Указом № 38 установлено, что рай-, горисполкомы, областные, Минский городской исполкомы при возведении ими многоквартирных жилых домов типовых потребительских качеств вправе определять, что такие жилые дома (их части) предназначаются для проживания граждан наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих) на условиях договора найма арендного жилья.
ВАЖНО!
Данное условие действует в отношении строительства арендного жилья, финансирование которого осуществляется за счет бюджетных средств, средств, полученных от предоставления арендного жилья, и иных источников, не запрещенных законодательством.
Примечание:
Напомним, что арендное жилье – жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставляемые гражданам на условиях договора найма арендного жилья.
Кому предоставляется право получения такого арендного жилья?
Арендное жилье коммунального жилищного фонда предоставляется гражданам наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих) на период трудовых отношений на основании решений рай-, горисполкомов, администраций районов г. Минска.
ВАЖНО!
Первоочередное право на предоставление такого арендного жилья имеют указанные граждане при условии отсутствия у них, а также членов их семей, которым совместно с этими гражданами предоставляется арендное жилье, других жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании в населенном пункте по месту работы, за исключением жилых помещений, занимаемых ими по договору найма жилого помещения в общежитии (при реализации права на предоставление арендного жилья в г. Минске или населенных пунктах Минского района – в г. Минске и населенных пунктах Минского района).
Примечание:
Перечни наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих) ежегодно утверждаются рай-, горисполкомами по согласованию с органами по труду, занятости и социальной защите, иными заинтересованными структурными подразделениями облисполкомов, осуществляющими государственно-властные полномочия в соответствующей сфере (области) государственной деятельности, Минским горисполкомом.
Сколько необходимо платить за арендное жилье?
Размер платы за пользование арендным жильем, предоставленным на указанных условиях, определяется согласно положениям Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Одновременно рай-, горисполкомы, администрации районов г. Минска по согласованию с областными, Минским горисполкомом на основании соответствующих решений могут не взимать плату за пользование арендным жильем коммунального жилищного фонда, предоставляемым гражданам в соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь и требующим ремонта, при условии выполнения ремонта с согласия этих граждан за счет собственных средств.
Примечание:
В данном случае под ремонтом понимается текущий ремонт жилых помещений, установка, замена и ремонт вышедшего из строя в процессе эксплуатации внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, внутриквартирной электропроводки.
Плата за пользование арендным жильем при выполнении ремонта арендного жилья за счет средств граждан не взимается:
- при выполнении ремонта согласно смете, утверждаемой государственными организациями, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся жилые помещения, в размере, не превышающем сметную стоимость по каждому виду работ и материалов;
-
после подтверждения не позднее шести месяцев со дня заключения договора найма арендного жилья выполненных согласно смете ремонтных работ, отражаемых в акте о приеме-передаче во владение и пользование жилых помещений, а также их оплаты в случае, если ремонт арендного жилья производился с привлечением иных лиц на договорных условиях;
-
в период, определяемый соразмерно стоимости ремонта, указанной в смете.
ВАЖНО!
Выполнение ремонта арендного жилья с заменой видов работ и (или) материалов может осуществляться гражданами с письменного согласия государственных организаций, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся жилые помещения, утвердивших смету, при условии, что эти виды работ и (или) материалы не ухудшают установленные сметой варианты отделки арендного жилья, внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования, приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, внутриквартирной электропроводки, оконных и дверных заполнений.
Примечание:
Наниматели вправе произвести ремонт жилья самостоятельно и (или) с привлечением иных лиц на договорных условиях.
