|
Официальная правовая информация |
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Согласно пункту 2 статьи 592 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
Между обществом с ограниченной ответственностью и республиканским унитарным предприятием был заключен договор аренды нежилых помещений сроком на три года. По окончании срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, арендатор продолжал пользоваться арендованными помещениями. Посчитав, что после истечения срока первоначального договора в силу вступил новый договор, в связи с уклонением арендатора от его регистрации, арендодатель обратился в хозяйственный суд с иском о регистрации нового договора аренды.
Суд отказал в удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, первоначальный договор аренды между сторонами был зарегистрирован в установленном порядке. Тем самым соблюдено требование статьи 622 ГК, согласно которой договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.
В пункте 2 статьи 592 ГК речь идет о возобновлении договора аренды после истечения его срока, а при возобновлении договора новый договор не заключается. Таким образом, основания для регистрации договора аренды отсутствуют.
|
Подготовлено |
|
|