Не будут являться обязательными при возведении и реконструкции одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на земельном участке, предоставленном для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома:
- получение разрешительной документации (разрешения на реконструкцию);
- разработка проектной документации и согласование ее с местным исполнительным и распорядительным органом;
- последующая приемка в эксплуатацию объектов строительства.
Для строительства на селе гражданам – документ, удостоверяющий право на земельный участок, и все?
Гражданам для строительства или реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек в сельских населенных пунктах потребуется только документ, удостоверяющий право на земельный участок. При этом должно быть соблюдено следующее условие: расстояние от границ соседнего (смежного) земельного участка до жилого дома – не менее трех метров, нежилых капитальных построек – не менее двух метров.
Хотите построиться возле областных центров и Минска? Получите паспорт застройщика
При возведении таких объектов в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску, в поселках городского типа и городах гражданам необходимо будет получить паспорт застройщика.
Смогут ли воспользоваться упрощенным порядком юридические лица и индивидуальные предприниматели?
Юрлицам и ИП разрешено строить жилые одноквартирные дома и хозпостройки в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах (исключение – г. Минск) на основании паспорта застройщика.
Что потребуется для получения паспорта застройщика?
Паспорт застройщика будет выдаваться по принципу «одно окно». Срок оформления составит один месяц. Услуга обойдется в 25 базовых величин.
Примечание:
С 1 января 2022 г. размер базовой величины 32 белорусских рубля.
Также вводится упрощенный порядок государственной регистрации объектов, построенных таким образом.
Соответствующие изменения внесены в перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденный Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200.
Что будет с действующим порядком возведения и реконструкции?
Действующий порядок возведения и реконструкции данных объектов, при котором требуется получение всех разрешений, согласований, заключений и разработка проекта, сохраняется.
Можно ли будет воспользоваться упрощенным порядком в Минске?
Застройщик самостоятельно принимает решение о применении упрощенного порядка. При этом такой порядок может применяться на территории всей республики, кроме Минска.
Основные положения Указа вступают в силу с 15 декабря 2022 г.
