 | Официальная правовая информация |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
23 апреля 2004 г. № 17
Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации
Изменения и дополнения:
Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 13 июня 2005 г. № 22 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12769 от 24.06.2005 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 3 апреля 2008 г. № 21 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/18628 от 15.04.2008 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 6 августа 2008 г. № 62 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/19318 от 15.08.2008 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 декабря 2008 г. № 85 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/20061 от 15.12.2008 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 19 марта 2009 г. № 26 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/20695 от 26.03.2009 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 6 января 2011 г. № 2 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/23410 от 10.03.2011 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14 ноября 2011 г. № 62 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/24517 от 14.12.2011 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 2 октября 2012 г. № 48 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/26522 от 05.11.2012 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 10 января 2013 г. № 2 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/26913 от 18.02.2013 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 27 марта 2017 г. № 5 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/31990 от 22.04.2017 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 2 марта 2018 г. № 2 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/33342 от 03.08.2018 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 июня 2021 г. № 14 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/36871 от 30.06.2021 г.) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 1 июля 2021 г., за исключением изменений и дополнений, которые вступят в силу 27 сентября 2021 г.;
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 июня 2021 г. № 14 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/36871 от 30.06.2021 г.) - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 1 июля 2021 г. и 27 сентября 2021 г.;
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 26 августа 2021 г. № 21 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/37144 от 13.09.2021 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 21 ноября 2024 г. № 34 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/42453 от 02.12.2024 г.)
На основании абзаца четырнадцатого статьи 12, пункта 2 статьи 33 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить Инструкцию о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации (прилагается).
|
Председатель |
Г.И.Кузнецов |
|
|
Постановление Комитета 23.04.2004 № 17 |
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации
1. Настоящая Инструкция определяет порядок заполнения гражданами и подписания гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями заявлений о государственной регистрации объектов государственной регистрации, установленных статьей 4 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – заявление о государственной регистрации).
Действие настоящей Инструкции распространяется на отношения, связанные с особенностями подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов.
2. Заявление о государственной регистрации заполняется по форме Ф1:
с двух сторон одного листа согласно приложению 1 – при подаче заявления на бумажном носителе;
согласно приложению 2 – при оформлении заявления на электронном носителе;
согласно приложению 3 – при подаче заявления в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы.
В заявлении о государственной регистрации может быть указано несколько объектов государственной регистрации, если регистрационные действия совершаются в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества, в случае государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 70 Кодекса Республики Беларусь о земле, а также в иных случаях, установленных законодательными актами.
3. В разделе I «Заявители» заявления о государственной регистрации указываются идентификационные сведения о гражданине, являющемся собственником недвижимого имущества и обладателем иных прав в отношении недвижимого имущества (далее – правообладатель), лицом, претендующим на приобретение прав в отношении недвижимого имущества (далее – кандидат в правообладатели), ином лице, уполномоченном в соответствии с настоящей Инструкцией и иными актами законодательства подписывать заявление о государственной регистрации, в объеме, установленном абзацем четвертым статьи 1 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
4. Раздел II «Представители заявителей/Авторизованный посредник» заявления о государственной регистрации заполняется в случае подачи заявления о государственной регистрации представителями заявителя, в том числе нотариусом, а также его направления авторизованным посредником.
Если заявление о государственной регистрации подается представителем заявителя, в этом разделе указываются идентификационные сведения представителя заявителя, если нотариусом – указывается фамилия, собственное имя, отчество (ели таковое имеется) нотариуса, статус «нотариус», наименование нотариального округа, в пределах которого нотариус наделен соответствующими полномочиями на осуществление нотариальной деятельности, а если оно направляется авторизованным посредником – идентификационные сведения авторизованного посредника, а также должность служащего (профессия рабочего), фамилия, собственное имя и отчество (если таковое имеется) работника авторизованного посредника – юридического лица.
5. В разделе ІІІ «Прошу произвести» заявления о государственной регистрации на бумажном носителе указываются:
в графе 1 «Регистрационное действие» – объект государственной регистрации, вид объекта недвижимого имущества, в отношении которых заявитель просит осуществить государственную регистрацию;
в графе 2 «Местонахождение объекта недвижимого имущества» – адрес (местоположение) земельного участка, капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места и его кадастровый и (или) инвентарный номер, а если к государственной регистрации заявлены предприятие как имущественный комплекс, права на него или сделки с ним – его регистрационный номер.
Адрес земельного участка, капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места указывается в соответствии с реестром адресов Республики Беларусь. В случае отсутствия сведений об адресе объекта недвижимого имущества в реестре адресов Республики Беларусь указывается его местоположение в соответствии с данными регистрационной книги, техническим паспортом либо иными документами, являющимися основанием для государственной регистрации.
В случае, если создание объекта недвижимого имущества на момент подачи заявления о государственной регистрации не зарегистрировано, его кадастровый, инвентарный или регистрационный номер не указывается.
В случае государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения указывается кадастровый номер земельного участка, на котором оно расположено, за исключением случаев, когда государственная регистрация создания земельного участка и капитального строения (здания, сооружения) или незавершенного законсервированного капитального строения осуществляется одновременно, а также когда подается заявление о государственной регистрации капитального строения (здания, сооружения), являющегося подземным.
В случае государственной регистрации создания изолированного помещения, машино-места указывается инвентарный номер капитального строения, в котором оно расположено.
В случае государственной регистрации сделки указывается кадастровый, инвентарный или регистрационный номер объекта недвижимого имущества, являющегося объектом сделки.
При заполнении заявления о государственной регистрации на электронном носителе, при подаче заявления в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы записи о регистрационном действии и местонахождении объекта недвижимого имущества разделяются запятой.
В разделе III «Прошу произвести» заявления о государственной регистрации, поданного в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы, указываются объект государственной регистрации, вид объекта недвижимого имущества, в отношении которых заявитель просит осуществить государственную регистрацию, адрес (местоположение) земельного участка, капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места и его кадастровый и (или) инвентарный номер.
6. В разделе IV «Документы, представленные для осуществления государственной регистрации» заявления о государственной регистрации указываются реквизиты документов, представленных непосредственно заявителем (его представителем, в том числе нотариусом). В случае, если регистратором принимаются оригиналы представленных заявителем (его представителем, в том числе нотариусом) документов, в этом разделе заявления о государственной регистрации дополнительно указывается, что документ представлен в оригинале и количество оригиналов, за исключением случая подачи заявления о государственной регистрации в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы.
Реквизитами документа являются название документа, дата и номер его выдачи (издания, составления), наименование (код) органа (организации, лица), выдавшего (издавшего, составившего) документ.
Если номер документа отсутствует, то делается отметка: «б/н». Наименование органа (организации, лица), выдавшего (издавшего, составившего) документ, может не указываться, если однозначно определить его не представляется возможным.
Сведения о документе, подтверждающем внесение платы, указываются в случае, если плата произведена до подачи заявления о государственной регистрации, за исключением внесения платы посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства.
В случае представления документов нотариусом в данном разделе заявления о государственной регистрации дополнительно указываются реквизиты заявления о представлении нотариусом интересов лиц (лица), обратившихся к нему за совершением нотариального действия, а также удостоверения нотариуса.
7. В разделе V «Дополнительные сведения» заявления о государственной регистрации указывается информация:
о наличии полномочий на подписание договора у лица, подписавшего договор, и иная информация в случаях, предусмотренных законодательством;
о том, состоит ли лицо, претендующее на приобретение права собственности в отношении недвижимого имущества, в браке, а также о наличии брачного договора, содержащего условия относительно недвижимого имущества, о государственной регистрации возникновения либо перехода права собственности на которое подано заявление о государственной регистрации. Такая информация не указывается в случае подачи заявления о государственной регистрации возникновения, перехода права собственности в порядке наследования либо на основании договора дарения, одаряемым по которому является один из супругов;
о необходимости изготовления дополнительных свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации с указанием их количества, которое не может превышать количество лиц, о государственной регистрации прав, в том числе долей в правах (далее – права), которых подано заявление о государственной регистрации;
о приобщении к заявлению о государственной регистрации документов и (или) сведений, не включенных в перечни документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами для осуществления соответствующей административной процедуры («Документы и (или) сведения, не включенные в перечни документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами для осуществления административной процедуры, представлены заявителем (его представителем) по личной инициативе»);
о внесении платы за совершение административной процедуры и (или) оплате государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства;
о наличии либо отсутствии у заявителя плана границы земельного участка (плана границ земельных участков), выданного (выданных) ему организацией по землеустройству, оформившей проект отвода земельного участка с материалами по установлению его границы на местности или землеустроительное дело по установлению границы земельного участка (далее – землеустроительные материалы);
о том, что эксплуатируемое капитальное строение (здание, сооружение) является историко-культурной ценностью – если заявление о государственной регистрации подается в отношении историко-культурной ценности;
о наличии согласия заявителя на представление государственными органами, иными организациями по запросу регистратора документов и (или) сведений, определенных перечнями документов и (или) сведений, запрашиваемых для осуществления государственной регистрации, содержащих информацию, касающуюся заявителя и относящуюся к коммерческой или иной охраняемой законом тайне, если заявитель не представил такие документы и (или) сведения самостоятельно. В заявлении о государственной регистрации, подаваемом на бумажном носителе, возле такого согласия дополнительно проставляется подпись и указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) заявителя (его представителя), а в заявлении о государственной регистрации, подаваемом в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы, – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) заявителя (его представителя);
о способе получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации, иных документов, связанных с этой регистрацией. Если заявителем выражена просьба о направлении таких документов посредством почтовой связи, указывается соответствующий почтовый адрес (почтовые адреса с указанием перечня документов, которые необходимо отправить по каждому из них);
о предоставлении заявителем – гражданином полномочий на получение свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и (или) иных документов, связанных с этой государственной регистрацией, иному лицу с указанием идентификационных сведений такого лица;
о том, что сведения о месте жительства указаны со слов заявителя (его представителя);
о наличии письменного согласия собственника капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных жилых помещений) на принятие решения о возможности изменения назначения таких объектов недвижимого имущества;
о том, является ли заявитель государственной организацией или хозяйственным обществом, более 50 процентов акций (долей в уставных фондах) которых принадлежит государству, – если заявление о государственной регистрации подается юридическим лицом, к которому переходит право постоянного пользования земельным участком;
о просьбе заявителя о совершении регистрационного действия в ускоренном либо срочном порядке;
о том, что строительство капитального строения осуществлялось за счет собственных средств, – если заявление о государственной регистрации подается в отношении капитального строения, возведенного в соответствии со статьей 82 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
В случае оформления заявления о государственной регистрации для целей дальнейшего направления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий посредством почтовой связи или передачи в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы, в этом разделе заявления о государственной регистрации должны быть указаны сведения о том, что заявление о государственной регистрации направляется посредством почтовой связи либо направляется в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы, а также иные сведения по усмотрению заявителя.
8. В разделе VІ «Заполняется регистратором» заявления о государственной регистрации указываются (за исключением заявления, подаваемого в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы):
в графе 1 «Номер заявления» – номер заявления о государственной регистрации, присвоенный регистратором в соответствии с Инструкцией о порядке формирования и ведения журнала регистрации заявлений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 августа 2003 г. № 8;
в графе 2 «Количество листов» – общее количество листов заявления о государственной регистрации;
в графе 3 «Дата и время» – дата и время внесения записи о регистрации заявления в журнале регистрации заявлений;
в графе 4 «Код регистратора» – код регистратора, принявшего заявление о государственной регистрации;
в графе 5 «Регистратор» – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) регистратора;
в графе 6 «Подпись регистратора» – подпись, которая скрепляется печатью регистратора.
9. В разделе VII «Подписи заявителей» заявления о государственной регистрации ставится подпись заявителя (его представителя, за исключением нотариуса). Если заявление о государственной регистрации подается нотариусом или направляется им посредством почтовой связи, ставится подпись нотариуса и оттиск печати с изображением государственного герба Республики Беларусь. В случае, если заявление о государственной регистрации подается заявителем (его представителем, в том числе нотариусом) в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы, оно должно быть подписано электронной цифровой подписью заявителя (его представителя, в том числе нотариуса) соответственно.
10. В случае если заявление о государственной регистрации заполняется на бумажном носителе, в незаполненных графах разделов бланка заявления о государственной регистрации ставится прочерк.
11. В случае, если заявление о государственной регистрации заполняется сначала на бумажном носителе и запись не умещается в одном из разделов бланка заявления о государственной регистрации, она размещается в соответствующем разделе дополнительного бланка заявления о государственной регистрации. В этом случае в верхнем правом углу в строке «Бланк» указывается порядковый номер бланка.
В каждом дополнительном бланке заполняются только те таблицы и графы, которые не поместились на основном бланке. Разделы VІ «Заполняется регистратором» и VІІ «Подписи заявителей» заполняются обязательно на каждом бланке.
12. В случае, если заявление о государственной регистрации формируется регистратором на электронном носителе с последующим внесением записей в базу данных журнала регистрации заявлений, оно распечатывается и представляется заявителю для ознакомления и подписания.
Количество строк в разделах І, ІІІ, ІV заявления о государственной регистрации, сформированного на электронном носителе, и при подаче заявления в электронной форме через единый портал электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы зависит соответственно от числа заявителей, регистрационных действий и документов, представленных для государственной регистрации.
В случае, если заявление о государственной регистрации, сформированное на электронном носителе, не умещается на одном листе (одной стороне листа), в строке «Лист» указывается порядковый номер листа, в правом нижнем углу в строке «Продолжение на листе» указывается номер следующего листа. При распечатке заявления о государственной регистрации, сформированного регистратором на электронном носителе, в нижней части каждого листа (на каждой стороне листа, содержащей записи) ставятся подписи регистратора и всех заявителей. В случае, если заявление о государственной регистрации, сформированное регистратором на электронном носителе, состоит из нескольких листов, а заполненное на бумажном носителе – из нескольких бланков, все листы (бланки) заявления о государственной регистрации должны быть сшиты либо скреплены иным образом, не позволяющим их разъединить.
Исправление технических ошибок в заявлении о государственной регистрации производится в соответствии с правилами делопроизводства за подписью и печатью регистратора, принимавшего заявление о государственной регистрации, иного регистратора, определенного руководителем соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или уполномоченным им лицом в случае, предусмотренном пунктом 10 статьи 34 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
13. Заявление о государственной регистрации должно быть подписано:
13.1. при государственной регистрации создания недвижимого имущества – лицом (любым из лиц), претендующим на приобретение права собственности на недвижимое имущество, если иное не предусмотрено настоящей Инструкцией.
При государственной регистрации создания земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, пользования или передан в аренду.
При государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места заявление о государственной регистрации может быть подписано заказчиком строительства, застройщиком, лицом, которому право на объект недвижимого имущества переходит в соответствии с законодательством об урегулировании неплатежеспособности, а заявление о государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), в котором возникает совместное домовладение, может быть подписано также товариществом собственников, уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством, организацией застройщиков. При государственной регистрации создания жилого дома заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которое приобрело такой жилой дом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», законодательством об урегулировании неплатежеспособности.
При государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, предприятия как имущественного комплекса заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, претендующим на приобретение права хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования на данное имущество.
При государственной регистрации создания объекта недвижимого имущества на основании раздела, слияния или вычленения заявление о государственной регистрации может быть подписано стороной по договору о разделе, слиянии или вычленении объектов недвижимого имущества, которой по соглашению сторон предоставлено такое право.
При государственной регистрации создания земельного участка, образовавшегося в результате изъятия части земельного участка и предоставления ее другому лицу, заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому предоставляется изымаемая часть земельного участка.
При государственной регистрации создания земельного участка в целях проведения аукциона по продаже земельного участка в частную собственность, аукциона на право аренды земельного участка или аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право аренды земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу, ее дочерним предприятием, проектно-изыскательским коммунальным унитарным предприятием «Земпроект», коммунальным топографо-геодезическим унитарным предприятием «Гомельгеодезцентр», изготовившим землеустроительные материалы по формированию земельного участка, местным исполнительным и распорядительным органом, государственной организацией, уполномоченной на проведение аукциона.
При государственной регистрации создания принадлежащего должнику объекта недвижимого имущества заявление о государственной регистрации может быть подписано судебным исполнителем;
13.2. при государственной регистрации изменения недвижимого имущества – собственником (любым из сособственников) соответствующего имущества либо его правопреемником (любым из правопреемников), к которому перешли права на недвижимое имущество в порядке универсального правопреемства, если иное не установлено настоящей Инструкцией.
При государственной регистрации изменения земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому земельный участок принадлежит (предоставлен) на праве пожизненного наследуемого владения, пользования или аренды. При государственной регистрации изменения земельного участка за счет изъятия его части и предоставления ее другому лицу заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому предоставляется изымаемая часть земельного участка. При государственной регистрации изменения земельного участка, часть которого изымается в целях проведения аукциона по продаже земельного участка в частную собственность, аукциона на право аренды земельного участка или аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право аренды земельного участка, заявление о государственной регистрации может быть подписано организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу, ее дочерним предприятием, проектно-изыскательским коммунальным унитарным предприятием «Земпроект», коммунальным топографо-геодезическим унитарным предприятием «Гомельгеодезцентр», изготовившим землеустроительные материалы по формированию земельного участка, местным исполнительным и распорядительным органом, государственной организацией, уполномоченной на проведение аукциона. При государственной регистрации изменения земельного участка в случае возврата ранее изъятой части заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), в пользу которого эта часть изымалась.
При государственной регистрации изменения капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилого капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения), а также изменения земельного участка, на котором такие объекты расположены, на основании изменения их назначения (целевого назначения), если решение о возможности изменения назначения капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения без проведения строительно-монтажных работ, а также решение об изменении целевого назначения земельного участка приняты местным исполнительным и распорядительным органом в рамках выполнения одной административной процедуры, заявление о государственной регистрации может быть подписано юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, владеющим соответствующим капитальным строением (зданием, сооружением), изолированным помещением на праве собственности, ином вещном праве или на основании гражданско-правового договора, приобретателем объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством об урегулировании неплатежеспособности.
При государственной регистрации изменения капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места заявление о государственной регистрации может быть подписано заказчиком строительства, застройщиком, лицом (любым из лиц), чьи действия привели к изменению данного имущества, а заявление о государственной регистрации изменения капитального строения (здания, сооружения), в котором возникло или возникнет совместное домовладение, может быть подписано также товариществом собственников, уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством, организацией застройщиков, организацией, управляющей общим имуществом совместного домовладения, местным исполнительным и распорядительным органом.
При государственной регистрации изменения принадлежащего должнику1 капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, оставшегося после полного погашения всех требований кредиторов и произведения любых необходимых выплат, а также оставшегося после неполного удовлетворения требований кредиторов и (или) неполного проведения необходимых выплат, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе ликвидационного производства, заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которому соответствующее имущество передано в соответствии со статьей 146 Закона Республики Беларусь от 13 декабря 2022 г. № 227-З «Об урегулировании неплатежеспособности».
______________________________
1 Термин используется в значении, установленном Законом Республики Беларусь «Об урегулировании неплатежеспособности».
При государственной регистрации изменения капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, предприятия как имущественного комплекса заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования или аренды на данное имущество, нанимателем жилого помещения.
При государственной регистрации изменения принадлежащего должнику объекта недвижимого имущества заявление о государственной регистрации может быть подписано судебным исполнителем;
13.3. при государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества:
собственником (любым из сособственников) соответствующего имущества либо его правопреемником (любым из правопреемников), к которому перешли права на недвижимое имущество в порядке универсального правопреемства;
лицом, осуществившим в соответствии с решением уполномоченного государственного органа уничтожение (снос) соответствующего имущества;
соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом или лицом (любым из лиц), которому в установленном порядке предоставлен или к которому в установленном порядке перешло право на земельный участок, в случае, когда в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним имеются сведения о прекращении существования в результате гибели, уничтожения (сноса) зарегистрированного капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, находящегося на этом земельном участке, или расположенного в капитальном строении (здании, сооружении) изолированного помещения при условии соблюдения статьи 72 Кодекса Республики Беларусь о земле;
соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом в случае предоставления гражданам в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь вместо утрачиваемой квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме в собственность жилого помещения типовых потребительских качеств;
стороной по договору о разделе или слиянии объектов недвижимого имущества, которой по соглашению сторон предоставлено такое право;
иными лицами, указанными в настоящем пункте.
При государственной регистрации прекращения существования земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, пользования или аренды. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка за счет его изъятия или изъятия его части и предоставления другому лицу заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому предоставляется изымаемый земельный участок. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка, изымаемого в целях проведения аукциона на право аренды земельного участка или аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право аренды земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу, ее дочерним предприятием, проектно-изыскательским коммунальным унитарным предприятием «Земпроект», коммунальным топографо-геодезическим унитарным предприятием «Гомельгеодезцентр», изготовившим землеустроительные материалы по формированию земельного участка, местным исполнительным и распорядительным органом, государственной организацией, уполномоченной на проведение аукциона. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка, срочное право на который истекло, заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому принадлежало истекшее срочное право, или лицом (любым из лиц), которому предоставлены этот земельный участок или его часть. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка, собственник которого отказался от права частной собственности на него, заявление о государственной регистрации может быть подписано местным исполнительным и распорядительным органом.
При государственной регистрации прекращения существования капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, предприятия как имущественного комплекса заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования на данное имущество.
При государственной регистрации прекращения существования многоквартирного жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), в котором возникло совместное домовладение, заявление о государственной регистрации может быть подписано товариществом собственников многоквартирного жилого дома или иного капитального строения (здания, сооружения), уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством, организацией застройщиков, лицом, осуществившим в соответствии с решением уполномоченного государственного органа уничтожение (снос) данного имущества.
При государственной регистрации прекращения существования принадлежащего должнику объекта недвижимого имущества заявление о государственной регистрации может быть подписано судебным исполнителем;
13.4. при государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, соглашения о ее изменении или расторжении, а также основанного на такой сделке права, в том числе доли в праве, или ограничения (обременения) права – совместно сторонами сделки, если иное не установлено договором или соглашением, за исключением случаев, установленных частями второй и третьей настоящего подпункта.
При государственной регистрации сделки об отчуждении, залоге недвижимого имущества, соглашения о ее изменении или расторжении, в том числе подписанной и нотариально удостоверенной до 8 мая 2003 г., в случае если собственником недвижимого имущества является гражданин Республики Беларусь, – собственником недвижимого имущества (его представителем на основании доверенности, оформленной в Республики Беларусь) либо совместно сторонами сделки, если это установлено договором или соглашением.
При государственной регистрации брачного договора и основанного на нем права, в том числе доли в праве, – кандидатом в правообладатели.
При государственной регистрации сделки, а также основанного на такой сделке права, в том числе доли в праве, или ограничения (обременения) права, если одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации и вступило в силу судебное постановление о государственной регистрации сделки, – любой из сторон сделки (любым из лиц, если их несколько на одной из сторон сделки).
При государственной регистрации сделки, подписанной и нотариально удостоверенной до 8 мая 2003 г., а также основанного на ней права, в том числе доли в праве, или ограничения (обременения) права – кандидатом в правообладатели, за исключением случаев, установленных частями второй и третьей настоящего подпункта;
13.5. при государственной регистрации перехода права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, – кандидатом, любым из кандидатов (если их несколько) в правообладатели, лицом (любым из лиц), чье право или ограничение (обременение) права прекращено, если иное не установлено настоящей Инструкцией;
при государственной регистрации возникновения, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, – кандидатом в правообладатели, совместно всеми кандидатами в правообладатели (если их несколько), лицом (любым из лиц), чье право ограничивается (обременяется), лицом (любым из лиц), чье право или ограничение (обременение) права прекращено, лицом (любым из лиц), в чью пользу право или ограничение (обременение) права прекращено, если иное не установлено настоящей Инструкцией. При государственной регистрации возникновения права государственной собственности на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которому это имущество передано в безвозмездное пользование;
при государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права, основанием которого является судебное постановление, – кандидатом в правообладатели (любым из кандидатов в правообладатели), правообладателем (любым из правообладателей).
При государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права, основанного на сделке, заключенной до 8 мая 2003 г. и не подлежавшей государственной регистрации в соответствии с действовавшим законодательством, – кандидатом в правообладатели.
При государственной регистрации возникновения, перехода доли в праве или ограничении (обременении) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, – кандидатом в правообладатели на соответствующую долю.
При государственной регистрации прекращения доли в праве или ограничении (обременении) права на недвижимое имущество – обладателем доли в праве или ограничении (обременении) права, лицом, в чью пользу доля в праве или ограничении (обременении) права на недвижимое имущество прекращена.
При государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество в результате гибели или уничтожения (сноса) недвижимого имущества:
лицом, осуществившим в соответствии с решением уполномоченного государственного органа уничтожение (снос) недвижимого имущества;
товариществом собственников, уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством;
организацией застройщиков;
собственником (любым из сособственников) недвижимого имущества либо его правопреемником (любым из правопреемников), к которому перешли права на недвижимое имущество в порядке универсального правопреемства, лицом, которому недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования;
соответствующим местным исполнительным комитетом или лицом (любым из лиц), которому в установленном порядке предоставлен земельный участок или к которому в установленном порядке перешло право на земельный участок, в случае, когда в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержатся сведения о прекращении существования в результате гибели, уничтожения (сноса) зарегистрированного капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, находящегося на этом земельном участке, при условии соблюдения статьи 72 Кодекса Республики Беларусь о земле;
соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом в случае предоставления гражданам в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь вместо утрачиваемой квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме в собственность жилого помещения типовых потребительских качеств;
иными лицами, указанными в настоящем пункте.
При государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, образованный в результате изъятия части земельного участка и предоставления ее другому лицу, заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому предоставляется изымаемая часть земельного участка.
При государственной регистрации возникновения или прекращения права, ограничения (обременения) права на земельный участок в связи с изъятием его части и предоставлением ее другому лицу заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому предоставляется изымаемая часть земельного участка.
При государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, создаваемый или изымаемый в целях проведения аукциона по продаже земельного участка в частную собственность, аукциона на право аренды земельного участка или аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право аренды земельного участка, заявление о государственной регистрации может быть подписано организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу, ее дочерним предприятием, проектно-изыскательским коммунальным унитарным предприятием «Земпроект», коммунальным топографо-геодезическим унитарным предприятием «Гомельгеодезцентр», изготовившим землеустроительные материалы по формированию земельного участка, местным исполнительным и распорядительным органом, государственной организацией, уполномоченной на проведение аукциона.
При государственной регистрации прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, собственник которого отказался от права частной собственности на него, заявление о государственной регистрации может быть подписано местным исполнительным и распорядительным органом.
При государственной регистрации возникновения, перехода либо прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, принадлежащий должнику, сделок с таким объектом, а также государственной регистрации на имя взыскателя возникновения, перехода либо прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, зарегистрированный на имя должника, заявление о государственной регистрации может быть подписано судебным исполнителем;
13.6. при государственной регистрации прав, в том числе долей в правах, ограничений (обременений) прав, которые в соответствии с законодательством являются связанными между собой (право собственности и право хозяйственного ведения или оперативного управления; прекращение права аренды и неразрывно связанного с ним права субаренды; переход права собственности по договору продажи недвижимости в рассрочку и ипотека; иные связанные права, ограничения (обременения) прав), – одним из правообладателей (кандидатов в правообладатели).
|
|
к Инструкции о порядке |
Форма Ф1
Бланк _____
_____________________________________________________________________________
наименование организации по государственной регистрации недвижимого
_____________________________________________________________________________
имущества, прав на него и сделок с ним,
_____________________________________________________________________________
филиала,
_____________________________________________________________________________
бюро
ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации
|
І. Заявители: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II. Представители заявителей/Авторизованный посредник |
|
Представители заявителей: |
|
|
|
|
|
Авторизованный посредник: |
|
|
|
|
|
ІІІ. Прошу произвести |
|
|
1. Регистрационное действие |
2. Местонахождение объекта недвижимого имущества |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ІV. Документы, представленные для осуществления государственной регистрации: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V. Дополнительные сведения: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
VІ. Заполняется регистратором |
||
|
1. Номер заявления: |
2. Количество листов: |
3. Дата и время: |
|
4. Код регистратора: |
5. Регистратор: |
6. Подпись регистратора: |
VІІ. Подписи заявителей:
_______________
_______________
_______________
|
|
к Инструкции о порядке |
Форма Ф1
Лист 1
_____________________________________________________________________________
наименование организации по государственной регистрации недвижимого
_____________________________________________________________________________
имущества, прав на него и сделок с ним,
_____________________________________________________________________________
филиала,
_____________________________________________________________________________
бюро
ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации
І. Заявители: __________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
II. Представители заявителей/Авторизованный посредник:
Представители заявителей: _____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Авторизованный посредник: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
ІІІ. Прошу произвести: _________________________________________________________
______________________________________________________________________________
ІV. Документы, представленные для осуществления государственной регистрации: ______
______________________________________________________________________________
Продолжение на листе 2
Лист 2
V. Дополнительные сведения: ___________________________________________________
______________________________________________________________________________
|
VІ. Заполняется регистратором |
||
|
1. Номер заявления: |
2. Количество листов: |
3. Дата и время: |
|
4. Код регистратора: |
5. Регистратор: |
6. Подпись регистратора: |
VІІ. Подписи заявителей:
_______________
_______________
_______________
|
|
к Инструкции о порядке заполнения |
Форма Ф1
Лист 1
Территориальная организация по государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации
I. Заявители: _________________________________________________________________
II. Представители заявителей/Авторизованный посредник:
Представители заявителей: _____________________________________________________
Авторизованный посредник: ____________________________________________________
III. Прошу произвести: _________________________________________________________
IV. Документы, представленные для осуществления государственной регистрации: _____________________________________________________________________________
V. Дополнительные сведения: ___________________________________________________
____________________________________________________________________________.