 | Официальная правовая информация |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 марта 2013 г. № 221
Об утверждении Положения о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их несоответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, общежитий
Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 мая 2017 г. № 353 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 19.05.2017, 5/43706);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 декабря 2018 г. № 878 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 12.12.2018, 5/45898);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 июля 2020 г. № 391 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 11.07.2020, 5/48185);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 сентября 2021 г. № 537 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 05.10.2021, 5/49477);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 октября 2021 г. № 606 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 28.10.2021, 5/49567)
На основании пункта 4 статьи 15 и пункта 2 статьи 16 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их несоответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, общежитий (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 сентября 1999 г. № 1392 «О порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 71, 5/1616);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22 августа 2012 г. № 774 «О внесении изменения и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 сентября 1999 г. № 1392» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 25.08.2012, 5/36140).
3. Республиканским органам государственного управления, местным исполнительным и распорядительным органам привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
|
Премьер-министр Республики Беларусь |
М.Мясникович |
|
|
Постановление 28.03.2013 № 221 |
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их несоответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, общежитий
1. Настоящим Положением определяется порядок обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их несоответствия установленным для проживания санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям (далее – установленные для проживания санитарные и технические требования), и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, общежитий.
2. В целях определения сохранности, эксплуатационной надежности, выявления дефектных участков конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных жилых домов и их придомовых территорий, блокированных и одноквартирных жилых домов государственного жилищного фонда и их придомовых территорий, общежитий ежегодно проводятся технические осмотры организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, собственными силами, а при необходимости (при обнаружении значительных и критических дефектов) проводятся обследования специализированной организацией.
Обследование состояния многоквартирных жилых домов, блокированных и одноквартирных жилых домов государственного жилищного фонда и их придомовых территорий, общежитий государственного жилищного фонда в целях определения их соответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям проводится организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, при выявлении по результатам технических осмотров соответствующих дефектов.
Обследование состояния квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домов частного жилищного фонда, общежитий в целях определения их соответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям проводится организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, по письменным заявлениям собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений частного жилищного фонда, если наймодателем является организация, членов организаций застройщиков, лизингополучателей жилых помещений, а обследование состояния жилых помещений государственного жилищного фонда – по письменным заявлениям нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда.
Обследование состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их соответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям может производиться с привлечением при необходимости специализированных организаций и служб.
3. При проведении обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий проверяются:
техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем;
степень благоустройства жилых домов (квартир), общежитий и придомовой территории (наличие холодного и горячего водоснабжения, состояние канализации, электроснабжения и газоснабжения, дорог, тротуаров, коммуникационных сетей и сооружений, зеленых насаждений, газонов, детских площадок);
санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых помещений.
Условия, при которых многоквартирные, блокированные и одноквартирные жилые дома и их придомовые территории, квартиры в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежития признаются не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, устанавливаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с Министерством архитектуры и строительства и Министерством здравоохранения. Формы акта о признании многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям (далее – акт о несоответствии) и технического заключения по обследованию жилого дома (жилого помещения) устанавливаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
4. На основании обследования состояния многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, составляет акт обследования состояния многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития (далее – акт обследования), который утверждается руководителем этой организации.
5. В случае обнаружения несоответствия многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития установленным для проживания санитарным и техническим требованиям акт обследования и иные материалы обследования направляются в районный, городской исполнительный комитет, местную администрацию района в городе, а в случае, когда многоквартирный, блокированный или одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежитие расположены на территории Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» (за исключением территории населенных пунктов, в том числе г. Минска и земель в границах перспективного развития г. Минска в соответствии с его генеральным планом, садоводческих товариществ, дачных кооперативов) (далее – индустриальный парк), – в государственное учреждение «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» (далее – администрация парка).
В акте обследования должен содержаться вывод о несоответствии многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. К акту обследования прилагается технический паспорт многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития (в отношении зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним жилых домов, квартир) и данные о их физическом износе, а при необходимости – заключения проектной или научно-исследовательской организации, органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор, иные документы.
6. Для рассмотрения вопросов признания многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям районным, городским исполнительным комитетом, местной администрацией района в городе, администрацией парка в случае, когда многоквартирный, блокированный или одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежитие расположены на территории индустриального парка, образуется постоянно действующая межведомственная комиссия (далее – межведомственная комиссия).
В состав межведомственной комиссии включаются заместитель председателя районного, городского исполнительного комитета (заместитель главы местной администрации района в городе) (председатель комиссии), руководитель структурного подразделения районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе, осуществляющего государственно-властные полномочия в сфере жилищно-коммунального хозяйства, заместитель главы администрации парка в случае, когда многоквартирный, блокированный или одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежитие расположены на территории индустриального парка, представители органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор, а также соответствующего домового комитета (совета) (при его наличии).
При рассмотрении вопроса о несоответствии установленным для проживания санитарным и техническим требованиям многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении организаций, в состав межведомственной комиссии включается представитель соответствующей организации.
При рассмотрении вопроса о несоответствии установленным для проживания санитарным и техническим требованиям жилых домов товариществ собственников (организаций застройщиков) и их придомовых территорий, квартир в этих жилых домах в состав межведомственной комиссии включается представитель товарищества собственников (организации застройщиков).
При рассмотрении вопроса о несоответствии установленным для проживания санитарным и техническим требованиям многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий, расположенных в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, в состав межведомственной комиссии включается также председатель поселкового, сельского исполнительного комитета.
7. Межведомственная комиссия:
рассматривает представленные организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, акт обследования и иные материалы обследования;
при необходимости дополнительно обследует состояние многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития и составляет соответствующий акт;
устанавливает причины неудовлетворительного состояния многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития и при наличии вины в этом должностных лиц ставит вопрос о привлечении их к ответственности;
при признании многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям составляет акт о несоответствии и представляет его в районный, городской исполнительный комитет, местную администрацию района в городе с соответствующим предложением:
о восстановлении многоквартирного, блокированного и одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития их собственниками для использования по назначению;
о переводе многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития в нежилые в случаях, предусмотренных законодательством;
о сносе непригодного для проживания многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома, общежития.
8. Районный, городской исполнительный комитет, местная администрация района в городе, администрация парка в случае, когда многоквартирный, блокированный или одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежитие расположены на территории индустриального парка, рассматривает представленный межведомственной комиссией акт о несоответствии и иные материалы, в том числе акт обследования, иные материалы обследования, и принимает решение относительно соответствия многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
В случае принятия решения о несоответствии многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития установленным для проживания санитарным и техническим требованиям районный, городской исполнительный комитет, местная администрация района в городе, администрация парка в случае, когда многоквартирный, блокированный или одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежитие расположены на территории индустриального парка, принимает решение об их восстановлении собственниками для использования по назначению, либо о переводе многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития в предусмотренных законодательством случаях в нежилые, либо о сносе непригодного для проживания многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома, общежития.
О принятом решении районный, городской исполнительный комитет, местная администрация района в городе, администрация парка в случае, когда многоквартирный, блокированный или одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежитие расположены на территории индустриального парка, в установленном порядке информирует организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, а в части квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, одноквартирного жилого дома частного жилищного фонда – также их собственников.
9. Районный, городской исполнительный комитет, местная администрация района в городе, администрация парка в случае, когда многоквартирный, блокированный или одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежитие расположены на территории индустриального парка, а также организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых имеются многоквартирные, блокированные и одноквартирные жилые дома, квартиры в многоквартирных или блокированных жилых домах, общежития, ведут учет не соответствующих установленным для проживания санитарным и техническим требованиям многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, общежитий.