Сохранить в избранное

Договор аренды: можно ли изменить условия

ВОПРОС: Вправе ли арендодатель отказать арендатору в уменьшении арендуемой площади по договору аренды, заключенному на определенный срок в соответствии с законодательством?

Ответ экспертов с учетом положений Гражданского кодекса читайте в материале.

ОТВЕТ: При недостижении обоюдного соглашения арендодатель вправе отказать арендатору в уменьшении арендуемой площади.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) изменение условий заключенного договора допускается лишь в следующих случаях:

– по соглашению сторон;

– в случаях, прямо предусмотренных договором;

– в судебном порядке по требованию одной из сторон. Такой порядок допускается лишь при существенном нарушении условий договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных ГК, иными актами законодательства, договором.

Согласно статье 422 ГК соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства или договора не вытекает иное. Требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор. Также в суд можно обратиться при неполучении ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Таким образом, при проведении переговоров на стадии подготовки соглашения, стороны должны определить случаи, при которых возможно изменение условий достигнутых договоренностей. При наступлении такого условия в будущем достаточно будет письменного уведомления об этом второй стороны. Ее согласия или решения суда для этого не потребуется.

Материал подготовлен с использованием нормативных правовых актов по состоянию на 20 мая 2020 г.



Сохранить в избранное
Читайте также в разделе
Вам будет интересно
Постановка ноу-хау на бухгалтерский учет
Лосев Сергей Сергеевич, кандидат юридических наук, доцент

Вопрос: 

Необходима ли постановка ноу-хау на бухгалтерский учет в качестве нематериального актива?

Читать подробнее
Календарь событий
26 ноября 2024 г.
Филипчик Римма Ивановна
Семинар «Практика применения законодательства о труде: дисциплинарная и материальная ответственность»
Подробнее
21 ноября 2024 г.
Гайдученко Зоя Петровна, Садовников Станислав Валентинович
Семинар "Актуальные вопросы законодательства об урегулировании неплатежеспособности"
Подробнее
Видео
Здравствуйте, данный браузер не поддерживается нашей системой, для продолжения работы воспользуйтесь другим браузером.