В Беларуси с 2023 года согласно Закону Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» вводится в действие новая редакция Кодекса Республики Беларусь о земле.
Какие преимущества для граждан устанавливает новое земельное законодательство, подробнее в нашем материале.
Согласно правовому акту, земельные отношения регулируются Конституцией Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, иными законами, актами Президента Республики Беларусь, а также принимаемыми в соответствии с ними иными актами законодательства.
Гражданин сможет получить до 1 гектара земли в сельском населенном пункте для строительства и обслуживания жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме. На хуторе для этих целей – количество земли будет определяться потребностями гражданина с учетом местных условий.
Для ведения личного подсобного хозяйства – до 4 га земли.
Примечание:При выделении земельных участков для ведения хозяйства не учитывается имеющаяся у гражданина земля, выделенная для иных целей.
Кодексом установлено, что земельные участки могут быть делимыми и неделимыми.
ВАЖНО!Разделить участок возможно при условии, что каждая из образованных после раздела частей образует новый земельный участок без нарушения градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым.
Согласно новому законодательству, у граждан появится возможность разделить участок, предоставленный для строительства дома.
Такое деление допускается до завершения их строительства на основании решения о разрешении раздела земельного участка при соблюдении следующих условий:
ВАЖНО!В случае раздела земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий для строительства (строительства и обслуживания) жилого дома, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации жилых домов, возведенных на таких земельных участках, дополнительно к указанным должны быть соблюдены следующие условия:
- полное исполнение обязательств по кредитному договору на строительство жилых помещений (в том числе досрочное), если такой кредит привлекался;
- внесение гражданином Республики Беларусь платы в размере 100 %, 80 % или 50 % от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 % или 50 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Изменение границы земельного участка допускается без изменения его площади.
Примечание:Исключение составляют случаи устранения ошибки технического характера или предоставления дополнительного земельного участка.
Случаи предоставления земельного участка без проведения аукциона определены статьей 42 Кодекса.
В частности, без проведения аукциона земельные участки предоставляются гражданам:
Примечание:Три последних условия действуют и в отношении ИП и юрлиц.
Напоминаем, что все кодексы в действующей редакции в ЭТАЛОН-ONLINE в свободном доступе в тематическом банке данных «Кодексы».
Зарегистрированные пользователи ЭТАЛОН-ONLINE могут уже сейчас ознакомиться с будущей редакцией Кодекса Республики Беларусь о земле, а также воспользоваться дополнительными полезными функциями: отслеживание вносимых изменений, сравнение редакций документов на определенную дату, междокументные связи и иное.
В ст. 901 Закона «О хозяйственных обществах» установлено, что нарушение акционерного соглашения не может являться основанием для признания недействительными решений органов управления акционерного общества.
Каким образом защитить права стороны акционерного соглашения в случае, если контрагент его не исполняет?
