Постановление № 92 (Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23 декабря 2008 г. №92 «Об утверждении Инструкции о порядке внесения информации в специальный регистр закладных регистраторами организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.»)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

23 декабря 2008 г. № 92

Об утверждении Инструкции о порядке внесения информации в специальный регистр закладных регистраторами организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

На основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 ноября 2008 г. № 1644 «О государственной регистрации закладных» и Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. № 958 «Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь», Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке внесения информации в специальный регистр закладных регистраторами организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

Председатель

Г.И.Кузнецов

 

УТВЕРЖДЕНО Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 23.12.2008 № 92

 

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке внесения информации в специальный регистр закладных регистраторами организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

1. Инструкция о порядке внесения информации в специальный регистр закладных регистраторами организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 20 июня 2008 года «Об ипотеке» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 157, 2/1442), постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 ноября 2008 г. № 1644 «О государственной регистрации закладных» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 266, 5/28659) и устанавливает порядок внесения в специальный регистр закладных следующих сведений:

о составлении и передаче закладной;

о проставлении отметок на закладной о частичном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, или о переходе прав по закладной и новом владельце, или о залоге закладной, или о прекращении залога закладной;

об аннулировании закладной;

о составлении и передаче новой документарной закладной взамен поврежденной;

об исправлении ошибок в закладной;

о выдаче дубликата документарной закладной.

2. Специальный регистр закладных является составной частью единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

3. Ведение специального регистра закладных осуществляется ГУП «Национальное кадастровое агентство» совместно с территориальными организациями по государственной регистрации, их структурными подразделениями. Внесение сведений в специальный регистр закладных осуществляется регистраторами организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – регистраторы) на машинных носителях.

4. Специальный регистр закладных содержит следующие сведения:

дату и время поступления заявления о государственной регистрации закладной;

реквизиты договора ипотеки, на основании которого составляется закладная;

тип закладной (документарная либо бездокументарная);

сведения, составляющие содержание закладной;

дату и время государственной регистрации закладной, передачи ее залогодержателю, а также совершения иных действий в отношении закладной;

сведения, составляющие содержание отметок на закладной;

об аннулировании закладной с указанием причин аннулирования закладной;

о составлении и передаче новой документарной закладной взамен поврежденной с указанием причин составления и передачи новой документарной закладной;

об исправлении ошибок в закладной с сохранением истории исправлений;

о выдаче дубликата документарной закладной с указанием причин выдачи дубликата документарной закладной;

фамилию, имя, отчество и код регистратора, составившего закладную, а также совершившего иные действия в отношении закладной.

Специальный регистр закладных может содержать иную информацию.

5. Номер закладной состоит из порядкового номера выданной закладной, двух последних цифр этого года и кода соответствующего регистратора, разделенных соответственно знаками «/» и «:» (например, 2/09:895). Присвоение закладным порядковых номеров в каждом календарном году производится начиная с единицы.

6. Для составления и передачи закладной залогодатель, а если он является третьим лицом, то залогодатель либо должник по обязательству, обеспеченному ипотекой (далее – должник), не ранее времени подачи заявления о государственной регистрации соответствующего договора об ипотеке и возникновения ипотеки подает заявление о государственной регистрации закладной.

7. После составления закладной документарная закладная:

распечатывается на бланке строгой отчетности, ее листы нумеруются, прошиваются регистратором, указывается число листов, эта информация скрепляется печатью регистратора;

подписывается залогодателем, а если он является третьим лицом, – также и должником;

регистрируется в специальном регистре закладных (осуществляется внесение сведений, составляющих содержание закладной, в специальный регистр закладных);

передается залогодержателю.

8. Закладная составляется и регистрируется в специальном регистре закладных в присутствии залогодателя, а если он является третьим лицом, – также и должника.

9. После государственной регистрации бездокументарной закладной и внесения в специальный регистр закладных сведений, составляющих содержание закладной, заявителю и (или) залогодержателю выдается свидетельство о государственной регистрации закладной, в котором указывается:

номер бездокументарной закладной;

дата и время государственной регистрации бездокументарной закладной;

фамилия, имя, отчество и код регистратора, составившего закладную.

10. Действия по проставлению отметок на закладной, аннулированию закладной, составлению и передаче новой документарной закладной взамен поврежденной, исправлению ошибок в закладной, выдаче дубликата документарной закладной производятся в порядке, предусмотренном для составления и государственной регистрации соответствующего типа закладной, если это не противоречит существу процесса.

11. Составление отметок, новой документарной закладной, дубликата закладной производится с помощью программного обеспечения на основании и в строгом соответствии со сведениями, содержащимися в специальном регистре закладных.