 | Официальная правовая информация |
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель приобретает в собственность указанное арендатором имущество и предоставляет арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование
Арендодатель предъявил иск о расторжении договора лизинга на том основании, что арендатором допущено существенное нарушение условий договора о размерах и сроках внесения лизинговых платежей.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Условиями договора стороны определили, что арендодатель приобретает в собственность офисное помещение, расположенное в здании по указанному в договоре адресу, для передачи в пользование арендатору с последующим выкупом. Также в договоре стороны назвали конкретное юридическое лицо, являющееся застройщиком данного помещения. Во исполнение договора лизинга арендодатель в качестве дольщика заключил с застройщиком договор о строительстве здания, в котором должно находиться указанное в договоре лизинга помещение. Фактически арендодатель принял от застройщика и передал арендатору не завершенное строительством помещение. Плату за пользование этим помещением арендатор не вносил.
Хозяйственный суд первой инстанции удовлетворил иск. Постановлением хозяйственного суда кассационной инстанции решение по делу отменено, в удовлетворении иска отказано. В постановлении при этом указано, что поскольку стороны не предусмотрели иное, предметом договора лизинга следует считать законченное строительством офисное помещение. Доказательства приобретения в собственность и передачи арендатору именно такого помещения арендодатель не представил. Поскольку переданное арендатору помещение не соответствует указанному в договоре объекту лизинга, у арендатора не возникла обязанность по внесению лизинговых платежей.
|
Подготовлено |
|
|