Указом Президента Республики Беларусь от 2 марта 2021 г. № 76 в Беларуси усовершенствованы условия оформления правоудостоверяющих документов на отдельные виды недвижимого имущества.
Разбираемся, на какие категории имущества распространяется упрощенный порядок, а также какие организации могут воспользоваться предоставленными условиями.
Согласно Указу №76, который вступил в силу 5 марта 2021 г., до 1 января 2023 г. ряд организаций имеет право осуществлять изъятие и предоставление земельных участков для строительства и обслуживания эксплуатируемых (на дату вступления в силу настоящего Указа) капитальных строений, зданий, сооружений без разработки проектов отвода земельных участков.
Данное право предоставлено:
Указанные организации обращаются в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка.
ВАЖНО!
В заявлении о предоставлении земельного участка указываются:
Примечание:
К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:
Местный исполнительный и распорядительный орган в течение 5 рабочих дней со дня поступления указанных документов:
Примечание:
При наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка местный исполнительный и распорядительный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка с указанием оснований отказа и в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет его копию (выписку из решения) заинтересованному лицу.
1. Установление границы земельного участка на местности осуществляется исполнителем работ на основании договора подряда, заключаемого им с заинтересованным лицом, за счет средств этого лица.
Составление исполнителем работ договора подряда и направление его заинтересованному лицу осуществляются в течение 3 рабочих дней со дня получения исполнителем работ разрешения местного исполнительного и распорядительного органа на установление границы земельного участка на местности.
2. Заинтересованное лицо подписывает договор подряда в течение 7 рабочих дней со дня его получения. При неподписании договора подряда заинтересованным лицом в указанный срок или неоплате им предусмотренных в договоре работ в срок, установленный этим договором, исполнитель работ возвращает местному исполнительному и распорядительному органу его разрешение без исполнения с пояснением причин неисполнения.
3. Установление границы земельного участка на местности и оформление землеустроительного дела производятся в порядке, определенном Государственным комитетом по имуществу, в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня оплаты этих работ.
1. Если составные части и хозяйственные постройки, подвалы, цокольные этажи, пристройки, крыльца, пандусы и иные подобные объекты жилого дома предназначены для обслуживания этого дома и расположены за границей зарегистрированного до вступления в силу Указа №76 земельного участка, принятие местным исполнительным и распорядительным органом решения об изменении границы этого земельного участка (с изменением его площади при необходимости) осуществляется на основании:
2. В отношении капитальных строений, зданий, сооружений, изолированных помещений, машино-мест по заявлениям организаций, образованных в результате реорганизации организаций водопроводно-канализационного хозяйства, а также организаций, определенных принимающей стороной по объектам водопроводно-канализационного хозяйства в рамках совершенствования структуры управления водопроводно-канализационного хозяйства, государственная регистрация:
3. Предоставление земельных участков для строительства и обслуживания эксплуатируемых мест погребения осуществляется на основании материалов по установлению их нефиксированных границ, оформляемых структурными подразделениями землеустройства местных исполнительных и распорядительных органов;
4. Государственная регистрация объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе находящихся под землей, расположенных на землях общего пользования населенных пунктов, сооружений на внутренних водных путях, мелиоративных систем не является обязательной.
1. От НДС обороты по реализации на территории Республики Беларусь:
Примечание:
Под эксплуатируемым недвижимым имуществом понимаются эксплуатируемые на 8 мая 2003 г. капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места.
2. От государственной пошлины за выдачу (оформление) правоудостоверяющих документов на земельные участки уполномоченные лица, являющиеся государственными заказчиками в сфере жилищно-коммунального хозяйства, – в отношении земельных участков для строительства и обслуживания эксплуатируемых многоквартирных жилых домов.
ВАЖНО!
Организации, подавшие до вступления его в силу Указа № 76 заявления о предоставлении земельных участков для целей, предусмотренных настоящим Указом, вправе по своему выбору:
Контрагент в договоре указал следующее условие: «Несоответствующая продукция должна быть заменена на новую либо Поставщик должен дать письменное согласие на возмещение стоимости возвращенной продукции путем взаимозачета». Допустимо ли в данном случае применение взаимозачета с учетом норм постановления Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2022 № 713 «О системе регулирования цен»?
