С 1 апреля 2022 г. согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 28 марта 2022 г. № 180 базовая арендная величина (БАВ) составляет 16,9 рубля.
Разбираемся, для каких расчетов применяется БАВ, как определятся арендная плата за пользование недвижимым имуществом и какой установлен порядок внесения соответствующих средств.
ВАЖНО!
С 1 апреля 2019 г. постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 марта 2019 г. № 197 БАВ установлена в размере 16,9 руб.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 марта 2020 г. № 162 с 1 апреля 2020 г. БАВ повышена с 16,90 руб. до 17,85 руб.
В дальнейшем соответствии с пунктом 10 Указа Президента Республики Беларусь от 24 апреля 2020 г. № 143 «О поддержке экономики» с 1 апреля 2020 г. по 31 марта 2022 г. введен мораторий на увеличение БАВ и арендной платы за пользование недвижимым имуществом.
Таким образом, с учетом введенного моратория и принятого постановления № 180 в 2022 году БАВ остается на уровне 16,90 руб.
Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» БАВ применяется в расчете арендной платы при сдаче в аренду:
Примечание:
Данное условие применяется в том числе при передаче в субаренду, за исключением передачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульских учреждений иностранных государств в Республике Беларусь, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Ставка арендной платы определяется путем умножения базовой ставки на коэффициенты, предусмотренные Положением:
ВАЖНО!
При наличии оснований для применения нескольких коэффициентов к базовой ставке применяются все соответствующие коэффициенты.
Примечание:
Обращаем внимание, что с 10 апреля 2022 г. в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 марта 2022 г. № 156 установлены дополнительные понижающие и повышающие коэффициенты, применяемые к базовым ставкам при расчете ставок арендной платы.
Арендная плата вносится в белорусских рублях исходя из размера базовой арендной величины, установленной на день оплаты.
Примечание:
Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сданного в аренду недвижимого имущества, затраты на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие услуги не включаются в арендную плату и возмещаются арендатором в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.
Индивидуальный предприниматель подал заявление на прекращение деятельности в декабре 2022 г. По состоянию на апрель 2023 года он находится в стадии прекращения деятельности. Счет в банке не закрыл. За I квартал 2023 года были начислены банком проценты за хранение денег на счете, других доходов не было. Надо ли подавать декларацию по подоходному налогу в ИМНС за I квартал 2023 года? Надо ли в данном случае платить ФСЗН?
Филипчик Римма Ивановна
Пещенко Елена Александровна
