Напомним, что 29 августа прошлого года принят Указ Президента Республики Беларусь № 344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений».
Постановление № 1040 принято на основании Указа № 344. Им утверждено Положение, которое определяет порядок предоставления юридическим лицам субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитами.
Примечание:
В данном случае к юридическим лицам отнесены государственные организации и хозяйственные общества.
ВАЖНО!
Согласно Указу № 344 юридическим лицам предоставляется право на получение субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитами (субсидии) для последующего предоставления жилых помещений, возведенных или приобретенных с использованием субсидий, своим работникам.
Субсидии предоставляются в размере 50 % ставки рефинансирования Национального банка, действующей (с учетом ее изменения) в соответствующем периоде начисления процентов.
В каких случаях юрлицо имеет право на получение субсидии?
Субсидии предоставляются юридическим лицам:
- осуществляющим возведение жилых помещений в жилых домах:
- по которым они определены застройщиками (заказчиками);
-
на основании заключаемых с застройщиками (заказчиками) договоров создания объектов долевого строительства;
- приобретающим жилые помещения:
- возведение, реконструкция которых осуществлялись по государственному заказу;
-
возведенные коммунальными унитарными предприятиями по капитальному строительству, их дочерними унитарными предприятиями, организациями крупнопанельного домостроения, государственными объединениями, в состав которых входят организации крупнопанельного домостроения, иными государственными организациями или хозяйственными обществами, более 50 % акций (долей в уставных фондах) которых принадлежит Республике Беларусь и (или) ее административно-территориальной единице, за счет собственных средств, кредитов и не реализованные ими до завершения возведения, за исключением жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности г. Минска.
Как получить субсидию?
Юрлицу, имеющему право на получение субсидии, необходимо обратиться в районный, городской (городов областного и районного подчинения) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе (уполномоченный орган) по месту своего нахождения.
Какие документы необходимы?
Юрлицо представляет при обращении в уполномоченный орган:
- заявление о предоставлении субсидии;
-
копию решения юрлица о возведении жилого помещения для последующего его предоставления своему работнику – при осуществлении возведения жилого помещения в жилом доме, для возведения которого юридическое лицо определено застройщиком (заказчиком).
Примечание:
В последнем документе указываются сведения о дате уведомления о выполнении строительно-монтажных работ, направленного в органы государственного строительного надзора, о строительном (почтовом) адресе жилого помещения, его общей площади, количестве комнат, сметной стоимости возведения жилого дома, приходящейся на это жилое помещение.
Кроме того, для принятия решения о предоставлении субсидии уполномоченный орган запрашивает:
- сведения о юридическом лице;
-
копию зарегистрированного договора создания объекта долевого строительства – при осуществлении возведения жилого помещения в жилом доме на основании заключаемого с застройщиком (заказчиком) договора создания объекта долевого строительства;
-
копию зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения, возведенного застройщиком и не реализованного до завершения возведения, – при приобретении жилого помещения, указанного в абзаце седьмом подпункта 1.2 пункта 1 Указа № 344.
Как закрепляется решение о субсидировании?
Уполномоченный орган:
- принимает решение о предоставлении субсидии для уплаты части процентов за пользование кредитом;
-
уведомляет юридическое лицо о принятом решении и осуществляет выдачу такого решения (его копии, выписки из него);
-
направляет копию решения (выписку из него) в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения возводимого, приобретаемого жилого помещения в течение семи рабочих дней со дня его принятия.
Примечание:
Определены также случаи отказа в выдаче решения о получении субсидии.
ВАЖНО!
После получения решения (его копии, выписки из него) юридическое лицо обращается в банк для заключения кредитного договора с предоставлением указанного документа и документов, перечень которых определяется соответствующим банком.
