Законы Республики Беларусь 

2/3157 (14.05.2025)

О риэлтерской деятельности. Закон Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-З

Закон определяет правовые, организационные основы и принципы риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, а также регулирует отношения в сфере риэлтерской деятельности.

Под риэлтерской деятельностью понимается деятельность риэлтерской организации либо территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по оказанию риэлтерских услуг, направленная на содействие при заключении, исполнении, прекращении договоров на строительство (в том числе долевое), купли-продажи, мены, аренды, найма, иных сделок с объектами недвижимого имущества, правами на них (за исключением организации и проведения торгов).

Согласно Закону государственное регулирование в сфере риэлтерской деятельности осуществляется Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, Министерством юстиции.

Законом также определены порядок осуществления риэлтерской деятельности, права и обязанности риэлтерской организации и потребителя, общие требования к договору оказания риэлтерских услуг, особенности отдельных видов договоров оказания риэлтерских услуг.

Так, риэлтерскую деятельность составляют риэлтерские услуги, в том числе:

• консультационные услуги по сделкам с объектами недвижимого имущества;
• представление информации о спросе и предложении на объекты недвижимого имущества;
• подбор вариантов сделки с объектом недвижимого имущества, сделки с участием в строительстве объекта недвижимого имущества;
• организация и проведение согласования условий предстоящей сделки;
• помощь в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимого имущества, сделки с участием в строительстве объекта недвижимого имущества, государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
• содействие в оформлении документов по созданию, изменению, прекращению существования объектов недвижимого имущества (перепланировка, консервация и т.п.);
• содействие в продаже объекта недвижимого имущества.

В соответствии с Законом в штате риэлтерской организации должно состоять не менее двух риэлтеров. В свою очередь, в штате обособленного подразделения риэлтерской организации должен состоять как минимум один риэлтер.

Риэлтерские услуги от имени риэлтерской организации вправе оказывать только риэлтеры, являющиеся членами Палаты риэлтеров, а оказание риэлтерских услуг риэлтерами должно осуществляться только при наличии идентификационной пластиковой карточки.

Кроме того, Законом определены существенные условия договора оказания риэлтерских услуг, среди которых:

• предмет договора с перечнем оказываемых риэлтерских услуг и их стоимости;
• номер лицензии на осуществление риэлтерской деятельности риэлтерской организации, дата принятия решения о ее предоставлении и наименование лицензирующего органа;
• обязанности риэлтерской организации и потребителя;
• порядок, размеры оплаты риэлтерских услуг и форма расчетов;
• срок действия договора;
• порядок и основания изменения и расторжения договора;
• ответственность сторон, порядок и сроки возмещения расходов сторонами;
• порядок разрешения споров;
• перечень переданных риэлтерской организации документов на момент подписания договора и т.д.

2/3158 (14.05.2025)

Об изменении Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам налогообложения». Закон Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 72-З

Документом в Закон Республики Беларусь от 27 декабря 2023 г. № 327-З «Об изменении законов по вопросам налогообложения» вносится следующее изменение о том, что гражданин, совокупный размер доходов и (или) валовой выручки которого от осуществления деятельности в качестве индивидуального предпринимателя нарастающим итогом в течение календарного года превысил 500 000 белорусских рублей, не вправе осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в течение трех календарных лет начиная с 1 января года, следующего за календарным годом, в котором образовалось такое превышение. Данное изменение связано с обновлением архитектуры предпринимательства.

Закон распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2025 г.

Постановления Правительства Республики Беларусь

5/54823 (08.05.2025)

О случаях и порядке проведения процедуры закупки из одного источника на электронной торговой площадке. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 252

Постановлением установлено, что в случае применения процедуры закупки из одного источника при осуществлении государственных закупок в соответствии с пунктами 7 и 9 (при приобретении товаров (работ, услуг), ориентировочная стоимость годовой (общей) потребности государственной закупки которых составляет от 50 до 500 базовых величин включительно) приложения к Закону Республики Беларусь от 13 июля 2012 г. № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)» заказчик (организатор) определяет поставщика (подрядчика, исполнителя) с использованием электронной торговой площадки, если иное не установлено Положением о порядке проведения процедуры закупки из одного источника на электронной торговой площадке, утверждаемым этим постановлением.

Электронными торговыми площадками для проведения на них процедур закупок из одного источника являются:

• электронная торговая площадка информационного республиканского унитарного предприятия «Национальный центр маркетинга и конъюнктуры цен» (адрес в глобальной компьютерной сети Интернет: https://goszakupki.by);
• электронная торговая площадка открытого акционерного общества «Белорусская универсальная товарная биржа» (адрес в глобальной компьютерной сети Интернет: https://zakupki.butb.by).

Кроме того, постановлением утверждено Положение о порядке проведения процедуры закупки из одного источника на электронной торговой площадке (Положение).

В соответствии с Положением заявка на покупку – совокупность документов и (или) сведений, содержащих информацию о закупаемых товарах (работах, услугах) и условиях их приобретения, размещаемых заказчиком (организатором) на электронной торговой площадке в целях изучения конъюнктуры рынка для определения поставщика (подрядчика, исполнителя) в рамках проведения процедуры закупки из одного источника.

В Положении определены сведения, которые должна содержать заявка на покупку, в частности:

• наименование вида процедуры государственной закупки;
• основание выбора процедуры закупки из одного источника с указанием нормы законодательства о государственных закупках, предоставляющей такое право;
• наименование (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) – для индивидуального предпринимателя), место нахождения (место жительства) и учетный номер плательщика (при наличии) заказчика (организатора);
• указание источника финансирования государственной закупки;
• предельная стоимость предмета государственной закупки;
• цена (тариф) за единицу товара (работы, услуги) и (или) сумма таких цен (тарифов) в случае невозможности определения объема (количества) подлежащих приобретению товаров (работ, услуг) и т.д.

По результатам проведения процедуры закупки из одного источника на электронной торговой площадке заказчик (организатор) не позднее пяти рабочих дней со дня заключения договора государственной закупки размещает в открытом доступе на электронной торговой площадке справку о проведении процедуры закупки из одного источника.

Действие постановления не распространяется на государственные закупки, если процедуры закупок из одного источника начаты или договоры заключены до вступления в силу постановления. Процедура закупки из одного источника считается начатой со дня принятия заказчиком решения о ее проведении. Проведение процедур таких закупок осуществляется в соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу постановления.

Постановление вступает в силу с 10 августа 2025 г.

5/54824 (08.05.2025)

Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г. № 1297. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 253

Документом вносятся изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г. № 1297 «О предоставлении арендного жилья» (постановление № 1297).

Постановление № 1297 дополнено положениями о том, что предоставление арендного жилья в многоквартирных жилых домах типовых потребительских качеств, предназначенного для проживания граждан наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих), осуществляется районными, городскими исполнительными комитетами, администрациями районов г. Минска по спискам, формируемым на основании индивидуальных ходатайств государственных органов, организаций, с которыми эти граждане состоят в трудовых отношениях, в порядке поступления таких ходатайств.

При этом в первоочередном порядке арендное жилье предоставляется гражданам наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих) при условии отсутствия у них, а также членов их семей, которым совместно с этими гражданами предоставляется арендное жилье, других жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании в населенном пункте по месту работы, за исключением жилых помещений, занимаемых ими по договору найма жилого помещения в общежитии (при реализации права на предоставление арендного жилья в г. Минске или населенных пунктах Минского района – в г. Минске и населенных пунктах Минского района).

Согласно документу после удовлетворения индивидуальных ходатайств в отношении граждан наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих) о предоставлении арендного жилья, обеспечивающихся таким жильем в первоочередном порядке, арендное жилье предоставляется иным гражданам наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих).

Постановление вступило в силу 10 мая 2025 г.

5/54827 (08.05.2025)

Об утверждении Программы деятельности Правительства Республики Беларусь на 2025–2029 годы. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 254

Документом утверждена Программа деятельности Правительства Республики Беларусь на 2025–2029 годы, которая определяет 113 задач, среди которых, в частности:

• совершенствование ценовой (тарифной) политики с акцентом на установление справедливых цен и тарифов;
• формирование цифровой инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства;
• создание не менее 6 государственных корпораций;
• улучшение качественного состава руководящих кадров в государственных организациях, включая повышение доли управленцев с бизнес-образованием;
• стимулирование рождения детей, укрепление института семьи и брака на основе традиционных семейных ценностей;
• создание полноценной цифровой системы здравоохранения, объединяющей все медицинские учреждения страны и имеющей единую электронную базу пациентов;
• повышение качества и доступности услуг пассажирского транспорта;
• увеличение числа внутренних и въездных туристических поездок;
• развитие «цифрового государства»;
• внедрение интеллектуальных систем управления социальной сферой, развитие электронных услуг;
• предоставление беспроводных услуг связи на базе сетей сотовой подвижной электросвязи 5G;
• цифровизация таможенных процессов и внедрение интеллектуальных систем при совершении таможенных операций и проведении контроля.

Постановление вступило в силу 8 мая 2025 г.

Нормативные правовые акты Национального банка, министерств, иных республиканских органов государственного управления

8/43279 (08.05.2025)

О введении в 2025 году временных ограничений нагрузок на оси транспортных средств, самоходных машин. Постановление Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 26 апреля 2025 г. № 36

Постановлением установлено, что с 26 мая по 31 августа 2025 г. максимально допустимая нагрузка на одиночную ось транспортных средств, самоходных машин при движении по республиканским автомобильным дорогам общего пользования (их участкам) с асфальтобетонным покрытием с 11 часов 00 минут до 20 часов 00 минут включительно при дневной температуре воздуха более 25 градусов по Цельсию не должна превышать 6 тонн.

В соответствии с документом временные ограничения не распространяются на:

• транспортные средства, самоходные машины, осуществляющие перевозки пассажиров;
• транспортные средства, самоходные машины, осуществляющие перевозки живых животных, цветов, грузов гуманитарной помощи, битумных, асфальтовых (асфальтобетонных) дорожных и бетонных смесей, битумов дорожных, опасных грузов, комбикормов, кормовых добавок, зерна, злаков, семян для посева, молока и молочных продуктов, почты и почтовых грузов, а также грузов, перевозимых в специализированных грузовых транспортных средствах с изотермическим кузовом (изотермических фургонах, рефрижераторах и цистернах), для сохранности которых требуется соблюдение специального температурного и санитарно-гигиенического режимов;
• транспортные средства, самоходные машины, осуществляющие деятельность по возведению, реконструкции, эксплуатации (содержанию и текущему ремонту), капитальному ремонту автомобильных дорог общего пользования;
• колесные тракторы, используемые в сельском хозяйстве, и т.д.

Постановление вступило в силу 10 мая 2025 г.

8/43288 (13.05.2025)

Об изменении постановления Министерства спорта и туризма Республики Беларусь от 4 июля 2023 г. № 33. Постановление Министерства спорта и туризма Республики Беларусь от 30 апреля 2025 г. № 10

Постановлением вносятся изменения в постановление Министерства спорта и туризма Республики Беларусь от 4 июля 2023 г. № 33 «Об установлении профессиональных и этических требований к экскурсоводам и гидам-переводчикам» (постановление № 33). В частности, профессиональные и этические требования к экскурсоводам и гидам-переводчикам, установленные постановлением № 33, дополняются следующими требованиями:

• знать Основы идеологии белорусского государства, утвержденные Директивой Президента Республики Беларусь от 9 апреля 2025 г. № 12, внедрять направления идеологической работы в своей профессиональной деятельности;
• содействовать укреплению положительного международного имиджа страны, признанию уникальности белорусской модели общественного развития.

Постановление вступает в силу с 11 июля 2025 г.

Нормативные правовые акты областных, Минского городского Советов депутатов, облисполкомов, Минского горисполкома

9/139275 (12.05.2025)

О порядке учета объектов собственности Гомельской области, находящихся только в собственности государства. Решение Гомельского областного Совета депутатов от 12 марта 2025 г. № 109

9/139276 (12.05.2025)

Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья. Решение Брестского областного исполнительного комитета от 30 апреля 2025 г. № 368

9/139284 (12.05.2025)

О перечне товарообменных операций. Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 22 апреля 2025 г. № 224

9/139319 (13.05.2025)

О перечне товарообменных операций. Решение Минского областного исполнительного комитета от 5 мая 2025 г. № 494

9/139320 (13.05.2025)

Об индексации именных приватизационных чеков «Жилье». Решение Витебского областного исполнительного комитета от 12 мая 2025 г. № 347

9/139326 (13.05.2025)

Об установлении табеля положенности транспортных средств, за исключением специальных легковых автомобилей, и лимита их пробега. Решение Минского областного исполнительного комитета от 5 мая 2025 г. № 495

(с) Национальный центр законодательства и правовой информации Республики Беларусь

При использовании материала ссылка на Национальный центр законодательства и правовой информации Республики Беларусь обязательна!