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по двум договорам подряда, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что работы, выполненные субподрядчиком и оформленные актами приемки работ за заявленные периоды, выполнены некачественно, в связи с чем оплате не подлежат.

В качестве обстоятельств, свидетельствующих о некачественном выполнении работ, суд первой инстанции оценил предписания органов государственного пожарного надзора и государственного строительного надзора, указав также о невыполнении субподрядчиком обязанности по передаче подрядчику исполнительной документации закрепленными договорами подряда способами.

Постановлением апелляционной инстанции экономического суда решение суда первой инстанции изменено: с ОДО «Подрядчик» в пользу ОАО «Субподрядчик» взысканы частично основной долг за работы по договору подряда № 1 и пеня.

Изменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности и пени, основанных на договоре подряда № 1, суд апелляционной инстанции указал об отсутствии в деле доказательств некачественного выполнения работ по объекту, выполнение работ на котором являлось предметом договора № 1. Судом установлено, что результат работ подрядчиком генподрядчику был сдан, и никаких требований о дополнительной передаче отсутствующей документации подрядчик в адрес субподрядчика не предъявлял.

В последующем ОАО «Субподрядчик» подана кассационная жалоба на постановление апелляционной инстанции об отказе во взыскании части основного долга за работы по договору подряда № 2. ОАО «Субподрядчик» в кассационной жалобе указал, что часть недостатков может быть устранена в последующем в период до приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию. Как установлено, п. 60 Правил выполненные строительные работы ненадлежащего качества оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы.

Однако постановлением кассационной инстанции этот довод был отклонен и постановление апелляции оставлено в силе1.

______________________________

1 Постановление судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь от 20.05.2020 по делу № 164-5/2019/29А/473К.

При обращении подрядчика в суд с требованием оплатить выполненные работы заказчик, в свою очередь, обязан доказать причинно-следственную связь между действием (бездействием) подрядчика и выявленными несоответствиями. Вместе с тем зачастую спор может быть разрешен только посредством назначения судом экспертизы.

Подводя итог, отметим, что отсутствие исполнительной документации, которая дополнительно не запрашивалась у подрядчика, не освободит заказчика от оплаты. В то же время возможность устранения недостатков не делает работы качественными и они оплате не полежат пока недостатки не устранены и работы не стали качественными. Понятие же качества строительно-монтажных работ закреплено в статье 674 ГК. Это соответствие результата работ условиям договора подряда, а при их отсутствии или неполноте – требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Материал подготовлен с использованием нормативных правовых актов по состоянию на 17 ноября 2020 г.


Подробнее разобраться в вопросах строительства Вы можете на вебинаре «Строительство: документальное оформление, бухгалтерский учет и налогообложение», который состоится 18 марта 2021г.

баннер_871х90--строительство.jpg



Сохранить в избранное
Читайте также в разделе
Вам будет интересно
Замена и возмещение стоимости несоответствующей продукции
Бондюк Павел Иванович, юрист

Вопрос:

Контрагент в договоре указал следующее условие: «Несоответствующая продукция должна быть заменена на новую либо Поставщик должен дать письменное согласие на возмещение стоимости возвращенной продукции путем взаимозачета». Допустимо ли в данном случае применение взаимозачета с учетом норм постановления Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2022 № 713 «О системе регулирования цен»?

Читать подробнее
Календарь событий
18 декабря 2023 г.
Филипчик Римма Ивановна
Семинар «Актуальные вопросы трудового законодательства. Новации Трудового кодекса Республики Беларусь»
Подробнее
12 декабря 2023 г.
Столина Татьяна Владимировна, Шевченко Татьяна Анатольевна
Вебинар "Актуальные вопросы ведения делопроизводства в организации"
Подробнее
5 декабря 2023 г.
Гришукевич Марина Ивановна
Семинар "Практика применения законодательства о труде"
Подробнее
Видео
Здравствуйте, данный браузер не поддерживается нашей системой, для продолжения работы воспользуйтесь другим браузером.