Закладки

Официальная правовая информация
Информационно-поисковая система ”ЭТАЛОН-ONLINE“, 12.06.2024
Национальный центр правовой информации Республики Беларусь

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

25 марта 2022 г. № 11

Об утверждении регламентов административных процедур

Изменения и дополнения:

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 10 ноября 2022 г. № 31 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/39155 от 15.12.2022 г.) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 25 декабря 2022 г., за исключением изменений и дополнений, которые вступят в силу 1 января 2023 г.;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 10 ноября 2022 г. № 31 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/39155 от 15.12.2022 г.) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 25 декабря 2022 г. и 1 января 2023 г.;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 31 января 2023 г. № 11 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/39501 от 09.02.2023 г.) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 11 февраля 2023 г., за исключением изменений и дополнений, которые вступят в силу 22 марта 2023 г.;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 31 января 2023 г. № 11 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/39501 от 09.02.2023 г.) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 11 февраля 2023 г. и 22 марта 2023 г.;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 22 января 2024 г. № 1 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/41115 от 01.02.2024 г.)

 

На основании абзаца третьего пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 25 июня 2021 г. № 240 «Об административных процедурах, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования», подпункта 4.392 пункта 4 и подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. № 958, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту1 16.1.1 «Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав, в том числе долей в праве, ограничений (обременений) прав на него, сделок с ним» (прилагается);

______________________________

1 Для целей настоящего постановления под подпунктом понимается подпункт пункта единого перечня административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. № 548.

Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.2 «Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования капитального строения (здания, сооружения), возникновения, перехода, прекращения прав, в том числе долей в праве, ограничений (обременений) прав на него, сделок с ним» (прилагается);

Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.3 «Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования незавершенного законсервированного капитального строения, возникновения, перехода, прекращения прав, в том числе долей в праве, ограничений (обременений) прав на него, сделок с ним» (прилагается);

Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.4 «Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования изолированного помещения, машино-места, возникновения, перехода, прекращения прав, в том числе долей в праве, ограничений (обременений) прав на него, сделок с ним» (прилагается);

Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.5 «Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования предприятия как имущественного комплекса, возникновения, перехода, прекращения прав, в том числе долей в праве, ограничений (обременений) прав на него, сделок с ним» (прилагается);

Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.6 «Удостоверение документа, выражающего содержание подлежащей государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом» (прилагается);

Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.7 «Внесение исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (прилагается);

Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.10 «Постановка на учет бесхозяйного недвижимого имущества» (прилагается);

Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.11 «Снятие с учета бесхозяйного недвижимого имущества» (прилагается);

Регламент административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.13 «Государственная регистрация, составление, получение (передача), аннулирование закладной, проставление отметок на закладной, исправление ошибок в закладной и (или) в отметках в закладной» (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу с 27 марта 2022 г.

 

Председатель

Д.Ф.Матусевич

 

СОГЛАСОВАНО

Министерство архитектуры
и строительства
Республики Беларусь

 

Министерство жилищно-
коммунального хозяйства
Республики Беларусь

 

Министерство здравоохранения
Республики Беларусь

 

Министерство культуры
Республики Беларусь

 

Министерство по налогам и сборам
Республики Беларусь

 

Министерство природных ресурсов
и охраны окружающей среды
Республики Беларусь

 

Министерство финансов
Республики Беларусь

 

Министерство
по чрезвычайным ситуациям
Республики Беларусь

 

Министерство экономики
Республики Беларусь

 

Брестский областной
исполнительный комитет

 

Витебский областной
исполнительный комитет

 

Гомельский областной
исполнительный комитет

 

Гродненский областной
исполнительный комитет

 

Минский городской
исполнительный комитет

 

Минский областной
исполнительный комитет

 

Могилевский областной
исполнительный комитет

 

Государственное учреждение
«Администрация Китайско-Белорусского
индустриального парка «Великий камень»

 

Открытое акционерное
общество «Белагропромбанк»

 

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
25.03.2022 № 11
(в редакции постановления
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
10.11.2022 № 31)

РЕГЛАМЕНТ
административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.1 «Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав, в том числе долей в праве, ограничений (обременений) прав на него, сделок с ним»

1. Особенности осуществления административной процедуры:

1.1. наименование уполномоченного органа (подведомственность административной процедуры) – территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

1.2. нормативные правовые акты, международные договоры Республики Беларусь, международные правовые акты, содержащие обязательства Республики Беларусь, регулирующие порядок осуществления административной процедуры:

Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;

Закон Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. № 433-З «Об основах административных процедур»;

Указ Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами»;

Указ Президента Республики Беларусь от 25 июня 2021 г. № 240 «Об административных процедурах, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования»;

Указ Президента Республики Беларусь от 14 марта 2022 г. № 93 «О дополнительных мерах по обеспечению стабильного функционирования экономики» (далее – Указ № 93);

Положение о порядке отчуждения гражданами эксплуатируемых жилых домов, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23 сентября 2021 г. № 547;

постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. № 548 «Об административных процедурах, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования»;

постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов»;

постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 6 апреля 2004 г. № 13 «О форме регистрационной надписи, совершаемой при удостоверении произведенной государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом»;

постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23 апреля 2004 г. № 17 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации»;

постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24 августа 2006 г. № 26 «О свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации»;

постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 16 декабря 2011 г. № 70 «Об утверждении Инструкции о порядке подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов»;

1.3. иные имеющиеся особенности осуществления административной процедуры:

1.3.1. административная процедура осуществляется по месту нахождения объекта недвижимого имущества;

1.3.2. дополнительные основания для отказа в принятии заявления заинтересованного лица к указанным в Законе Республики Беларусь «Об основах административных процедур» определены в пункте 5 статьи 34 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;

1.3.3. дополнительные основания для отказа в осуществлении административной процедуры к указанным в Законе Республики Беларусь «Об основах административных процедур» определены в пункте 1 статьи 36 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;

1.3.4. государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним не осуществляется в ускоренном и срочном порядке в случае, если в регистрационной книге содержится актуальная отметка о поступившем в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним заявлении заинтересованного лица о юридических фактах, в результате которых могут произойти возникновение, переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

2. Документы и (или) сведения, необходимые для осуществления административной процедуры:

2.1. представляемые заинтересованным лицом:

 

Наименование документа и (или) сведений

Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям

Форма и порядок представления документа и (или) сведений

Необходимость легализации документа (проставления апостиля)

2.1.1. при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него

заявление

1. Заполняется с двух сторон одного листа.

В заявлении может быть указано несколько объектов государственной регистрации, если регистрационные действия совершаются в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества, в случае государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 70 Кодекса Республики Беларусь о земле, а также в иных случаях, установленных законодательными актами.

2. В разделе I «Заявители» заявления указываются:

идентификационные сведения о правообладателе, кандидате в правообладатели, ином лице, уполномоченном в соответствии с актами законодательства подписывать заявление;

полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика;

полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика.

3. Раздел II «Представители заявителей/Авторизованный посредник» заявления заполняется в случае подачи такого заявления представителями заявителя, в том числе нотариусом, а также его направления авторизованным посредником.

Если заявление подается представителем заявителя, в этом разделе указываются идентификационные сведения представителя заявителя, если нотариусом – указывается фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, статус «нотариус», наименование нотариального округа, в пределах которого нотариус наделен соответствующими полномочиями на осуществление нотариальной деятельности, а если оно направляется авторизованным посредником – идентификационные сведения авторизованного посредника, а также должность, фамилия, собственное имя и отчество (если таковое имеется) работника авторизованного посредника – юридического лица.

4. В разделе III «Прошу произвести» заявления указываются:

в графе 1 «Регистрационное действие» – объект государственной регистрации, вид объекта недвижимого имущества, в отношении которых заявитель просит осуществить государственную регистрацию;

в графе 2 «Местонахождение объекта недвижимого имущества» – адрес (местоположение) земельного участка, его кадастровый номер;

в случае, если создание земельного участка на момент подачи заявления не зарегистрировано, его кадастровый номер не указывается;

в случае государственной регистрации сделки указывается кадастровый номер земельного участка, являющегося объектом сделки.

5. В разделе IV «Документы, представленные для осуществления государственной регистрации» заявления указываются реквизиты документов, представленных непосредственно заявителем (его представителем, в том числе нотариусом).

Реквизитами документа являются название документа, дата и номер его выдачи (издания, составления), наименование (код) органа (организации, лица), выдавшего (издавшего, составившего) документ.

Если номер документа отсутствует, то делается отметка: «б/н».

Наименование органа (организации, лица), выдавшего (издавшего, составившего) документ, может не указываться, если однозначно определить его не представляется возможным.

Сведения о документе, подтверждающем внесение платы, указываются в случае, если плата произведена до подачи заявления, за исключением внесения платы посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства (далее – АИС «Расчет»).

В случае представления документов нотариусом в данном разделе заявления дополнительно указываются реквизиты заявления о представлении нотариусом интересов лиц (лица), обратившихся к нему за совершением нотариального действия, а также удостоверения нотариуса.

6. В разделе V «Дополнительные сведения» заявления указывается информация:

адрес места нахождения юридического лица, место жительства индивидуального предпринимателя;

о наличии полномочий на подписание договора у лица, подписавшего договор, решения полномочного органа юридического лица на совершение с недвижимым имуществом действий, влекущих государственную регистрацию, и иная информация в случаях, предусмотренных законодательством;

о том, состоит ли лицо, претендующее на приобретение права собственности в отношении земельного участка, в браке, а также о наличии брачного договора, содержащего условия относительно недвижимого имущества, о государственной регистрации возникновения либо перехода права собственности, на которое подано заявление. Такая информация не указывается в случае подачи заявления о государственной регистрации возникновения, перехода права собственности в порядке наследования либо на основании договора дарения, одаряемым по которому является один из супругов;

о необходимости изготовления дополнительных свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации с указанием их количества, которое не может превышать количество лиц, о государственной регистрации прав, в том числе долей в правах (далее, если не указано иное, – права), которых подано заявление;

о приобщении к заявлению документов и (или) сведений, не предусмотренных подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего регламента, по личной инициативе заявителя (его представителя);

о внесении платы за совершение административной процедуры и (или) оплате государственной пошлины посредством АИС «Расчет» (указывается учетный номер операции (транзакции) в едином расчетном и информационном пространстве или отметка о произведенном платеже, если указание этого номера не требуется для подтверждения факта оплаты);

о наличии либо отсутствии у заявителя плана границы земельного участка (плана границ земельных участков), выданного (выданных) ему организацией по землеустройству, оформившей землеустроительное дело;

о наличии согласия заявителя на представление государственными органами, иными организациями по запросу регистратора документов и (или) сведений, определенных подпунктом 2.2 пункта 2 настоящего регламента, запрашиваемых для осуществления государственной регистрации, содержащих информацию, касающуюся заявителя и относящуюся к коммерческой или иной охраняемой законом тайне, если заявитель не представил такие документы и (или) сведения самостоятельно;

в заявлении возле такого согласия дополнительно проставляется подпись и указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) заявителя (его представителя);

о способе получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации, иных документов, связанных с этой регистрацией;

если заявителем выражена просьба о направлении таких документов посредством почтовой связи, указывается соответствующий почтовый адрес (почтовые адреса с указанием перечня документов, которые необходимо отправить по каждому из них);

о предоставлении заявителем – индивидуальным предпринимателем полномочий на получение свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и (или) иных документов, связанных с этой государственной регистрацией, иному лицу с указанием идентификационных сведений такого лица;

в случае оформления заявления для целей дальнейшего направления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий посредством почтовой связи, в этом разделе заявления должны быть указаны сведения о том, что заявление направляется посредством почтовой связи, а также иные сведения по усмотрению заявителя.

В разделе V «Дополнительные сведения» заявления может быть указана иная необходимая для осуществления регистрационных действий информация.

7. Раздел VI «Заполняется регистратором» не заполняется.

8. В разделе VII «Подписи заявителей» заявления ставится подпись заявителя (его представителя, за исключением нотариуса).

Если заявление подается нотариусом или направляется им посредством почтовой связи, ставится подпись нотариуса и оттиск печати с изображением государственного герба Республики Беларусь.

В незаполненных графах разделов бланка заявления, за исключением раздела VI «Заполняется регистратором», ставится прочерк.

В случае, если в заявлении запись не умещается в одном из разделов бланка этого заявления, она размещается в соответствующем разделе дополнительного бланка заявления. В этом случае в верхнем правом углу в строке «Бланк» указывается порядковый номер бланка. В каждом дополнительном бланке заполняются только те таблицы и графы, которые не поместились на основном бланке.

Раздел VII «Подписи сторон сделки (их представителей)» заявления заполняется обязательно на каждом бланке.

9. В незаполненных графах дополнительных бланков заявления, за исключением раздела VI «Заполняется регистратором», ставится прочерк.

10. В случае подачи заявления посредством почтовой связи подлинность подписи заявителя (представителя заявителя) на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально (за исключением случаев, если данная подпись скреплена печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющихся заявителями, заявление направлено уполномоченным заявителем органом, организацией, должностным лицом в случаях, установленных законодательными актами, заявление подписано нотариусом, документы, необходимые для осуществления регистрационных действий, направляются регистратором территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в соответствии с договором).

11. Заявление должно содержать в случае государственной регистрации:

договора или соглашения – сведения о наличии полномочий на подписание договора или соглашения, в случае, если указанные сведения отсутствуют в договоре, соглашении;

возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок – сведения о наличии полномочий на подписание передаточного акта или иного документа о передаче земельного участка, если передача земельного участка осуществлялась на основании такого документа и указанная информация отсутствует в передаточном акте или ином документе о передаче земельного участка;

договора о разделе земельного участка или о слиянии смежных земельных участков – сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица о разделе или слиянии земельных участков;

договора об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения) земельного участка – сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица об отчуждении земельного участка;

договора субаренды – сведения о наличии согласия арендодателя земельного участка, находящегося в частной собственности, на его передачу в субаренду, если отсутствует отметка о таком согласии на договоре субаренды;

договора залога права аренды земельного участка – сведения о наличии письменного согласия арендодателя земельного участка, находящегося в частной собственности, на залог права аренды земельного участка, если отсутствует отметка о таком согласии на договоре залога;

договора об ипотеке земельного участка или о залоге зарегистрированной доли в праве собственности на земельный участок – сведения о решении полномочного органа юридического лица о передаче земельного участка в ипотеку или зарегистрированной доли в праве собственности на него в залог;

прекращения ипотеки либо залога зарегистрированной доли в праве собственности на земельный участок или права аренды земельного участка при переводе долга по обязательству, обеспеченному ипотекой или залогом – сведения об основных характеристиках заложенного земельного участка (доля в праве собственности или право аренды на который заложено) и о наличии документа, подтверждающего отсутствие согласия залогодателя отвечать за нового должника;

договора об уступке требования по договору об ипотеке либо о залоге зарегистрированной доли в праве собственности на земельный участок или права аренды земельного участка – сведения о наличии письменного согласия залогодателя на уступку требования, если такое согласие предусмотрено законодательством или договором об ипотеке либо о залоге доли в праве собственности на земельный участок или права аренды земельного участка, при отсутствии отметки о таком согласии на договоре об уступке требования по договору об ипотеке или о залоге;

протокола аукциона при обращении взыскания на заложенное имущество – сведения о наличии полномочий на подписание протокола в случае, если указанные сведения отсутствуют в протоколе;

договора ренты, по которому отчуждается земельный участок, находящийся в частной собственности, или соглашения об изменении или расторжении договора ренты – сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица собственника земельного участка об отчуждении земельного участка;

перехода права собственности на земельный участок при обращении взыскания на заложенное имущество путем проведения публичных торгов – сведения о наличии полномочий на подписание протокола аукциона, в случае, если указанные сведения отсутствуют в протоколе;

возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество в связи с ликвидацией юридического лица или прекращением деятельности индивидуального предпринимателя – сведения о ликвидации юридического лица или прекращения деятельности индивидуального предпринимателя;

иной сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, которые являются или могут стать основанием для возникновения, перехода, или прекращения права, или ограничения (обременения) права на земельный участок, направленных на распоряжение объектом недвижимого имущества, – сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица об отчуждении объекта недвижимого имущества.

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

документ должен быть датирован не ранее одного года до дня подачи заявления

документы представляются в оригиналах или засвидетельствованных в установленном порядке копиях

не представляются:

в отношении государственных органов, иностранных государств, лиц, являющихся стороной по сделке с недвижимым имуществом, которая не влечет возникновения у них прав на недвижимое имущество, и лиц, права у которых прекращаются или от которых переходят права на недвижимое имущество в результате государственной регистрации, а также при государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и прекращения существования недвижимого имущества;

если эти документы представлялись в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения объекта недвижимого имущества ранее и на момент подачи заявления не прошел год со дня ее выдачи

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

договор аренды земельного участка (в количестве экземпляров, указанном в договоре) – в случае государственной регистрации договора аренды вновь образованного земельного участка и права аренды на него

 

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

судебное постановление о признании пустующего жилого дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы – в случае государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, на котором расположен такой пустующий жилой дом

копия

 

судебное постановление об изъятии у собственника ветхого дома путем выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи – в случае государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, на котором расположен такой ветхий дом

копия

 

2.1.2. при государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права собственности, постоянного или временного пользования земельным участком при реорганизации, ликвидации юридического лица, прекращении деятельности индивидуального предпринимателя, или при принудительном изъятии либо добровольном отказе от земельного участка, или при изменении вида вещного права на земельный участок, или в связи с переходом права на капитальное строение (здание, сооружение) (далее – капитальное строение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение или машино-место, или при передаче земельного участка юридическому лицу его учредителем (участником)

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

документ, являющийся основанием для государственной регистрации перехода права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение или машино-место (договор, иной документ), – в случае государственной регистрации перехода права постоянного или временного пользования земельным участком в связи с переходом права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение или машино-место, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и граница

 

 

решение о реорганизации – при государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права либо ограничения (обременения) права на земельный участок в результате реорганизации юридического лица

 

 

передаточный акт или разделительный баланс, составленный при реорганизации юридического лица или при передаче земельного участка юридическому лицу его учредителем (участником), если земельный участок принадлежит реорганизуемому юридическому лицу либо учредителю (участнику) юридического лица, передающему земельный участок этому лицу, на праве собственности, – при государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права либо ограничения (обременения) права на земельный участок в результате реорганизации юридического лица либо при передаче земельного участка юридическому лицу его учредителем (участником)

 

 

решение о ликвидации юридического – при ликвидации юридического лица или прекращении деятельности индивидуального предпринимателя

 

 

документ о передаче земельного участка учредителю (участнику) ликвидируемого юридического лица, если земельный участок принадлежит ликвидируемому юридическому лицу на праве собственности и его учредители (участники) вправе приобрести такой участок в собственность (передаточный акт, иной документ), – при ликвидации юридического лица

 

 

судебное постановление об изъятии земельного участка – при государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к Республике Беларусь, в связи с принудительным изъятием земельного участка, находящегося в собственности юридического лица

копия

 

судебное постановление о признании пустующего или ветхого дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы – в случае государственной регистрации возникновения или прекращения права постоянного или временного пользования земельным участком, на котором расположен такой пустующий или ветхий дом

копия

 

судебное постановление об изъятии у собственника ветхого дома путем выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи – в случае государственной регистрации возникновения или прекращения права постоянного или временного пользования земельным участком, на котором расположен такой ветхий дом

копия

 

дополнительный экземпляр платежной инструкции, экземпляр платежной инструкции, иной документ, подтверждающий уплату взноса* в областной бюджет (бюджет г. Минска) в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

бумажный носитель при осуществлении электронных платежей, с отметкой банка об их исполнении в отношении дополнительного экземпляра платежной инструкции, экземпляра платежной инструкции

 

информация о том, являются ли собственники имущества юридических лиц Республики Беларусь лицами из иностранных государств, либо о наличии (отсутствии) в составе участников (акционеров) юридического лица Республики Беларусь лиц из иностранных государств, которым принадлежат доли в уставном фонде (акции), составляющие в совокупности 25 и более процентов уставного фонда этого юридического лица, – в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый таким лицом

должна быть подписана уполномоченным должностным лицом юридического лица Республики Беларусь, осуществляющего отчуждение недвижимого имущества

 

2.1.3. при государственной регистрации договора о разделе земельного участка, находящегося в частной собственности, или о слиянии смежных земельных участков, находящихся в частной собственности, или создания, или прекращения существования земельных участков в результате раздела или слияния либо возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки, созданные в результате раздела или слияния

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор о разделе земельного участка или слиянии земельных участков – в случае государственной регистрации такого договора

 

 

судебное постановление о разделе или слиянии земельных участков или решение собственника (приказ, иной документ) о разделе или слиянии земельных участков, находящихся в частной собственности (копия), – в случае раздела или слияния земельных участков на основании такого постановления или решения

копия

 

согласие залогодержателя земельного участка либо права аренды земельного участка на раздел земельного участка или слияние земельных участков, если земельный участок либо право аренды земельного участка переданы в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога, – в случае государственной регистрации договора о разделе земельного участка или о слиянии смежных земельных участков (не представляется, если договор удостоверен нотариально, либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки) или если раздел или слияние осуществляется по решению собственника

 

 

2.1.4. при государственной регистрации изменения, или прекращения существования земельного участка и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него, или возникновения, или прекращения ограничений (обременений) прав на земельный участок

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор между собственниками смежных земельных участков об изменении границ земельных участков – в случае государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границы

 

 

решение собственника смежных земельных участков об изменении границ земельных участков в случае государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границы

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него, оформленные в соответствии с требованиями законодательства о делопроизводстве в государственных органах

 

судебное постановление об изменении границ земельного участка, находящегося в собственности юридического лица (копия) в случае государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границы

 

 

решение собственников смежных земельных участков об изменении границ земельных участков (в случае, если один земельный участок находится в частной собственности, а второй – в государственной) в случае государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границы

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него, оформленные в соответствии с требованиями законодательства о делопроизводстве в государственных органах

 

согласие залогодержателя земельного участка либо права аренды земельного участка на изменение или прекращение существования земельного участка, если земельный участок либо право его аренды переданы в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога, – в случае государственной регистрации изменения или прекращения существования земельного участка и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него

 

 

документ о перечислении денежных средств за выкупаемый земельный участок (платежное поручение, иной документ) – в случае государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, изымаемый для государственных нужд, в связи с выкупом такого участка

 

 

судебное постановление о признании пустующего или ветхого дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы – в случае государственной регистрации прекращения существования земельного участка, на котором был расположен такой пустующий или ветхий дом, прекращения права, ограничения (обременения) права на этот земельный участок

копия

 

судебное постановление об изъятии у собственника ветхого дома путем выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи – в случае государственной регистрации прекращения существования земельного участка, на котором был расположен такой ветхий дом, прекращения права, ограничения (обременения) права на этот земельный участок (при наличии такого решения)

копия

 

судебное постановление о прекращении права частной собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования или аренды или о переходе права частной собственности на земельный участок – в случае государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Законом Республики Беларусь от 3 января 2023 г. № 240-З «Об изъятии имущества»

 

 

 

2.1.5. при государственной регистрации договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты) земельного участка, или об изменении или расторжении зарегистрированного договора об отчуждении, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении земельного участка, являющегося предметом ипотеки, или перехода права собственности на земельный участок на основании такого договора

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор об отчуждении земельного участка: купли-продажи, мены, дарения, ренты, или соглашение об изменении или расторжении зарегистрированного договора об отчуждении или соглашение между залогодателем и залогодержателем о приобретении земельного участка, являющегося предметом ипотеки, – в случае государственной регистрации соответствующего договора или соглашения

 

 

передаточный акт или иной документ о передаче земельного участка (если договором не установлено иное) – в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании зарегистрированного договора об отчуждении такого участка или в связи с приобретением его кандидатом в правообладатели на аукционе

 

 

документ о наступлении отлагательного условия (справка, иной документ) – в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора об отчуждении, заключенного под отлагательным условием (не представляется, если наступление отлагательного условия является общеизвестным фактом)

документ подписывается кредитором (залогодержателем)

 

согласие залогодержателя земельного участка либо права аренды земельного участка на отчуждение земельного участка, если этот участок либо право его аренды переданы в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога, – в случае государственной регистрации договора об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения) земельного участка (не представляется, если договор удостоверен нотариально)

 

 

документ, подтверждающий, что публичные торги (торги) объявлены несостоявшимися и единственный участник, подавший заявку (заявление) на участие в публичных торгах (торгах), либо единственный участник, явившийся для участия в публичных торгах (торгах), отказался от приобретения имущества – в случае государственной регистрации соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении земельного участка, являющегося предметом ипотеки (не требуется, если сделка удостоверена нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки)

 

 

дополнительный экземпляр платежной инструкции, экземпляр платежной инструкции, иной документ, подтверждающий уплату взноса* в областной бюджет (бюджет г. Минска) в случае государственной регистрации сделки и (или) перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

бумажный носитель при осуществлении электронных платежей, с отметкой банка об их исполнении в отношении дополнительного экземпляра платежной инструкции, экземпляра платежной инструкции

 

информация о том, являются ли собственники имущества юридических лиц Республики Беларусь лицами из иностранных государств, либо о наличии (отсутствии) в составе участников (акционеров) юридического лица Республики Беларусь лиц из иностранных государств, которым принадлежат доли в уставном фонде (акции), составляющие в совокупности 25 и более процентов уставного фонда этого юридического лица, – в случае государственной регистрации сделки и (или) перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый таким лицом

должна быть подписана уполномоченным должностным лицом юридического лица Республики Беларусь, осуществляющего отчуждение недвижимого имущества

 

2.1.6. при государственной регистрации договора аренды либо субаренды зарегистрированного земельного участка, или соглашения о его изменении либо расторжении, или договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды, или возникновения, или перехода, или прекращения права аренды либо субаренды зарегистрированного земельного участка

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор аренды либо субаренды земельного участка или соглашение о его изменении либо расторжении (в количестве экземпляров, указанном в договоре или соглашении) – в случае государственной регистрации такого договора или соглашения

 

 

договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды – в случае государственной регистрации такого договора

 

 

документы, подтверждающие соблюдение установленных законодательством и (или) договором условий одностороннего отказа от исполнения договора аренды либо субаренды земельного участка, если такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон, – в случае государственной регистрации прекращения права аренды либо субаренды на основании такого отказа

 

 

договор купли-продажи, или мены, или дарения эксплуатируемого жилого дома, зарегистрированный местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения жилого дома (если жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществившему отчуждение жилого дома, на праве аренды), – в случае государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок, на котором такой жилой дом расположен

 

 

передаточный акт, подтверждающий передачу учредителем (участником) юридического лица прав и обязанностей по договору аренды этому юридическому лицу, если договор аренды земельного участка был заключен по результатам аукциона либо за право заключения договора аренды либо за право аренды была внесена плата, за исключением случаев перехода права на земельный участок при переходе права на расположенное на нем капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение или машино-место, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и граница, – в случае государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок на основании такого передаточного акта

 

 

документ о передаче прав и обязанностей по договору аренды к юридическому лицу, образовавшемуся в результате реорганизации, либо к учредителю (участнику) ликвидируемого юридического лица, если договор аренды земельного участка был заключен реорганизованным или ликвидируемым юридическим лицом по результатам аукциона либо за право заключения договора аренды, либо за право аренды таким лицом была внесена плата (передаточный акт или разделительный баланс, составленный при реорганизации юридического лица, иной документ), – при реорганизации или ликвидации юридического лица, за исключением случаев перехода права на земельный участок при переходе права на расположенное на нем капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение или машино-место к юридическому лицу, образовавшемуся в результате реорганизации, либо к учредителю (участнику) ликвидируемого юридического лица, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и граница

 

 

решение о реорганизации – при реорганизации юридического лица

 

 

решение о ликвидации юридического лица – при ликвидации юридического лица

 

 

согласие залогодержателя земельного участка либо права аренды земельного участка на заключение договора, если земельный участок либо право его аренды переданы в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога, – в случае государственной регистрации договора аренды либо субаренды зарегистрированного земельного участка, или соглашения о его изменении либо расторжении, или договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды (не представляется, если договор или соглашение удостоверены нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки)

 

 

судебное постановление о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении права аренды на него – в случае государственной регистрации прекращения права аренды на основании судебного постановления

копия

 

2.1.7. при государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка либо о залоге доли в праве собственности на земельный участок, или права аренды земельного участка, или соглашения о его изменении либо расторжении, или возникновения, или перехода, или прекращения ограничений (обременений) прав на земельный участок, основанных на таком договоре или соглашении

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор об ипотеке земельного участка либо о залоге зарегистрированной доли в праве собственности на земельный участок или соглашение о его изменении либо расторжении – в случае государственной регистрации такого договора или соглашения либо государственной регистрации возникновения ипотеки на основании договора об ипотеке недвижимого имущества, которое поступит в собственность в будущем или соглашения о его изменении

 

 

договор залога права аренды земельного участка или соглашение о его изменении либо расторжении – в случае государственной регистрации такого договора или соглашения

 

 

2.1.8. при государственной регистрации прекращения ипотеки земельного участка, или залога доли в праве собственности на земельный участок, или залога права аренды земельного участка в связи с прекращением обеспеченного ипотекой или залогом обязательства либо при переводе долга по обязательству, обеспеченному ипотекой или залогом

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор перевода долга по обязательству, обеспеченному ипотекой либо залогом доли в праве собственности, или права аренды земельного участка – в случае государственной регистрации прекращения ипотеки или залога при переводе долга по обязательству, обеспеченному ипотекой или залогом и отсутствии согласия залогодателя отвечать за нового должника

 

 

документ о прекращении обязательства (справка или иной документ залогодержателя) – в случае государственной регистрации прекращения ипотеки либо залога зарегистрированной доли в праве собственности или права аренды земельного участка в связи с прекращением обеспеченного ипотекой или залогом обязательства

документ должен содержать подпись руководителя или иного лица, уполномоченного подписывать такой документ, а также сумму кредита и дату его погашения

 

согласие залогодержателя на перевод долга по обязательству, обеспеченному ипотекой или залогом, – в случае государственной регистрации прекращения ипотеки либо залога зарегистрированной доли в праве собственности на земельный участок или права аренды земельного участка при переводе долга по обязательству, обеспеченному ипотекой или залогом

документ должен содержать подпись руководителя или иного лица, уполномоченного подписывать такой документ, а также наименование кредитора и должника, дату и номер кредитного договора по которому осуществляется перевод долга, сумму исполнения обязательства

 

2.1.9. при государственной регистрации договора об уступке требования по договору об ипотеке либо о залоге доли в праве собственности на земельный участок или права аренды земельного участка, или перехода ипотеки или залога на основании этого договора, или при уступке требования по обязательству, обеспеченному ипотекой или залогом, или в связи с исполнением обеспеченного ипотекой или залогом обязательства поручителем должника либо иным заинтересованным лицом

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор об уступке требования по договору об ипотеке либо о залоге зарегистрированной доли в праве собственности или права аренды земельного участка – в случае государственной регистрации такого договора

 

 

договор об уступке требования по обязательству, обеспеченному ипотекой либо залогом доли в праве собственности или права аренды земельного участка, – в случае государственной регистрации перехода ипотеки или залога на основании такого договора

 

 

договор поручительства – в случае государственной регистрации перехода ипотеки либо залога зарегистрированной доли в праве собственности или права аренды земельного участка в связи с исполнением обеспеченного ипотекой или залогом обязательства поручителем по договору поручительства

 

 

документ об исполнении обеспеченного ипотекой либо залогом зарегистрированной доли в праве собственности или права аренды земельного участка обязательства поручителем должника либо иным заинтересованным лицом (справка или иной документ залогодержателя) – в случае государственной регистрации перехода ипотеки либо залога доли в праве собственности или права аренды земельного участка в связи с исполнением обеспеченного ипотекой либо залогом обязательства поручителем должника или иным заинтересованным лицом на основании такого документа

документ должен быть подписан кредитором (залогодержателем)

 

2.1.10. при государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка при обращении взыскания на заложенное имущество и (или) перехода права собственности на земельный участок на основании такого договора либо протокола аукциона

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор купли-продажи земельного участка – в случае государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

 

 

протокол аукциона – в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок при реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание, на публичных торгах

 

 

передаточный акт или иной документ о передаче земельного участка – в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок

 

 

справка залогодержателя, иной документ, подтверждающий неисполнение обеспеченного залогом обязательства

 

 

дополнительный экземпляр платежной инструкции, экземпляр платежной инструкции, иной документ, подтверждающий уплату взноса* в областной бюджет (бюджет г. Минска) в случае государственной регистрации сделки и (или) перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

бумажный носитель при осуществлении электронных платежей, с отметкой банка об их исполнении в отношении дополнительного экземпляра платежной инструкции, экземпляра платежной инструкции

 

информация о том, являются ли собственники имущества юридических лиц Республики Беларусь лицами из иностранных государств, либо о наличии (отсутствии) в составе участников (акционеров) юридического лица Республики Беларусь лиц из иностранных государств, которым принадлежат доли в уставном фонде (акции), составляющие в совокупности 25 и более процентов уставного фонда этого юридического лица, – в случае государственной регистрации сделки и (или) перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый таким лицом

должна быть подписана уполномоченным должностным лицом юридического лица Республики Беларусь, осуществляющего отчуждение недвижимого имущества

 

2.1.11. при государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от одаряемого к дарителю в случае смерти одаряемого при наличии у дарителя права отменить дарение в соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

свидетельство о смерти одаряемого, в случае государственной регистрация перехода права собственности на земельный участок, от одаряемого к дарителю в случае смерти одаряемого при наличии у дарителя права отменить дарение в соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь

копия (при наличии)

 

судебное постановление об объявлении одаряемого умершим – в случае государственной регистрация перехода права собственности на земельный участок, от одаряемого к дарителю в случае смерти одаряемого при наличии у дарителя права отменить дарение в соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь

копия

 

2.1.12. при государственной регистрации договора, предусматривающего установление земельного сервитута, или соглашения об изменении или расторжении договора, предусматривающего установление земельного сервитута, или возникновения, или перехода, или прекращения земельного сервитута

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор, предусматривающий установление земельного сервитута, с приложением схемы границ земельного сервитута, отображенной на копии земельно-кадастрового плана земельного участка (без приложения схемы, если границы пользования обременяемым объектом недвижимого имущества совпадают с границами этого объекта и об этом сделана соответствующая отметка в договоре), – в случае государственной регистрации договора, предусматривающего установление земельного сервитута

 

 

соглашение об изменении или расторжении договора, предусматривающего установление земельного сервитута, с приложением схемы границ сервитута, отображенной на копии земельно-кадастрового плана земельного участка, если в соответствии с соглашением об изменении договора, предусматривающего установление земельного сервитута, изменяются границы пользования обремененным объектом недвижимого имущества, установленные зарегистрированным договором, предусматривающим установление земельного сервитута (кроме случаев, когда границы пользования обременяемым объектом недвижимого имущества совпадают с границами этого объекта и об этом сделана соответствующая отметка в данном соглашении), – в случае государственной регистрации такого соглашения

 

 

судебное постановление об установлении земельного сервитута с указанием границ пользования обременяемым земельным сервитутом объектом недвижимого имущества – в случае государственной регистрации возникновения земельного сервитута на основании такого постановления

копия

 

судебное постановление о прекращении земельного сервитута – в случае государственной регистрации прекращения земельного сервитута на основании такого постановления

копия

 

2.1.13. при государственной регистрации возникновения ипотеки земельного участка, находящегося в частной собственности, при предоставлении земельного участка в частную собственность или возникновения залога права аренды земельного участка при внесении платы за право аренды земельного участка после передачи в ипотеку капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения (доли в праве собственности на них), расположенных на таком земельном участке

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

2.1.14. при государственной регистрации не указанных ранее в настоящем перечне создания, изменения или прекращения существования земельного участка, или сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, которые являются или могут стать основанием для возникновения, перехода, или прекращения права, или ограничения (обременения) права на земельный участок, или возникновения, или перехода, или прекращения права, или ограничения (обременения) права на земельный участок, основанного на такой сделке или соглашении либо на юридическом факте, не указанном ранее в настоящем перечне

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права или ограничения (обременения) права на него, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

соответствующая сделка или соглашение об изменении или расторжении сделки – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки

 

 

документ, подтверждающий согласие собственника объекта недвижимого имущества или уполномоченного государственного органа либо полномочного органа юридического лица или органа, уполномоченного учредительными документами юридического лица, на его отчуждение или распоряжение им (заявление, приказ, выписка из решения, иной документ), – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, направленных на отчуждение или иное распоряжение объектом недвижимого имущества (не представляется, если сделка или соглашение удостоверены нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки)

 

 

письменное согласие супруга (супруги) на отчуждение или иное распоряжение объектом недвижимого имущества, если такой объект находится в общей совместной собственности супругов, – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, направленных на отчуждение или иное распоряжение объектом недвижимого имущества, находящимся в общей совместной собственности супругов (не представляется, если сделка или соглашение удостоверены нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки)

 

требуется легализация для случаев, установленных частью первой пункта 6 статьи 15 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур»

передаточный акт или иной документ о передаче объекта недвижимого имущества – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества (не представляется в случае, если на дату заключения сделки или возникновения юридического факта, являющегося основанием для государственной регистрации, передаточный акт или иной документ о передаче недвижимого имущества не предусмотрен (не был предусмотрен) законодательством в качестве основания для возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества)

 

 

документ, подтверждающий наступление отлагательного условия (справка, иной документ), – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, основанного на сделке, заключенной под отлагательным условием (не представляется, если наступление отлагательного условия является общеизвестным фактом)

 

 

документы, подтверждающие соблюдение установленных законодательством и (или) договором условий одностороннего отказа от исполнения договора, если такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон, – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества на основании такого отказа

 

 

документ, подтверждающий возникновение соответствующего юридического факта, – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, основанных на таком юридическом факте

 

 

письменное согласие залогодержателя объекта недвижимого имущества на распоряжение им, если этот объект передан в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога, – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, направленных на отчуждение или иное распоряжение объектом недвижимого имущества (не представляется, если сделка или соглашение удостоверены нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки)

 

 

письменное согласование Департаментом по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь новой цели использования иностранной безвозмездной помощи – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении сделки, предусматривающей возможность перехода прав на недвижимое имущество, переданное по договору о предоставлении недвижимого имущества в качестве иностранной безвозмездной помощи, к иным лицам (не представляется, если договор удостоверен регистратором)

 

 

дополнительный экземпляр платежной инструкции, экземпляр платежной инструкции, иной документ, подтверждающий уплату взноса* в областной бюджет (бюджет г. Минска) в случае государственной регистрации сделки и (или) возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

бумажный носитель при осуществлении электронных платежей, с отметкой банка об их исполнении в отношении дополнительного экземпляра платежной инструкции, экземпляра платежной инструкции

 

информация о том, являются ли собственники имущества юридических лиц Республики Беларусь лицами из иностранных государств, либо о наличии (отсутствии) в составе участников (акционеров) юридического лица Республики Беларусь лиц из иностранных государств, которым принадлежат доли в уставном фонде (акции), составляющие в совокупности 25 и более процентов уставного фонда этого юридического лица, – в случае государственной регистрации сделки и (или) возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, отчуждаемый таким лицом

должна быть подписана уполномоченным должностным лицом юридического лица Республики Беларусь, осуществляющего отчуждение недвижимого имущества

 

 

______________________________

* Для целей настоящего Регламента под взносом понимается взнос, определенный в части четвертой подпункта 2.13 пункта 2 Указа № 93.

При подаче заявления в письменной либо устной форме уполномоченный орган вправе потребовать от заинтересованного лица документы, предусмотренные в абзацах втором–седьмом части первой пункта 2 статьи 15 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур»;

2.2. запрашиваемые (получаемые) уполномоченным органом самостоятельно:

 

Наименование документа и (или) сведений

Наименование государственного органа, иной организации, у которых запрашиваются (получаются) документ и (или) сведения, либо государственного информационного ресурса (системы), из которого уполномоченному органу должны предоставляться необходимые сведения в автоматическом и (или) автоматизированном режиме посредством общегосударственной автоматизированной информационной системы

2.2.1. при государственной регистрации создания вновь образованного земельного участка, или договора аренды такого участка, или возникновения права, или ограничения (обременения) права на него

проект отвода земельного участка с материалами по установлению его границы на местности или землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, включая решение уполномоченного государственного органа, государственного учреждения «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» о предоставлении земельного участка, определяющего целевое назначение земельного участка и права, ограничения (обременения) прав на него, или решение уполномоченного государственного органа о создании земельного участка, определяющего целевое назначение земельного участка и права, ограничения (обременения) прав на него, – в случае государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него

местный исполнительный комитет

Геопортал земельно-информационной системы Республики Беларусь

государственное учреждение «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» через интернет-сайт системы комплексного обслуживания по принципу «одна станция» (onestation.by),

администрация свободной экономической зоны

решение местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии земельного участка для проведения аукциона по продаже земельных участков в частную собственность либо на право заключения договора аренды, либо на право аренды земельного участка и предоставлении земельного участка победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона – в случае государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, приобретенный по результатам аукциона

местный исполнительный комитет

копия протокола о результатах аукциона по продаже земельного участка в частную собственность либо на право заключения договора аренды, либо на право аренды земельного участка, хранящаяся в местном исполнительном и распорядительном органе, – в случае государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, приобретенный по результатам аукциона

местный исполнительный комитет

2.2.2. при государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права собственности, постоянного или временного пользования земельным участком при реорганизации, ликвидации юридического лица, прекращении деятельности индивидуального предпринимателя, или при принудительном изъятии либо добровольном отказе от земельного участка, или при изменении вида вещного права на земельный участок, или в связи с переходом права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение или машино-место, или при передаче земельного участка юридическому лицу его учредителем (участником)

решение местного исполнительного и распорядительного органа о переходе права на земельный участок к юридическому лицу, образовавшемуся в результате реорганизации, если земельный участок принадлежал реорганизованному юридическому лицу на праве постоянного или временного пользования, – при реорганизации юридического лица, за исключением случаев перехода права на земельный участок при переходе права на расположенное на нем капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение или машино-место к юридическому лицу, образовавшемуся в результате реорганизации, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и граница

местный исполнительный комитет

решение местного исполнительного и распорядительного органа о принятии в государственную собственность земельного участка ликвидированного юридического лица, которому земельный участок принадлежал на праве собственности, если его учредители (участники) не вправе приобрести такой участок в собственность, – при ликвидации юридического лица

местный исполнительный комитет

решение местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии земельного участка у ликвидированного юридического лица, которому земельный участок принадлежал на праве постоянного или временного пользования, – при ликвидации юридического лица

местный исполнительный комитет

решение местного исполнительного и распорядительного органа о переходе права собственности на земельный участок либо о прекращении права постоянного или временного пользования им в связи с добровольным отказом, – в случае добровольного отказа от земельного участка

местный исполнительный комитет

решение местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии земельного участка – в случае прекращения права постоянного или временного пользования земельным участком при его принудительном изъятии

местный исполнительный комитет

решение местного исполнительного и распорядительного органа, государственного учреждения «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» об изменении вида вещного права на земельный участок – в случае возникновения или прекращения права собственности на земельный участок, права постоянного или временного пользования им при изменении вида вещного права на него

местный исполнительный комитет,

государственное учреждение «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» через интернет-сайт системы комплексного обслуживания по принципу «одна станция» (onestation.by)

решение местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии и предоставлении земельного участка или переходе права на него либо доли в праве на него – в случае возникновения, или перехода, или прекращения права собственности, постоянного или временного пользования земельным участком в связи с переходом права на расположенное на нем капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место или доли в праве на данные объекты к другому лицу, если при этом изменяются целевое назначение земельного участка, или вид вещного права на него, или его размер, или граница

местный исполнительный комитет

копия разрешения на отчуждение недвижимого имущества в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

копия заключения государственной организации, осуществляющей оценочную деятельность, о рыночной стоимости земельного участка в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

2.2.3. при государственной регистрации договора о разделе земельного участка, находящегося в частной собственности, или о слиянии смежных земельных участков, находящихся в частной собственности, или создания, или прекращения существования земельных участков в результате раздела или слияния либо возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки, созданные в результате раздела или слияния

землеустроительные дела на создаваемые в результате раздела земельные участки или землеустроительное дело на создаваемый в результате слияния земельный участок – в случае государственной регистрации договора и (или) прекращения существования земельного участка и создания земельных участков в результате раздела земельного участка или прекращения существования земельных участков и создания земельного участка в результате слияния смежных земельных участков

организация по землеустройству

решение уполномоченного государственного органа, государственного учреждения «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» о разделе или слиянии земельных участков, находящихся в государственной собственности, – в случае раздела или слияния земельных участков, находящихся в государственной собственности, за исключением случаев раздела или слияния земельных участков на основании постановления суда

местный исполнительный комитет

государственное учреждение «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» через интернет-сайт системы комплексного обслуживания по принципу «одна станция» (onestation.by),

администрация свободной экономической зоны

решение уполномоченного государственного органа, государственного учреждения «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» о разрешении раздела земельного участка, предоставленного для строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома (за исключением случаев, связанных с разделом этих домов), либо предоставленного для строительства (строительства и обслуживания) иного капитального строения, до завершения его строительства (не запрашивается, если сделка удостоверена нотариально либо такое решение было запрошено регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки) – при государственной регистрации договора о разделе земельного участка, находящегося в частной собственности, или при разделе земельного участка, находящегося в частной собственности, по решению собственника

местный исполнительный комитет

государственное учреждение «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» через интернет-сайт системы комплексного обслуживания по принципу «одна станция» (onestation.by)

2.2.4. при государственной регистрации изменения, или прекращения существования земельного участка и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него, или возникновения, или прекращения ограничений (обременений) прав на земельный участок

решение уполномоченного государственного органа, государственного учреждения «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» об изменении целевого назначения земельного участка, – в случае государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его целевого назначения

местный исполнительный комитет

государственное учреждение «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» через интернет-сайт системы комплексного обслуживания по принципу «одна станция» (onestation.by),

администрация свободной экономической зоны

решение уполномоченного государственного органа, государственного учреждения «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» об изменении границы земельного участка, находящегося в собственности Республики Беларусь, или о выкупе, передаче в собственность Республики Беларусь части земельного участка, находящегося в собственности юридического лица, или о дополнительном отводе (предоставлении дополнительного земельного участка), или об изъятии части земельного участка с указанием площади изымаемой части земельного участка, или о возвращении временно изъятой части земельного участка с указанием площади возвращаемой части земельного участка, его правообладателя, вида права на него, цели и оснований его предоставления, – в случае государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границы

местный исполнительный комитет государственное учреждение «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» через интернет-сайт системы комплексного обслуживания по принципу «одна станция» (onestation.by),

администрация свободной экономической зоны

землеустроительное дело на измененный земельный участок – в случае государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границы

организация по землеустройству или территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

решение уполномоченного государственного органа о прекращении существования земельного участка, – в случае государственной регистрации прекращения существования земельного участка и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него

местный исполнительный комитет

решение уполномоченного государственного органа, государственного учреждения «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» об установлении или прекращении ограничений (обременений) прав на земельный участок – в случае государственной регистрации возникновения или прекращения ограничений (обременений) прав на земельный участок

местный исполнительный комитет,

государственное учреждение «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» через интернет-сайт системы комплексного обслуживания по принципу «одна станция» (onestation.by),

администрация свободной экономической зоны

2.2.5. при государственной регистрации договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) земельного участка, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении земельного участка, являющегося предметом ипотеки, или перехода права собственности на земельный участок на основании такого договора

справка об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (далее – справка налогового органа) – в случае государственной регистрации договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) земельного участка, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (не запрашивается, если сделка удостоверена нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки)

налоговый орган

решение уполномоченного государственного органа о разрешении совершения сделки с земельным участком – в случае отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности и предоставленного для строительства и (или) обслуживания капитальных строений, до получения его собственником документов, удостоверяющих право на расположенные на этом участке капитальные строения (не требуется в случае отчуждения земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам в соответствии с их компетенцией; отчуждения земельных участков, приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность; отчуждения земельных участков в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов, а также если сделка удостоверена нотариально либо такое решение было запрошено регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки) – при государственной регистрации договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) земельного участка, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении земельного участка, являющегося предметом ипотеки

местный исполнительный комитет

копия разрешения на отчуждение недвижимого имущества в случае государственной регистрации сделки и (или) перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

копия заключения государственной организации, осуществляющей оценочную деятельность, о рыночной стоимости земельного участка в случае государственной регистрации сделки и (или) перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

2.2.6. при государственной регистрации договора аренды либо субаренды зарегистрированного земельного участка, или соглашения о его изменении либо расторжении, или договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды, или возникновения, или перехода, или прекращения права аренды либо субаренды зарегистрированного земельного участка

решение местного исполнительного и распорядительного органа о переходе права аренды на земельный участок к юридическому лицу, образовавшемуся в результате реорганизации, либо к учредителю (участнику) ликвидируемого юридического лица, если за право заключения договора аренды либо за право аренды плата не вносилась, – при реорганизации или ликвидации юридического лица, за исключением случаев перехода права на земельный участок при переходе права на расположенное на нем капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение либо машино-место к юридическому лицу, образовавшемуся в результате реорганизации, или к учредителю (участнику) ликвидируемого юридического лица, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и граница

местный исполнительный комитет

решение местного исполнительного и распорядительного органа, государственного учреждения «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» об изменении вида вещного права на земельный участок – в случае возникновения или прекращения права аренды на земельный участок при изменении вида вещного права на него

местный исполнительный комитет,

государственное учреждение «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» через интернет-сайт системы комплексного обслуживания по принципу «одна станция» (onestation.by),

решение уполномоченного государственного органа о разрешении совершения сделки с земельными участками – в случае передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для строительства капитальных строений, до получения их арендаторами документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (не требуется в случае передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями), а также если сделка удостоверена нотариально либо такое решение было запрошено регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки)

местный исполнительный комитет,

администрация свободной экономической зоны

2.2.10. при государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка при обращении взыскания на заложенное имущество и (или) перехода права собственности на земельный участок на основании такого договора либо протокола аукциона

справка налогового органа – в случае государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка или протокола аукциона в отношении земельного участка, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (не запрашивается, если сделка удостоверена нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки)

налоговый орган

копия разрешения на отчуждение недвижимого имущества в случае государственной регистрации сделки и (или) перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

копия заключения государственной организации, осуществляющей оценочную деятельность, о рыночной стоимости земельного участка в случае государственной регистрации сделки и (или) перехода права собственности на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

2.2.11. при государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от одаряемого к дарителю в случае смерти одаряемого при наличии у дарителя права отменить дарение в соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь

справка, содержащая сведения из записей актов гражданского состояния о смерти одаряемого, при государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения земельного участка, – в случае смерти одаряемого при наличии у дарителя права отменить дарение в соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь

орган, регистрирующий акты гражданского состояния

2.2.13. при государственной регистрации возникновения ипотеки земельного участка, находящегося в частной собственности при предоставлении земельного участка в частную собственность или возникновения залога права аренды земельного участка при внесении платы за право аренды земельного участка после передачи в ипотеку капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения (доли в праве собственности на них), расположенных на таком земельном участке

решение уполномоченного государственного органа, предусматривающее внесение платы за право аренды земельного участка, либо о предоставлении земельного участка в частную собственность – в случае государственной регистрации возникновения залога права аренды земельного участка либо ипотеки земельного участка в результате внесения платы за право аренды земельного участка или предоставления земельного участка в частную собственность после передачи в ипотеку капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения (доли в праве собственности на них)

местный исполнительный комитет

документы, подтверждающие внесение в полном объеме платы за право аренды земельного участка либо за земельный участок, – в случае государственной регистрации возникновения залога права аренды земельного участка либо ипотеки земельного участка в результате внесения платы за право аренды земельного участка или предоставления земельного участка в частную собственность после передачи в ипотеку капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения (доли в праве собственности на них)

местный исполнительный комитет

2.2.14. при государственной регистрации не указанных ранее в настоящем подпункте создания, изменения или прекращения существования земельного участка, или сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, которые являются или могут стать основанием для возникновения, или возникновения, перехода, или прекращения права, или ограничения (обременения) права на земельный участок, или возникновения, или перехода, или прекращения права, или ограничения (обременения) права на земельный участок, основанного на такой сделке или соглашении либо на юридическом факте, не указанном ранее в настоящем подпункте

справка налогового органа – в случае государственной регистрации договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) земельного участка, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (не запрашивается, если сделка удостоверена нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки)

налоговый орган

решение уполномоченного государственного органа о разрешении совершения сделки с земельными участками – в случае отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности и предоставленного для строительства и (или) обслуживания капитальных строений, до получения его собственником документов, удостоверяющих право на расположенные на этом участке капитальные строения (не требуется в случае отчуждения земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам в соответствии с их компетенцией; отчуждения земельных участков, приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность; отчуждения земельных участков в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов, а также если сделка удостоверена нотариально либо такое решение было запрошено регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки) – при государственной регистрации не указанных ранее в настоящем подпункте сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, которые являются или могут стать основанием для возникновения, перехода, или прекращения права, или ограничения (обременения) права на земельный участок

местный исполнительный комитет

копия разрешения на отчуждение недвижимого имущества в случае государственной регистрации сделки и (или) возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

копия заключения государственной организации, осуществляющей оценочную деятельность, о рыночной стоимости земельного участка в случае государственной регистрации сделки и (или) возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, отчуждаемый лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

 

3. Сведения о справке или ином документе, выдаваемом (принимаемом, согласовываемом, утверждаемом) уполномоченным органом по результатам осуществления административной процедуры:

 

Наименование документа

Срок действия

Форма представления

свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации

бессрочно

письменная

зарегистрированный договор, соглашение

бессрочно

письменная

 

Иные действия, совершаемые уполномоченным органом по исполнению административного решения:

внесение сведений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

на оригинале документа, составленного на бумажном носителе, выражающего содержание зарегистрированной сделки, совершается регистрационная надпись.

4. Вид и размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, или перечень затрат, связанных с осуществлением административной процедуры:

4.1. плата за услуги в размере:

3 базовые величины – за государственную регистрацию договора;

2,5 базовой величины – за государственную регистрацию одного объекта государственной регистрации, за исключением договора;

1,5 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации;

3 базовые величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в срочном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации.

Дополнительно взимается плата в размере:

0,2 базовой величины – за государственную регистрацию каждого последующего объекта государственной регистрации, за исключением возникновения, перехода, прекращения ограничения права на земельный участок, в соответствии с заявлением о государственной регистрации независимо от количества применяемых процедур;

0,6 базовой величины – за государственную регистрацию одновременно не более 5 последующих объектов государственной регистрации (возникновения, перехода, прекращения ограничений прав на земельный участок);

1,6 базовой величины – за государственную регистрацию одновременно более 5 последующих объектов государственной регистрации (возникновения, перехода, прекращения ограничений прав на земельный участок);

0,2 базовой величины – за каждые последующие двадцать точек каталога координат – при государственной регистрации создания земельного участка (за исключением случаев, когда в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним имеется каталог координат на машинном носителе в необходимом формате);

0,5 базовой величины – за составление и выдачу земельно-кадастрового плана земельного участка (при наличии сведений о геодезических координатах поворотных точек границы земельного участка) в случае государственной регистрации создания, изменения земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, а также сервитута;

0,2 базовой величины – за подготовку по ходатайству заявителя второго и каждого последующего экземпляра свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации.

К размеру платы, взимаемой за государственную регистрацию по подпунктам 2.1.1, 2.1.2 и 2.1.4 пункта 2 настоящего Регламента в отношении второго–десятого земельного участка, применяется коэффициент 0,5, а в отношении одиннадцатого и каждого последующего – коэффициент 0,2 в случае подачи одновременно двух и более заявлений о государственной регистрации в отношении земельных участков водохозяйственного назначения, а также земельных участков, предоставленных для:

ведения сельского либо подсобного сельского хозяйства, а также ведения лесного хозяйства;

размещения объектов многоквартирной жилой застройки, в том числе с объектами обслуживания;

размещения мест погребения;

размещения объектов коммунального хозяйства.

К размеру платы, взимаемой за государственную регистрацию по подпунктам 2.1.1 и 2.1.4 пункта 2 настоящего Регламента, в отношении второго земельного участка применяется коэффициент 0,5, в отношении третьего – коэффициент 0,2, а в отношении четвертого и каждого последующего – коэффициент 0,1 в случае подачи одновременно двух и более заявлений о государственной регистрации в отношении земельных участков, предоставленных для ведения сельского либо подсобного сельского хозяйства, а также ведения лесного хозяйства, при изъятии и (или) предоставлении земель под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), а к размеру платы, взимаемой за составление и выдачу земельно-кадастрового плана такого земельного участка (при наличии сведений о геодезических координатах поворотных точек границы земельного участка), – коэффициент 0,1;

4.2. государственная пошлина в размере 2 базовых величин за выдачу (оформление) документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, право аренды земельного участка, право собственности на земельный участок (в соответствии с подпунктом 87.1 пункта 87 приложения 22 к Налоговому кодексу Республики Беларусь).

5. Порядок подачи (отзыва) административной жалобы:

 

Наименование государственного органа (иной организации), рассматривающего административную жалобу

Форма подачи (отзыва) административной жалобы (электронная и (или) письменная форма)

научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие «Национальное кадастровое агентство»

письменная

 

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
25.03.2022 № 11
(в редакции постановления
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
10.11.2022 № 31)

РЕГЛАМЕНТ
административной процедуры, осуществляемой в отношении субъектов хозяйствования, по подпункту 16.1.2 «Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования капитального строения (здания, сооружения), возникновения, перехода, прекращения прав, в том числе долей в праве, ограничений (обременений) прав на него, сделок с ним»

1. Особенности осуществления административной процедуры:

1.1. наименование уполномоченного органа (подведомственность административной процедуры) – территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

1.2. нормативные правовые акты, международные договоры Республики Беларусь, международные правовые акты, содержащие обязательства Республики Беларусь, регулирующие порядок осуществления административной процедуры:

Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;

Закон Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. № 433-З «Об основах административных процедур»;

Указ Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами»;

Указ Президента Республики Беларусь от 25 июня 2021 г. № 240 «Об административных процедурах, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования»;

Указ Президента Республики Беларусь от 14 марта 2022 г. № 93 «О дополнительных мерах по обеспечению стабильного функционирования экономики» (далее – Указ № 93);

Указ Президента Республики Беларусь от 19 сентября 2022 г. № 330 «О распоряжении имуществом»;

постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. № 548 «Об административных процедурах, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования»;

постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 6 апреля 2004 г. № 13 «О форме регистрационной надписи, совершаемой при удостоверении произведенной государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом»;

постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23 апреля 2004 г. № 17 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации»;

постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24 августа 2006 г. № 26 «О свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации»;

постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 16 декабря 2011 г. № 70 «Об утверждении Инструкции о порядке подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов»;

1.3. иные имеющиеся особенности осуществления административной процедуры:

1.3.1. административная процедура осуществляется по месту нахождения объекта недвижимого имущества;

1.3.2. дополнительные основания для отказа в принятии заявления заинтересованного лица к указанным в Законе Республики Беларусь «Об основах административных процедур» определены в пункте 5 статьи 34 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;

1.3.3. дополнительные основания для отказа в осуществлении административной процедуры к указанным в Законе Республики Беларусь «Об основах административных процедур» определены в пункте 1 статьи 36 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;

1.3.4. термин эксплуатируемый жилой дом используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами»;

1.3.5. государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним не осуществляется в ускоренном и срочном порядке в случае, если в регистрационной книге содержится актуальная отметка о поступившем в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним заявлении заинтересованного лица о юридических фактах, в результате которых могут произойти возникновение, переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

1.3.6. для целей настоящего регламента под сельской местностью понимается территория:

сельсоветов, поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся административно-территориальными единицами;

поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся территориальными единицами;

иных населенных пунктов, не являющихся административно-территориальными единицами, входящая вместе с другими территориями в пространственные пределы сельсоветов.

2. Документы и (или) сведения, необходимые для осуществления административной процедуры:

2.1. представляемые заинтересованным лицом:

 

Наименование документа и (или) сведений

Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям

Форма и порядок представления документа и (или) сведений

Необходимость легализации документа (проставления апостиля)

2.1.1. при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения

заявление

1. Заполняется с двух сторон одного листа.

В заявлении может быть указано несколько объектов государственной регистрации, если регистрационные действия совершаются в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества, в случае государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 70 Кодекса Республики Беларусь о земле, а также в иных случаях, установленных законодательными актами.

2. В разделе I «Заявители» заявления указываются:

идентификационные сведения о правообладателе, кандидате в правообладатели, ином лице, уполномоченном в соответствии с актами законодательства подписывать заявление:

полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика;

полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика.

3. Раздел II «Представители заявителей/Авторизованный посредник» заявления заполняется в случае подачи такого заявления представителями заявителя, в том числе нотариусом, а также его направления авторизованным посредником.

Если заявление подается представителем заявителя, в этом разделе указываются идентификационные сведения представителя заявителя, если нотариусом – указывается фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) нотариуса, статус «нотариус», наименование нотариального округа, в пределах которого нотариус наделен соответствующими полномочиями на осуществление нотариальной деятельности, а если оно направляется авторизованным посредником – идентификационные сведения авторизованного посредника, а также должность, фамилия, собственное имя и отчество (если таковое имеется) работника авторизованного посредника – юридического лица.

4. В разделе III «Прошу произвести» заявления указываются:

в графе 1 «Регистрационное действие» – объект государственной регистрации, вид объекта недвижимого имущества, в отношении которого заявитель просит осуществить государственную регистрацию;

в графе 2 «Местонахождение объекта недвижимого имущества» – адрес (местонахождение) капитального строения (здания, сооружения) – (далее – капитальное строение), его инвентарный номер,

адрес (местонахождение) капитального строения указывается в соответствии с техническим паспортом, в случае отсутствия технического паспорта – иными документами, являющимися основанием для государственной регистрации.

В случае, если создание капитального строения на момент подачи заявления не зарегистрировано, его инвентарный номер не указывается.

В случае государственной регистрации:

создания капитального строения указывается кадастровый номер земельного участка, на котором оно расположено, за исключением случаев, когда государственная регистрация создания земельного участка и капитального строения осуществляется одновременно, а также когда подается заявление о государственной регистрации капитального строения, являющегося подземным;

сделки указывается инвентарный номер капитального строения, являющегося объектом сделки.

5. В разделе IV «Документы, представленные для осуществления государственной регистрации» заявления указываются реквизиты документов, представленных непосредственно заявителем (его представителем, в том числе нотариусом).

Реквизитами документа являются название документа, дата и номер его выдачи (издания, составления), наименование (код) органа (организации, лица), выдавшего (издавшего, составившего) документ.

Если номер документа отсутствует, то делается отметка: «б/н».

Наименование органа (организации, лица), выдавшего (издавшего, составившего) документ, может не указываться, если однозначно определить его не представляется возможным.

Сведения о документе, подтверждающем внесение платы, указываются в случае, если плата произведена до подачи заявления, за исключением внесения платы посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства (далее – АИС «Расчет»).

В случае представления документов нотариусом в данном разделе заявления дополнительно указываются реквизиты заявления о предоставлении нотариусом интересов лиц (лица), обратившихся к нему за совершением нотариального действия, а также удостоверения нотариуса.

6. В разделе V «Дополнительные сведения» заявления указывается информация:

адрес места нахождения юридического лица, место жительства индивидуального предпринимателя;

о наличии полномочий на подписание договора у лица, подписавшего договор, решения полномочного органа юридического лица на совершение с капитальным строением действий, влекущих государственную регистрацию, и иная информация в случаях, предусмотренных законодательством;

о том, состоит ли лицо, претендующее на приобретение права собственности в отношении капитального строения, в браке, а также о наличии брачного договора, содержащего условия относительно капитального строения, о государственной регистрации возникновения либо перехода прав собственности на которое подано заявление. Такая информация не указывается в случае подачи заявления о государственной регистрации возникновения, перехода права собственности в порядке наследования либо на основании договора дарения, одаряемым по которому является один из супругов;

о необходимости изготовления дополнительных свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации с указанием их количества, которое не может превышать количество лиц, о государственной регистрации прав, в том числе долей в правах (далее, если не указано иное, – права), которых подано заявление;

о приобщении к заявлению документов и (или) сведений, не предусмотренных подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего регламента, по личной инициативе заявителя (его представителя);

о внесении платы за совершение административной процедуры и посредством АИС «Расчет» (указывается учетный номер операции (транзакции) в едином расчетном и информационном пространстве или отметка о произведенном платеже, если указание этого номера не требуется для подтверждения факта оплаты);

о том, что эксплуатируемое капитальное строение является историко-культурной ценностью – если заявление подается в отношении историко-культурной ценности;

о наличии согласия заявителя на представление государственными органами, иными организациями по запросу регистратора документов и (или) сведений, определенных подпунктом 2.2 пункта 2 настоящего регламента, запрашиваемых для осуществления государственной регистрации, содержащих информацию, касающуюся заявителя и относящуюся к коммерческой или иной охраняемой законом тайне, если заявитель не представил такие документы и (или) сведения самостоятельно. В заявлении возле такого согласия дополнительно проставляется подпись и указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) заявителя (его представителя);

о способе получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации, иных документов, связанных с этой регистрацией. Если заявителем выражена просьба о направлении таких документов посредством почтовой связи, указывается соответствующий почтовый адрес (почтовые адреса с указанием перечня документов, которые необходимо отправить по каждому из них);

о предоставлении заявителем – гражданином или индивидуальным предпринимателем полномочий на получение свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и (или) иных документов, связанных с этой государственной регистрацией, иному лицу с указанием идентификационных сведений такого лица;

о наличии письменного согласия собственника капитального строения (за исключением жилых капитальных строений), на принятие решения о возможности изменения назначения таких объектов недвижимого имущества.

В случае оформления заявления для целей дальнейшего направления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий посредством почтовой связи в этом разделе заявления должны быть указаны сведения о том, что заявление направляется посредством почтовой связи.

В разделе V «Дополнительные сведения» заявления может быть указана иная необходимая для осуществления регистрационных действий информация.

7. Раздел VI «Заполняется регистратором» не заполняется.

8. В разделе VII «Подписи заявителей» заявления ставится подпись заявителя (его представителя, за исключением нотариуса).

Если заявление подается нотариусом или направляется им посредством почтовой связи, ставится подпись нотариуса и оттиск печати с изображением государственного герба Республики Беларусь.

В незаполненных графах разделов бланка заявления, за исключением раздела VI «Заполняется регистратором», ставится прочерк.

В случае, если в заявлении запись не умещается в одном из разделов бланка этого заявления, она размещается в соответствующем разделе дополнительного бланка заявления. В этом случае в верхнем правом углу в строке «Бланк» указывается порядковый номер бланка. В каждом дополнительном бланке заполняются только те таблицы и графы, которые не поместились на основном бланке.

Радел VII «Подписи сторон сделки (их представителей)» заявления заполняется на каждом бланке.

9. В незаполненных графах дополнительных бланков заявления, за исключением раздела VI «Заполняется регистратором», ставится прочерк.

10. В случае подачи заявления посредством почтовой связи подлинность подписи заявителя (представителя заявителя) на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально (за исключением случаев, если данная подпись скреплена печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющихся заявителями, заявление направлено уполномоченным заявителем органом, организацией, должностным лицом в случаях, установленных законодательными актами, заявление подписано нотариусом, документы, необходимые для осуществления регистрационных действий, направляются регистратором территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в соответствии с договором).

11. Заявление должно содержать в случае государственной регистрации:

договора или соглашения, – сведения – о наличии полномочий на подписание договора или соглашения, в случае, если указанные сведения отсутствуют в договоре, соглашении;

возникновения, перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение (здание, сооружение) (далее – капитальное строение) – о наличии полномочий на подписание передаточного акта или иного документа о передаче капитального строения, если передача капитального строения осуществлялась на основании такого документа и указанная информация отсутствует в передаточном акте или ином документе о передаче капитального строения;

договора купли-продажи, или мены, или дарения капитального строения или договора предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи, или договора финансовой аренды (лизинга), в соответствии с которым осуществляется отчуждение капитального строения или соглашения об изменении или расторжении указанного договора, или соглашения о передаче прав и обязанностей лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга), или соглашения об отступном, в соответствии с которым осуществляется отчуждение капитального строения или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, заключенного в случаях, предусмотренных законодательными актами, или возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение, основанного на таких договоре или соглашении – сведения о наличии согласия собственника либо указанного в учредительных документах уполномоченного государственного органа на такую государственную регистрацию в случае, если решение полномочного органа юридического лица принимается обладателем права хозяйственного ведения либо оперативного управления на капитальное строение;

изменения капитального строения при включении части капитального строения в состав иного капитального строения – сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица об этом, а также сведения о наличии согласия на указанные действия их собственника либо указанного в учредительных документах такого лица уполномоченного государственного органа – если имеется решение или договор о включении части капитального строения в состав иного капитального строения, которое принимается либо который заключается обладателем права хозяйственного ведения либо оперативного управления на капитальное строение;

создания, или изменения, или прекращения существования капитального строения, или возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на него на основании приобретения или утраты служебными строениями, хозяйственными и иными постройками связи с капитальным строением как с главной вещью либо включения или исключения этих строений, построек из состава сложной вещи, за исключением случаев создания, или изменения, или прекращения существования капитального строения, или возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на него на основании судебного постановления – сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица, в соответствии с которым приобретается или утрачивается связь служебных строений, хозяйственных и иных построек с капитальным строением как с главной вещью либо эти строения, постройки включаются или исключаются из состава сложной вещи (далее – решение полномочного органа юридического лица);

создания капитального строения – сведения о том, что строительство многоквартирного жилого дома осуществлялось пусковыми комплексами, очередями строительства либо о том, что строительство завершено при совершении государственной регистрации последнего объекта, входящего в пусковой комплекс (очередь строительства);

договора о разделе или слиянии капитальных строений, или прекращения существования капитального строения, или прекращения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение, или создания капитального строения, или возникновения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение при разделе или слиянии капитальных строений по договору о разделе или слиянии – сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица о разделе или слиянии капитальных строений;

договора о вычленении изолированных помещений, машино-мест из капитального строения или об аннулировании изолированного помещения, машино-места, или основанного на таком договоре возникновения, или прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение, в котором расположено вычленяемое или аннулируемое изолированное помещение, машино-место – сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица о вычленении изолированных помещений, машино-мест, об аннулировании изолированного помещения, машино-места из капитального строения;

договора купли-продажи, или мены, или дарения капитального строения, или договора предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи, или договора финансовой аренды (лизинга), в соответствии с которым осуществляется отчуждение капитального строения, договора ренты, по которому отчуждается капитальное строение, или соглашения об изменении или расторжении указанного договора, или соглашения о передаче прав и обязанностей лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга), или соглашения об отступном, в соответствии с которым осуществляется отчуждение капитального строения, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, заключенного в случаях, предусмотренных законодательными актами, – сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица об отчуждении объекта недвижимого имущества, если указанные сведения отсутствуют в передаточном акте или ином документе о передаче капитального строения;

договора перевода правового титула на капитальное строение – сведения о наличии полномочий на подписание договора в случае, если указанные сведения отсутствуют в решении полномочного органа юридического лица о заключении договора о переводе правового титула;

возникновения, или перехода, или прекращения права либо ограничения (обременения) права капитальное строение, переданное взыскателю в процессе обращения взыскания, – сведения о наличии документа, подтверждающего, что взыскатель оставляет арестованное имущество за собой;

договора об ипотеке капитального строения или договора о залоге доли в праве собственности на капитальное строение или возникновения ипотеки, или залога доли в праве собственности – сведения о наличии документа, подтверждающего согласие собственника имущества юридического лица, уполномоченного государственного органа либо полномочного органа юридического лица на передачу имущества в ипотеку или залог;

договора, предусматривающего ипотеку или залог капитального строения, которое залогодатель приобретет в будущем, – сведения о наличии документа, подтверждающего возможность такого приобретения;

договора об уступке требования по договору об ипотеке или о залоге доли в праве собственности на капитальное строение, – сведения о наличии документа, подтверждающего согласие залогодателя или должника по обеспеченному ипотекой или залогом обязательству на уступку требования, если такое согласие предусмотрено договором об ипотеке, о залоге доли в праве собственности, договором, содержащим обеспечиваемое ипотекой или залогом обязательство, или законодательством и при отсутствии отметки о таком согласии на договоре об уступке требования по договору об ипотеке или о залоге доли в праве собственности или на договоре об уступке требования по обязательству, обеспеченному ипотекой или залогом доли в праве собственности;

прекращения прав, ограничений (обременений) прав при наличии долга по обязательству, обеспеченному ипотекой или залогом доли в праве собственности на капитальное строение, – сведения об основных характеристиках заложенного объекта недвижимого имущества (доля в праве собственности на который заложена) и о наличии документа, подтверждающего отсутствие согласия залогодателя отвечать за нового должника;

договора о безвозмездной передаче жилого дома взамен уничтожаемого;

договора доверительного управления капитальным строением или соглашения о его изменении – сведения о наличии документа, выражающего решение полномочного органа юридического лица на передачу капитального строения в доверительное управление, если в договоре или соглашении предусматривается такая передача;

соглашения о расторжении договора доверительного управления капитальным строением – сведения о наличии полномочий на подписание соглашения;

прекращения права доверительного управления капитальным строением;

возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество в связи с ликвидацией юридического лица или прекращением деятельности индивидуального предпринимателя – сведения о ликвидации юридического или прекращения деятельности индивидуального предпринимателя;

возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество в связи с ликвидацией юридического лица или прекращением деятельности индивидуального предпринимателя – сведения о ликвидации юридического лица или прекращения деятельности индивидуального предпринимателя

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация-нерезидент Республики Беларусь

документ должен быть датирован не ранее одного года до дня подачи заявления

документы представляются в оригиналах или засвидетельствованных в установленном порядке копиях

не представляются:

в отношении государственных органов, иностранных государств, лиц, являющихся стороной по сделке с недвижимым имуществом, которая не влечет возникновения у них прав на недвижимое имущество, и лиц, права у которых прекращаются или от которых переходят права на недвижимое имущество в результате государственной регистрации, а также при государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и прекращения существования недвижимого имущества;

если эти документы представлялись в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения объекта недвижимого имущества ранее и на момент подачи заявления не прошел год со дня ее выдачи

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

акт приемки объекта в эксплуатацию, утвержденный в установленном порядке (при наличии), либо решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию (при наличии),

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

либо справка

 

 

 

– в случае государственной регистрации создания капитального строения, эксплуатируемого до 8 мая 2003 г.

по форме согласно приложению 1

справка:

должна быть подписана руководителем юридического лица, претендующего на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения, или претендующим на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения индивидуальным предпринимателем

 

 

2.1.2. при государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение, приобретенное в результате продажи государственного имущества на торгах, внесения государственного имущества в уставный фонд негосударственного юридического лица либо иным способом

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор купли-продажи находившегося в государственной собственности эксплуатируемого капитального строения или иной договор или свидетельство о праве собственности на него, выданное в процессе приватизации, – в случае приобретения эксплуатируемого капитального строения из государственной собственности в частную в результате продажи государственного имущества на торгах либо иным способом

 

 

передаточный акт или иной документ, подтверждающий передачу эксплуатируемого капитального строения, если капитальное строение приобретено из государственной собственности в частную в результате продажи государственного имущества на торгах либо иным способом после 1 июля 1999 г.

 

 

справка о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества

по форме согласно приложению 2

справка должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) юридического лица, которое претендует на возникновение права, ограничения (обременения) права в отношении капитального строения либо подписана руководителем и бухгалтером (иным лицом), осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) обособленного структурного подразделения юридического лица

наряду с руководителем документ может быть подписан лицом, исполняющим его обязанности, либо иным уполномоченным лицом – при условии представления соответствующего подтверждающего документа

 

2.1.3. при государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение, построенное или приобретенное иным законным способом юридическими лицами негосударственной формы собственности, индивидуальными предпринимателями или государственными общественными объединениями за счет собственных и (или) заемных средств или за счет средств собственника имущества унитарного предприятия, учреждения

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

справка о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества, в случае, если кандидатом в правообладатели является юридическое лицо

по форме согласно приложению 2

справка должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) юридического лица, которое претендует на возникновение права, ограничения (обременения) права в отношении капитального строения либо подписана руководителем и бухгалтером (иным лицом), осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) обособленного структурного подразделения юридического лица

наряду с руководителем документ может быть подписан лицом, исполняющим его обязанности, либо иным уполномоченным лицом – при условии представления соответствующего подтверждающего документа

 

справка о стоимости объекта недвижимого имущества, подписанная индивидуальным предпринимателем, который претендует на возникновение права собственности в отношении этого объекта, в случае, если кандидатом в правообладатели является индивидуальный предприниматель

 

 

справка (иной документ) о том, что строительство капитального строения осуществлялось за счет собственных и (или) заемных средств или за счет средств собственника имущества унитарного предприятия, учреждения, либо документ, подтверждающий, что эксплуатируемое капитальное строение приобретено иным законным способом до вступления в силу Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»

 

 

2.1.4. при государственной регистрации возникновения права собственности Республики Беларусь или административно-территориальной единицы на эксплуатируемое капитальное строение и права хозяйственного ведения или оперативного управления юридического лица на эксплуатируемое капитальное строение, или ипотеки эксплуатируемого капитального строения

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

справка о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества

по форме согласно приложению 2

справка должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) юридического лица, которое претендует на возникновение права, ограничения (обременения) права в отношении капитального строения либо подписана руководителем и бухгалтером (иным лицом), осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) обособленного структурного подразделения юридического лица

наряду с руководителем документ может быть подписан лицом, исполняющим его обязанности, либо иным уполномоченным лицом – при условии представления соответствующего подтверждающего документа

 

2.1.5. при государственной регистрации возникновения права собственности Республики Беларусь или административно-территориальной единицы на эксплуатируемое капитальное строение, переданное в безвозмездное пользование

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор безвозмездного пользования имуществом республиканской или коммунальной собственности

 

 

2.1.6. при государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права на эксплуатируемое капитальное строение у правопреемника юридического лица, реорганизованного в соответствии с действовавшим законодательством до вступления в силу Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», либо основанного на сделках по отчуждению эксплуатируемого капитального строения, заключенных и исполненных до вступления в силу этого Закона в соответствии с действовавшим законодательством

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

приказ, решение или иной документ, подтверждающий реорганизацию и правопреемство в отношении эксплуатируемого капитального строения, – в случае государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права на эксплуатируемое капитальное строение у правопреемника реорганизованного юридического лица

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

передаточный акт или разделительный баланс, если реорганизация юридического лица произошла после 1 июля 1999 г., – в случае государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права на эксплуатируемое капитальное строение у правопреемника реорганизованного юридического лица

 

 

договор или иной документ, выражающий содержание последней сделки, – в случае государственной регистрации возникновения права, ограничения обременения) права на эксплуатируемое капитальное строение, основанного на сделках

 

 

передаточный акт или иной документ о передаче эксплуатируемого капитального строения по последней сделке, если сделка была совершена после 1 июля 1999 г., – в случае государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права на эксплуатируемое капитальное строение, основанного на сделках

 

 

2.1.7. при государственной регистрации возникновения или перехода права собственности на эксплуатируемое капитальное строение на основании приобретательной давности

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

судебное постановление об установлении факта приобретательной давности

копия

 

2.1.8. при государственной регистрации возникновения права или ограничения (обременения) права на эксплуатируемое капитальное строение, приобретенное в результате выкупа банком имущества, переданного Национальному банку Белорусской ССР белорусскими республиканскими банками Госбанка СССР, Промстройбанка СССР, Агропромбанка СССР, Жилсоцбанка СССР

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

справка о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества

по форме согласно приложению 2

справка должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) юридического лица, которое претендует на возникновение права, ограничения (обременения) права в отношении капитального строения либо подписана руководителем и бухгалтером (иным лицом), осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) обособленного структурного подразделения юридического лица

наряду с руководителем документ может быть подписан лицом, исполняющим его обязанности, либо иным уполномоченным лицом – при условии представления соответствующего подтверждающего документа

 

документ о соблюдении порядка выкупа имущества банком у Национального банка Белорусской ССР (письмо Национального банка или иной документ) – в случае государственной регистрации возникновения права или ограничения (обременения) права на эксплуатируемое капитальное строение, приобретенное в результате выкупа банком имущества, переданного Национальному банку Белорусской ССР белорусскими республиканскими банками Госбанка СССР, Промстройбанка СССР, Агропромбанка СССР, Жилсоцбанка СССР

 

 

2.1.9. при государственной регистрации создания реализованного на аукционе капитального строения, изъятого, арестованного, конфискованного по приговору (постановлению) суда либо обращенного в доход государства иным способом, капитальное строение, на которое обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней, или возникновения, или перехода, или прекращения прав или ограничений (обременений) прав на него

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

протокол о результатах аукциона – в случае государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения прав или ограничений (обременений) прав на капитальное строение, реализованное на аукционе, изъятое, арестованное, конфискованное по приговору (постановлению) суда либо обращенное в доход государства иным способом, либо на которое обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней

 

 

судебное постановление об обращении капитального строения в доход государства или иного документа, являющегося в соответствии с законодательством основанием для постановки капитального строения на последующий учет, – в случае государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения прав или ограничений (обременений) прав капитальное строение, реализованное на аукционе, изъятое, арестованное, конфискованное по приговору (постановлению) суда либо обращенное в доход государства иным способом, капитальное строение на которое обращается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней

копия

 

акт передачи капитального строения – в случае государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения прав или ограничений (обременений) прав на него

 

 

2.1.10. при государственной регистрации создания многоквартирного жилого дома

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

приказ, иной документ, подтверждающий, что строительство капитального строения осуществлялось пусковыми комплексами, очередями строительства (кроме случаев, когда строительство осуществлялось единовременно)

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

справка о распределении изолированных помещений, машино-мест между кандидатами в правообладатели, если строительство капитального строения осуществлялось заказчиком (застройщиком) в строительной деятельности (далее – заказчик (застройщик) по договору (договорам) о создании объекта долевого строительства или договору о совместной деятельности, иному договору (договорам), предполагающему возникновение в капитальном строении совместного домовладения

по форме согласно приложению 3

 

справка о распределении изолированных помещений, машино-мест между кандидатами в правообладатели в капитальном строении, построенном организацией застройщиков, если строительство капитального строения осуществлялось организацией застройщиков

по форме согласно приложению 4

 

сведения об использовании льготных кредитов при строительстве изолированных жилых помещений, если кандидатами в правообладатели были использованы кредиты в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе» либо справка заказчика (застройщика) о том, что такие кредиты при строительстве не использовались – в случае государственной регистрации создания, изменения капитального строения или возникновения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение, кроме эксплуатируемого капитального строения

по форме согласно приложению 5

 

 

2.1.11. при государственной регистрации возникновения права собственности на многоквартирный жилой дом, или права хозяйственного ведения, или оперативного управления им

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

справка заказчика (застройщика)

справка должна быть подписана:

руководителем заказчика (застройщика) (лицом, исполняющим его обязанности, либо иным уполномоченным лицом – при условии представления соответствующего подтверждающего документа) и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) либо руководителем и бухгалтером (иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) обособленного структурного подразделения заказчика (застройщика) и скреплена его печатью (за исключением субъектов хозяйствования, имеющих в соответствии с законодательными актами право не использовать печать)

справка должна подтверждать, что строительство многоквартирного жилого дома осуществлялось за счет средств заказчика (застройщика), иного инвестора, если строительство осуществлялось заказчиком (застройщиком) для себя или только для иного инвестора

 

справка о распределении долей в праве на капитальное строение кандидатов в правообладатели, если строительство осуществлялось заказчиком (застройщиком) для себя и иного инвестора (инвесторов) или только для иных инвесторов

 

 

решение кандидата в правообладатели (учредителя, уполномоченного государственного органа) о закреплении капитального строения за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления – в случае государственной регистрации возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение у лица, не являвшегося заказчиком (застройщиком) или инвестором

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

акт приема-передачи капитального строения от заказчика (застройщика) или иного балансодержателя к юридическому лицу – обладателю права хозяйственного ведения или оперативного управления или иной документ, подтверждающий такую передачу, – в случае государственной регистрации возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение у лица, не являвшегося заказчиком (застройщиком) или инвестором

 

 

2.1.12. при государственной регистрации создания капитального строения или возникновения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение, кроме многоквартирного жилого дома, эксплуатируемого капитального строения, или изменения незавершенного законсервированного капитального строения на основании завершения строительства незавершенного законсервированного капитального строения и приемки в эксплуатацию ранее законсервированного объекта

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию – в случае государственной регистрации создания капитального строения или изменения незавершенного законсервированного капитального строения (кроме случаев, когда строительство было осуществлено самовольно)

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

приказ, иной документ, подтверждающий, что строительство капитального строения осуществлялось пусковыми комплексами, очередями строительства (кроме случаев, когда строительство осуществлялось единовременно)

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

справка (иной документ) о том, что строительство осуществлялось за счет собственных и (или) привлеченных средств, – в случае государственной регистрации возникновения права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение у заказчика (застройщика)

 

 

справка заказчика (застройщика), подтверждающая, что строительство капитального строения осуществлялось за счет средств инвестора, – в случае государственной регистрации возникновения права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение у инвестора, не являющегося заказчиком (застройщиком)

 

 

справка о распределении изолированных помещений, машино-мест между кандидатами в правообладатели – в случае государственной регистрации создания капитального строения или изменения незавершенного законсервированного капитального строения, строительство которого осуществлялось заказчиком (застройщиком) по договору (договорам) о создании объекта долевого строительства или договору о совместной деятельности, иному договору (договорам), предполагающему возникновение в капитальном строении совместного домовладения

по форме согласно приложению 4

 

решение кандидата в правообладатели (учредителя, уполномоченного государственного органа) о закреплении капитального строения за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления – в случае государственной регистрации возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение у лица, не являвшегося заказчиком (застройщиком) или инвестором (не представляется в случае государственной регистрации возникновения права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления у соответствующего структурного подразделения местного исполнительного и распорядительного органа, эксплуатационной организации на объекты инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и их благоустройства, переданные в государственную собственность в соответствии с актом о передаче затрат, произведенных при создании объекта)

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

акт приема-передачи капитального строения от заказчика (застройщика) или иного балансодержателя к юридическому лицу – обладателю права хозяйственного ведения или оперативного управления или иной документ, подтверждающий такую передачу, – в случае государственной регистрации возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение у лица, не являвшегося заказчиком (застройщиком) или инвестором (не представляется в случае государственной регистрации возникновения права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления у соответствующего структурного подразделения местного исполнительного и распорядительного органа, эксплуатационной организации на объекты инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и их благоустройства, переданные в государственную собственность в соответствии с актом о передаче затрат, произведенных при создании объекта)

 

 

акт о передаче затрат, произведенных при создании объекта, – в случае государственной регистрации возникновения права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления у соответствующего структурного подразделения местного исполнительного и распорядительного органа, эксплуатационной организации на объекты инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и их благоустройства, переданные в государственную собственность

 

 

справка о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества – в случае государственной регистрации возникновения права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления у эксплуатационной организации на инженерные сети и сооружения, переданные заказчиком (застройщиком) такой организации

по форме согласно приложению 2

справка должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) юридического лица, которое претендует на возникновение права, ограничения (обременения) права в отношении капитального строения либо подписана руководителем и бухгалтером (иным лицом), осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) обособленного структурного подразделения юридического лица

наряду с руководителем документ может быть подписан лицом, исполняющим его обязанности, либо иным уполномоченным лицом – при условии представления соответствующего подтверждающего документа

 

сведения об использовании льготных кредитов при строительстве изолированных жилых помещений, если кандидатами в правообладатели были использованы кредиты в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе» либо справка заказчика (застройщика) о том, что такие кредиты при строительстве не использовались – в случае государственной регистрации создания, изменения капитального строения или возникновения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение

 

 

 

справка о распределении долей в праве на капитальное строение кандидатов в правообладатели – в случае государственной регистрации общего долевого права собственности

 

 

 

письменное согласование Департаментом по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь новой цели использования иностранной безвозмездной помощи – в случае государственной регистрации создания капитального строения, кроме многоквартирного жилого дома, или изменения незавершенного законсервированного капитального строения, переданных по договору о предоставлении недвижимого имущества в качестве иностранной безвозмездной помощи

 

 

2.1.13. при государственной регистрации создания или прекращения существования капитального строения, признанного бесхозяйным и переданного в собственность административно-территориальной единицы либо входящего в состав выморочного наследства, либо ветхого дома, изъятого у собственника путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи местному исполнительному комитету для продажи на аукционе или без его проведения, или возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на такие объекты недвижимого имущества

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

судебное постановление о признании пустующего или ветхого дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы – в случае государственной регистрации прекращения существования такого пустующего или ветхого дома, или возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на него

копия

 

судебное постановление о признании права коммунальной собственности на капитальное строение, входящее в состав выморочного наследства, – в случае государственной регистрации создания или прекращения существования капитального строения, или возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на него

копия

 

судебное постановление об изъятии ветхого дома у собственника путем выкупа административно-территориальной единицей или передачи местному исполнительному комитету для продажи на аукционе или без его проведения – в случае государственной регистрации прекращения существования ветхого дома, или возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на такой ветхий дом (в случае наличия такого решения)

копия

 

договор купли-продажи пустующего или ветхого дома либо объекта недвижимого имущества, входящего в состав выморочного наследства, или протокол о результатах аукциона – в случае государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на такие объекты недвижимого имущества, отчужденные местным исполнительным комитетом

 

 

договор купли-продажи ветхого дома, заключенный его собственником с местным исполнительным комитетом, – в случае государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на ветхий дом в связи с его выкупом местным исполнительным комитетом

 

 

судебное постановление об отмене решения о признании пустующего или ветхого дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы – в случае государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на пустующий или ветхий дом, возвращенный бывшему собственнику

копия

 

акт приема-передачи пустующего или ветхого дома – в случае государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на пустующий или ветхий дом, возвращенный бывшему собственнику

 

 

2.1.14. при государственной регистрации создания капитального строения или возникновения, или перехода, или прекращения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение у организаций, образованных в результате реорганизации организаций водопроводно-канализационного хозяйства, а также организаций, определенных принимающей стороной по объектам водопроводно-канализационного хозяйства в рамках совершенствования структуры управления водопроводно-канализационного хозяйства

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

передаточный акт

 

 

2.1.15. при государственной регистрации создания одноквартирного, блокированного жилого дома с хозяйственными и иными постройками или без них, находящегося в сельской местности, эксплуатируемого до 8 мая 2003 г. и отчужденного по договору купли-продажи, или мены, или дарения, если сведения о таком доме внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета до 8 мая 2003 г. либо такой дом возведен на земельном участке, предоставленном в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, но сведения о нем не внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета (далее для целей настоящего структурного элемента – жилой дом), или возникновения права либо ограничения (обременения) права на него

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор купли-продажи, или мены, или дарения эксплуатируемого жилого дома, зарегистрированный местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения жилого дома (если жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществившему отчуждение жилого дома, на праве пожизненного наследуемого владения или аренды), – в случае государственной регистрации возникновения права либо ограничения (обременения) права на жилой дом

 

 

передаточный акт, иной документ, подтверждающий передачу жилого дома, – в случае осуществления государственной регистрации возникновения права собственности на жилой дом

 

 

2.1.16. при государственной регистрации изменения капитального строения на основании надстройки, пристройки, перестройки или перепланировки или уничтожения (сноса) его части, или при включении части капитального строения в состав иного капитального строения без проведения строительных работ, или возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение, если надстройка, пристройка, перестройка осуществлялись за счет средств лица, не являющегося правообладателем, либо если в результате надстройки, пристройки, перестройки доли правообладателей изменились

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию (не представляется, если имела место самовольная постройка либо изменение капитального строения осуществлялось без проведения строительных работ) – в случае государственной регистрации изменения капитального строения

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

справка о распределении изолированных помещений, машино-мест между кандидатами в правообладатели – в случае государственной регистрации изменения капитального строения, надстройка, пристройка, перестройка которого осуществлялись заказчиком (застройщиком) по договору (договорам) о создании объекта долевого строительства или договору о совместной деятельности, иному договору (договорам), предполагающему возникновение в капитальном строении совместного домовладения

по форме согласно приложению 3

 

справка (иной документ) о том, что строительство осуществлялось за счет собственных и (или) привлеченных средств, – в случае государственной регистрации возникновения или перехода права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение к заказчику (застройщику)

 

 

соглашение об определении размера долей либо изменении размера долей – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение, если надстройка, пристройка, перестройка осуществлялись за счет средств лица, не являющегося правообладателем, либо если в результате надстройки, пристройки, перестройки доли правообладателей изменились

 

 

справка заказчика (застройщика), подтверждающая, что надстройка, пристройка, перестройка капитального строения осуществлялось за счет средств инвестора, – в случае государственной регистрации возникновения или перехода права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение к инвестору, не являющемуся заказчиком (застройщиком)

 

 

решение кандидата в правообладатели (учредителя, уполномоченного государственного органа) о закреплении капитального строения или доли в праве собственности на него за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления – в случае государственной регистрации возникновения либо перехода права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение к лицу, не являвшемуся заказчиком (застройщиком) или инвестором

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

акт приема-передачи капитального строения от заказчика (застройщика) или иного балансодержателя к юридическому лицу – обладателю права хозяйственного ведения или оперативного управления или иной документ, подтверждающий такую передачу, – в случае государственной регистрации возникновения или перехода права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение к лицу, не являвшемуся заказчиком (застройщиком) или инвестором (кроме случаев возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления на долю в праве собственности на капитальное строение)

 

 

решение собственника, обладателя права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальные строения или договор между собственниками (сособственниками), обладателями права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальные строения, участниками совместного домовладения, в соответствии с которым часть капитального строения включается в состав иного капитального строения, – в случае государственной регистрации изменения капитального строения при включении части капитального строения в состав иного капитального строения без проведения строительных работ

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

письменное согласие супруга (супруги) на включение части капитального строения в состав иного капитального строения – в случае государственной регистрации изменения капитального строения в результате включения части капитального строения в состав иного капитального строения, если изменяемое капитальное строение находится в совместной собственности супругов

 

требуется легализация для случаев, установленных частью первой пункта 6 статьи 15 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур»

письменное согласие совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих совместно с собственником и имеющих право пользования жилым капитальным строением, на включение части жилого капитального строения в состав иного капитального строения – в случае государственной регистрации изменения жилого капитального строения в результате включения части жилого капитального строения в состав иного капитального строения

 

требуется легализация для случаев, установленных частью первой пункта 6 статьи 15 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур»

письменное согласие залогодержателя на осуществление надстройки, пристройки или перестройки или на уничтожение (снос) части капитального строения, включение части капитального строения в состав иного капитального строения, если капитальное строение находится в залоге и распоряжение им без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге

 

 

письменное согласование Департаментом по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь новой цели использования иностранной безвозмездной помощи – в случае государственной регистрации изменения капитального строения, переданного по договору о предоставлении недвижимого имущества в качестве иностранной безвозмездной помощи

 

 

2.1.17. при государственной регистрации изменения капитального строения на основании изменения назначения капитального строения на основании возведения, сноса, гибели, изменения служебных строений, хозяйственных и иных построек, относящихся к капитальному строению

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

решение (приказ, постановление, распоряжение лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию (не представляется, если изменение капитального строения осуществлялось самовольно или без проведения строительно-монтажных работ либо в случае сноса или гибели служебных строений, хозяйственных и иных построек, относящихся к капитальному строению

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

решение собственника, сособственников капитального строения или согласованное с собственником капитального строения решение обладателя права хозяйственного ведения либо оперативного управления на такое капитальное строение (заявление, приказ, иной документ) о сносе служебных строений, хозяйственных и иных построек, относящихся к капитальному строению, или протокол общего собрания участников совместного домовладения, или протокол общего собрания членов товарищества собственников, или их совместное заявление, в которых отражено единогласное решение о сносе служебных строений, хозяйственных и иных построек, относящихся к капитальному строению, или государственного органа, иной государственной организации, подчиненной Президенту Республики Беларусь или Правительству Республики Беларусь, либо местного исполнительного и распорядительного органа, его структурного подразделения, либо государственного объединения, государственного учреждения, созданного для осуществления управленческих функций, о сносе служебных строений, хозяйственных и иных построек, относящихся к капитальному строению, закрепленных за этими органом или организацией на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, а также переданных ими в безвозмездное пользование негосударственному юридическому лицу, республиканскому государственно-общественному объединению, или решение иного республиканского или коммунального юридического лица, за которыми капитальное строение закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, если снос осуществляется на основании такого решения (протокола), – в случае государственной регистрации изменения капитального строения на основании сноса служебных строений, хозяйственных и иных построек, относящихся к капитальному строению

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

письменное согласие залогодержателя на государственную регистрацию изменения капитального строения если капитальное строение находится в залоге и распоряжение им без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге

 

 

письменное согласование Департаментом по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь новой цели использования иностранной безвозмездной помощи – в случае государственной регистрации изменения капитального строения, переданного по договору о предоставлении недвижимого имущества в качестве иностранной безвозмездной помощи

 

 

2.1.18. при государственной регистрации изменения капитального строения на основании гибели части капитального строения

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

2.1.19. при государственной регистрации прекращения существования капитального строения в результате его гибели, уничтожения (сноса) или прекращения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение в результате его гибели, уничтожения (сноса)

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

решение собственника, сособственников капитального строения или согласованное с собственником капитального строения решение обладателя права хозяйственного ведения либо оперативного управления на такое капитальное строение (заявление, приказ, иной документ) об уничтожении (сносе) капитального строения, или протокол общего собрания участников совместного домовладения, или протокол общего собрания членов товарищества собственников, или их совместное заявление, в котором выражено единогласное решение об уничтожении (сносе) капитального строения или решение государственного органа, иной государственной организации, негосударственного юридического лица в отношении имущества, переданного ему в безвозмездное пользование с уведомлением ссудодателя о принятом решении, а в случаях, устанавливаемых ссудодателями, – по согласованию с ссудодателями, о списании находящегося в государственной собственности капитального строения, если уничтожение (снос) осуществляется на основании такого решения (протокола) – в случае государственной регистрации в отношении уничтоженного (снесенного) капитального строения

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

письменное согласие залогодержателя на уничтожение (снос) капитального строения, если капитальное строение находится в залоге и распоряжение им без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге, – в случае государственной регистрации в отношении снесенного (уничтоженного) капитального строения

 

 

письменное согласование Департаментом по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь новой цели использования иностранной безвозмездной помощи – в случае государственной регистрации прекращения существования капитального строения, переданного по договору о предоставлении недвижимого имущества в качестве иностранной безвозмездной помощи

 

 

2.1.20. при государственной регистрации создания, или изменения, или прекращения существования капитального строения или возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на него на основании приобретения или утраты служебными строениями, хозяйственными и иными постройками связи с капитальным строением как с главной вещью либо включения или исключения этих строений, построек из состава сложной вещи

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

решение собственника, сособственников капитального строения или обладателя права хозяйственного ведения либо оперативного управления на капитальное строение (заявление, приказ, иной документ) – в случае государственной регистрации создания, или изменения, или прекращения существования капитального строения, или возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на него на основании приобретения или утраты служебными строениями, хозяйственными и иными постройками связи с капитальным строением как с главной вещью либо включения или исключения этих строений, построек из состава сложной вещи

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

письменное согласие залогодержателя капитального строения на государственную регистрацию создания, или изменения, или прекращения существования капитального строения, или возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на него, если оно находится в залоге и распоряжение им без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге (не представляется в случае создания, или изменения, или прекращения существования капитального строения или возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на него на основании судебного постановления)

 

 

письменное согласование Департамента по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь новой цели использования иностранной безвозмездной помощи – в случае государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования капитального строения, переданного по договору о предоставлении недвижимого имущества в качестве иностранной безвозмездной помощи

 

 

судебное постановление, в соответствии с которым приобретается или утрачивается связь служебных строений, хозяйственных и иных построек с капитальным строением как с главной вещью или эти строения, постройки включаются либо исключаются из состава сложной вещи

копия

 

2.1.21. при государственной регистрации прекращения существования жилого дома в результате его уничтожения (сноса) при изъятии земельного участка, на котором расположен жилой дом, для государственных нужд в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» или прекращения права либо ограничения (обременения) права на такой жилой дом

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор (договоры) о выплате компенсации (если такой договор (договоры) был заключен) – в случае государственной регистрации прекращения права либо ограничения (обременения) права на подлежащий сносу жилой дом в связи с реализацией права на получение денежной компенсации за сносимые жилой дом, строения, сооружения и насаждения при них (доли в праве собственности на соответствующее недвижимое имущество) или денежной компенсации в размере разницы между рыночной стоимостью предоставляемой квартиры и рыночной стоимостью подлежащего сносу жилого дома

 

 

справка, расписка, квитанция, платежное поручение, иной документ о выплате компенсации, – в случае государственной регистрации прекращения права либо ограничения (обременения) права на подлежащий сносу жилой дом в связи с реализацией права на получение денежной компенсации за сносимые жилой дом, строения, сооружения и насаждения при них (доли в праве собственности на соответствующее недвижимое имущество) или денежной компенсации в размере разницы между рыночной стоимостью предоставляемой квартиры и рыночной стоимостью подлежащего сносу жилого дома

 

 

2.1.22. при государственной регистрации прекращения существования многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома в результате их уничтожения (сноса) при признании такого жилого дома вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, аварийными или грозящими обвалом или государственная регистрация прекращения права либо ограничения (обременения) права на такой жилой дом

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор (договоры) о выплате компенсации (если такой договор (договоры) был заключен) – в случае государственной регистрации прекращения права либо ограничения (обременения) права на подлежащий сносу многоквартирный, блокированный или одноквартирный жилой дом в связи с реализацией права на получение денежной компенсации

 

 

заключение (заключения) экспертизы о стоимости утраченного многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома – в случае государственной регистрации прекращения права либо ограничения (обременения) права на подлежащий сносу многоквартирный, блокированный или одноквартирный жилой дом в связи с реализацией права на получение денежной компенсации при отсутствии договора (договоров) о выплате компенсации

 

 

справка, расписка, квитанция, платежное поручение, иной документ о выплате компенсации – в случае государственной регистрации прекращения права либо ограничения (обременения) права на подлежащий сносу многоквартирный, блокированный или одноквартирный жилой дом в связи с реализацией права на получение денежной компенсации

 

 

2.1.23. при государственной регистрации возникновения или перехода права либо ограничения (обременения) права на жилой дом, предоставленный согласно статьям 140–143 Жилищного кодекса Республики Беларусь, при отсутствии договора о безвозмездной передаче жилого дома

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

передаточный акт, иной документ, подтверждающий передачу жилого дома уничтожаемого или утраченного жилого дома либо изолированного жилого помещения

 

 

2.1.24. при государственной регистрации договора о безвозмездной передаче капитального строения из государственной собственности в частную для реализации инвестиционных проектов или возникновения, перехода, прекращения права собственности, права хозяйственного ведения, оперативного управления на капитальное строение при передаче государственного капитального строения в частную собственность или с изменением вида государственной собственности либо субъекта права коммунальной собственности или при передаче капитального строения из частной собственности в государственную

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор о безвозмездной передаче капитального строения из государственной собственности в частную для реализации инвестиционных проектов – в случае государственной регистрации такого договора

 

 

акт приема-передачи или иной документ, подтверждающий передачу капитального строения (не представляется в случае государственной регистрации в отношении капитального строения, переданного в составе предприятия как имущественного комплекса (далее – предприятие) в республиканскую собственность или собственность административно-территориальной единицы в соответствии с решениями уполномоченных государственных органов или местных исполнительных и распорядительных органов, сведения о котором не были отражены в регистрационной книге в отношении предприятия)

 

 

справка о балансовой принадлежности и стоимости объекта недвижимого имущества – в случае государственной регистрации в отношении капитального строения, переданного в составе предприятия в республиканскую собственность или собственность административно-территориальной единицы в соответствии с решениями уполномоченных государственных органов или местных исполнительных и распорядительных органов

по форме согласно приложению 2

справка должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером либо иным лицом, осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) юридического лица, которое претендует на возникновение права, ограничения (обременения) права в отношении капитального строения либо подписана руководителем и бухгалтером (иным лицом), осуществляющим в соответствии с законодательством ведение бухгалтерского учета) обособленного структурного подразделения юридического лица

наряду с руководителем документ может быть подписан лицом, исполняющим его обязанности, либо иным уполномоченным лицом – при условии представления соответствующего подтверждающего документа

 

дополнительный экземпляр платежной инструкции, экземпляр платежной инструкции, иной документ, подтверждающий уплату взноса* в областной бюджет (бюджет г. Минска) в случае государственной регистрации перехода права собственности на капитальное строение, отчуждаемое лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

бумажный носитель при осуществлении электронных платежей, с отметкой банка об их исполнении в отношении дополнительного экземпляра платежной инструкции, экземпляра платежной инструкции

 

информация о том, являются ли собственники имущества юридических лиц Республики Беларусь лицами из иностранных государств, либо о наличии (отсутствии) в составе участников (акционеров) юридического лица Республики Беларусь лиц из иностранных государств, которым принадлежат доли в уставном фонде (акции), составляющие в совокупности 25 и более процентов уставного фонда этого юридического лица, – в случае государственной регистрации перехода права собственности на капитальное строение, отчуждаемое таким лицом

должна быть подписана уполномоченным должностным лицом юридического лица Республики Беларусь, осуществляющего отчуждение недвижимого имущества

 

2.1.25. при государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права хозяйственного ведения, оперативного управления на капитальное строение при передаче недвижимого имущества в пределах одного собственника

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

решение собственника или уполномоченного им органа о передаче капитального строения

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

акт приема-передачи или иной документ, подтверждающий передачу капитального строения

 

 

2.1.26. при государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления при внесении капитального строения в уставный фонд юридического лица либо передаче или изъятии капитального строения у юридического лица собственником его имущества

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

решение собственника, или участника (учредителя), или полномочного органа юридического лица – участника (учредителя), или уполномоченного государственного органа о передаче капитального строения юридическому лицу или в уставный фонд юридического лица – при передаче капитального строения юридическому лицу или в уставный фонд юридического лица

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

заявление, приказ, выписка из решения, иной документ о согласии собственника капитального строения на его передачу юридическому лицу (в уставный фонд юридического лица) обладателем права хозяйственного ведения или оперативного управления на это имущество, – при передаче капитального строения юридическому лицу (в уставный фонд юридического лица)

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

решение собственника об изъятии капитального строения из хозяйственного ведения либо оперативного управления юридического лица – при изъятии капитального строения из хозяйственного ведения либо оперативного управления юридического лица

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

акт приема-передачи или иной документ, подтверждающий передачу капитального строения

 

 

дополнительный экземпляр платежной инструкции, экземпляр платежной инструкции, иной документ, подтверждающий уплату взноса* в областной бюджет (бюджет г. Минска) в случае государственной регистрации перехода права собственности на капитальное строение, отчуждаемое лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

бумажный носитель при осуществлении электронных платежей, с отметкой банка об их исполнении в отношении дополнительного экземпляра платежной инструкции, экземпляра платежной инструкции

 

информация о том, являются ли собственники имущества юридических лиц Республики Беларусь лицами из иностранных государств, либо о наличии (отсутствии) в составе участников (акционеров) юридического лица Республики Беларусь лиц из иностранных государств, которым принадлежат доли в уставном фонде (акции), составляющие в совокупности 25 и более процентов уставного фонда этого юридического лица, – в случае государственной регистрации перехода права собственности на капитальное строение, отчуждаемое таким лицом

должна быть подписана уполномоченным должностным лицом юридического лица Республики Беларусь, осуществляющего отчуждение недвижимого имущества

 

2.1.27. при государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение в результате реорганизации

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

решение учредителя или уполномоченного государственного органа либо полномочного органа юридического лица о реорганизации

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

передаточный акт или разделительный баланс, составленный при реорганизации, если реорганизация юридического лица осуществлена после 1 июля 1999 г.

 

 

ведомость инвентаризации и оценки основных средств капитального строения на дату проведения последней инвентаризации с даты принятия решения о реорганизации юридического лица, справка, иной документ подтверждающий, что капитальное строение входило в состав имущества, переданного образовавшемуся в результате реорганизации юридическому лицу, кроме случаев государственной регистрации перехода ипотеки, иного права, не предполагающего включение капитального строения в состав основных средств правообладателя

 

 

2.1.28. при государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение в связи с ликвидацией юридического лица или прекращением деятельности индивидуального предпринимателя

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

решение о ликвидации юридического лица

в отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него

 

передаточный акт, иной документ, подтверждающий передачу учредителю (участнику) юридического лица капитального строения, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов юридического лица (кроме случаев государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения ипотеки, иного права, не предполагающего включение капитального строения в состав основных средств правообладателя)

 

 

2.1.29. при государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение при распределении прибыли хозяйственного общества между участниками этого общества или при выходе (исключении) участника хозяйственного общества из этого общества

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

заключение ревизионной комиссии (ревизора), а в установленных Законом Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. № 2020-XII «О хозяйственных обществах» в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2006 г. № 100-З случаях – заключение аудиторской организации (аудитора – индивидуального предпринимателя) – при распределении прибыли хозяйственного общества между его участниками

 

 

выписка из решения общего собрания хозяйственного общества о передаче участникам хозяйственного общества капитального строения в счет распределения прибыли этого общества – при распределении прибыли хозяйственного общества между его участниками

 

 

заявление о выходе из хозяйственного общества либо решение суда об исключении участника из хозяйственного общества – при выходе (исключении) участника из хозяйственного общества

 

 

соглашение, иной документ о достижении соглашения выходящего (исключаемого) участника и оставшихся участников хозяйственного общества о том, что выплата ему стоимости имущества заменена выдачей имущества в натуре – при выходе (исключении) участника из хозяйственного общества

 

 

передаточный акт или иной документ о передаче недвижимого имущества

 

 

письменное согласие залогодержателя на передачу капитального строения, если оно передано в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога

 

 

дополнительный экземпляр платежной инструкции, экземпляр платежной инструкции, иной документ, подтверждающий уплату взноса* в областной бюджет (бюджет г. Минска) в случае государственной регистрации перехода права собственности на капитальное строение, отчуждаемое лицом, определенным в подпункте 2.13 пункта 2 Указа № 93

бумажный носитель при осуществлении электронных платежей, с отметкой банка об их исполнении в отношении дополнительного экземпляра платежной инструкции, экземпляра платежной инструкции

 

информация о том, являются ли собственники имущества юридических лиц Республики Беларусь лицами из иностранных государств, либо о наличии (отсутствии) в составе участников (акционеров) юридического лица Республики Беларусь лиц из иностранных государств, которым принадлежат доли в уставном фонде (акции), составляющие в совокупности 25 и более процентов уставного фонда этого юридического лица, – в случае государственной регистрации перехода права собственности на капитальное строение, отчуждаемое таким лицом

должна быть подписана уполномоченным должностным лицом юридического лица Республики Беларусь, осуществляющего отчуждение недвижимого имущества

 

2.1.30. при государственной регистрации договора о разделе или слиянии капитальных строений или прекращения существования капитального строения, или прекращения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение, или создания капитального строения, или возникновения права либо ограничения (обременения) права на капитальное строение при разделе или слиянии капитальных строений по договору о разделе или слиянии

заявление

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к заявлению при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

в письменной форме:

в ходе приема заинтересованного лица

по почте

 

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация – нерезидент Республики Беларусь

заполняется в соответствии с требованиями, предъявляемыми к выписке из торгового реестра страны происхождения или ином эквивалентном доказательстве юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, при государственной регистрации создания эксплуатируемого капитального строения, указанными в графе «Требования, предъявляемые к документу и (или) сведениям» подпункта 2.1.1 настоящего пункта

требуется легализация

документ, подтверждающий внесение платы (за исключением случая внесения платы посредством использования АИС «Расчет»)

 

 

договор о разделе или слиянии капитальных строений – в случае государственной регистрации договора

договор должен соответствовать требованиям, определенным в статьях 51, 53 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»

 

проект раздела или слияния капитальных строений (не представляется, если раздел или слияние осуществляются с проведением строительных работ)

 

 

письменное согласие залогодержателя капитального строения на раздел или слияние капитальных строений, если они переданы в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога (при отсутствии отметки о таком согласии на договоре о разделе или слиянии)

 

 

письменное согласование Департамента по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь новой цели использования иностр