Постановление № 66 (Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19 мая 2025 г. №66 «Об использовании семейного капитала на улучшение жилищных условий.»)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

19 мая 2025 г. № 66

Об использовании семейного капитала на улучшение жилищных условий

На основании части второй пункта 21 Положения о предоставлении семейного капитала, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 18 сентября 2019 г. № 345, части третьей пункта 39 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 февраля 2015 г. № 128, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Инструкцию об использовании семейного капитала на улучшение жилищных условий (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2015 г. № 10 «Об утверждении Инструкции об использовании средств семейного капитала на улучшение жилищных условий»;

постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 декабря 2019 г. № 68 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2015 г. № 10»;

постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16 декабря 2021 г. № 104 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2015 г. № 10»;

постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17 мая 2024 г. № 41 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2015 г. № 10».

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

 

Министр

А.В.Студнев

 

СОГЛАСОВАНО

Министерство труда
и социальной защиты
Республики Беларусь

Открытое акционерное
общество «Сберегательный
банк «Беларусбанк»

 

УТВЕРЖДЕНО Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 19.05.2025 № 66

ИНСТРУКЦИЯ
об использовании семейного капитала на улучшение жилищных условий

1. Настоящая Инструкция определяет отдельные вопросы реализации гражданами права на использование (в том числе досрочное) единовременной государственной поддержки в форме безналичных денежных средств (далее – семейный капитал) в соответствии с абзацем вторым части второй и абзацем вторым части третьей пункта 9 Положения о предоставлении семейного капитала, а также порядок возврата неиспользованных средств семейного капитала.

2. Для досрочного использования семейного капитала гражданин обращается в подразделение открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» (далее – ОАО «АСБ Беларусбанк»), осуществляющее операции по счетам по учету банковских вкладов (депозитов) «Семейный капитал» физических лиц, с заявлением о досрочном использовании семейного капитала по форме согласно приложению 1.

При использовании семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого назначен семейный капитал, гражданин обращается в подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк» с заявлением об использовании семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого назначен семейный капитал, по форме согласно приложению 2.

3. С заявлениями, указанными в пункте 2 настоящей Инструкции, гражданином представляется документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий полномочия представителя, – в случае обращения гражданина с заявлением через своего представителя, копия решения (выписка из решения) районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе о распоряжении средствами семейного капитала (в том числе досрочном) (сельского, поселкового, районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе – если решение о досрочном распоряжении средствами семейного капитала принято до 9 сентября 2022 г. включительно), а также следующие документы:

3.1. при возведении или реконструкции одноквартирного жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме (далее – жилое помещение) на основании договора создания объекта долевого строительства:

копия договора создания объекта долевого строительства с предъявлением оригинала этого договора;

справка о стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, определенной на основании сметной документации, выдаваемая застройщиком;

3.2. при возведении или реконструкции жилого помещения в составе организации застройщиков:

копия договора строительства (реконструкции) жилого помещения в составе организаций застройщиков с предъявлением оригинала этого договора;

справка о стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, определенной на основании сметной документации, выдаваемая организацией застройщиков;

3.3. при возведении или реконструкции одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме хозяйственным, подрядным либо смешанным (хозяйственным и подрядным) способом:

копия договора строительного подряда (в случае возведения или реконструкции хозяйственным способом) с предъявлением оригинала этого договора (при его наличии) и (или) договоры (счета-фактуры) на приобретение строительных материалов и изделий или копия гражданско-правового договора (при осуществлении строительных работ индивидуальными предпринимателями или гражданами, осуществляющими самостоятельную профессиональную деятельность) с предъявлением оригинала этого договора;

справка о стоимости возведения, реконструкции одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме в текущих ценах, определенной на основании сметной документации (сметы), и стоимости выполненных работ, закупленных материалов и изделий;

3.4. при приобретении жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него, в том числе жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу, – копия зарегистрированного в установленном порядке договора на приобретение жилого помещения, доли (долей) в праве собственности на него с предъявлением оригинала этого договора;

3.5. при возврате (погашении) кредита, в том числе льготного, предоставленного на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплату процентов за пользование им:

копия кредитного договора (договора о переводе долга, о приеме задолженности по кредиту) с предъявлением оригинала этого договора;

справка об остатке задолженности по кредиту, включая сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, – из банка, предоставившего кредит;

3.6. при капитальном ремонте и реконструкции жилого помещения, строительстве инженерных сетей, возведении хозяйственных помещений и построек (далее, если не указано иное, – капитальный ремонт жилого помещения):

копия договора строительного подряда с предъявлением оригинала этого договора и (или) договоры (счета-фактуры) на приобретение строительных материалов и изделий;

копия сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта жилого помещения с предъявлением оригинала этого сводного сметного расчета;

3.7. при возврате (погашении) кредита, в том числе льготного, предоставленного на капитальный ремонт жилого помещения, и уплате процентов за пользование им:

копия кредитного договора с предъявлением оригинала этого договора;

справка об остатке задолженности по кредиту, включая сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, – из банка, предоставившего кредит;

3.8. при возврате (погашении) займа, предоставленного организацией на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него, и уплату процентов за пользование им:

копия договора займа с предъявлением оригинала этого договора;

справка об остатке задолженности по займу, включая сумму основного долга и процентов за пользование займом, – из организации, предоставившей заем.

4. К заявлениям, указанным в пункте 2 настоящей Инструкции, прилагаются справки, перечисленные в абзаце третьем подпунктов 3.1, 3.2, 3.5, 3.7 и 3.8 пункта 3 настоящей Инструкции, выданные не ранее 30 дней до даты подачи заявлений. Справка, предусмотренная в абзаце третьем подпункта 3.3 пункта 3 настоящей Инструкции, предоставляется при первоначальном обращении с заявлением.

5. Возврат неиспользованных средств семейного капитала, перечисленных ОАО «АСБ Беларусбанк» на счета юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, в соответствии с пунктом 39 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала, производится не позднее трех месяцев с даты расторжения договора и (или) одностороннего отказа от исполнения договора, изменения его условий, с даты прекращения членства в организации застройщиков, наступления иного обстоятельства, если иной срок не установлен законодательством.

 

 

Приложение 1 к Инструкции об использовании семейного капитала на улучшение жилищных условий

 

Форма

 

	В ___________________________________________________
	(подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк»)
	от ___________________________________________________
	(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина)
	_____________________________________________________,
	зарегистрированной(го) по месту жительства:
	_____________________________________________________
	_____________________________________________________,
	_____________________________________________________,
	(e-mail, телефон)
	данные документа, удостоверяющего личность:
	_____________________________________________________
	(вид документа, серия (при наличии), номер,
	_____________________________________________________
	дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего,
	_____________________________________________________
	идентификационный номер (при наличии))

ЗАЯВЛЕНИЕ
о досрочном использовании семейного капитала

Прошу на основании решения о досрочном распоряжении средствами семейного капитала _____________________________________________________________________

(указывается наименование органа,

_____________________________________________________________________________

принявшего решение, номер и дата решения)

и в соответствии с пунктом 37 или 38 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 февраля 2015 г. № 128, перечислить средства семейного капитала, которыми мне предоставлено право распоряжения, на счет _______________________________________

(наименование юридического

_____________________________________________________________________________

или физического лица, индивидуального предпринимателя)

_____________________________________________________________________________

для использования в отношении ________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),

___________________________________________________________________________*:

дата рождения члена семьи, указанного в решении о распоряжении средствами семейного капитала)

□ часть денежных средств семейного капитала в размере _______________________

(сумма цифрами

___________________________________________________________ белорусских рублей

и прописью)

или

□ денежные средства семейного капитала в полном объеме.

 

Направления использования средств семейного капитала*:

□ возведение, реконструкция квартиры в многоквартирном жилом доме в составе организации застройщиков, на основании договора создания объекта долевого строительства;

□ возведение, реконструкция одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме в составе организации застройщиков, на основании договора создания объекта долевого строительства, подрядным либо хозяйственным способом;

□ приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу;

□ приобретение доли (долей) в праве собственности на жилое помещение (за исключением жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу);

□ возврат (погашение) кредита, в том числе льготного, предоставленного на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплата процентов за пользование им;

□ возврат (погашение) займа, предоставленного организацией на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него, и уплата процентов за пользование им.

______________________________

* Нужное отметить.

К заявлению прилагаю следующие документы:

1) _____________________________________________________

2) _____________________________________________________

3) _____________________________________________________

4) _____________________________________________________

5) _____________________________________________________

6) _____________________________________________________

Достоверность документов, сведений и информации, представленных для досрочного использования семейного капитала, подтверждаю.

Подписывая настоящее заявление, даю согласие на предоставление ОАО «АСБ Беларусбанк» в сельский, поселковый, районный, городской (городов областного и районного подчинения) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе, принявшие решение о досрочном распоряжении средствами семейного капитала, сведений о списанных со счета (отдельного счета) по учету банковского вклада (депозита) «Семейный капитал» средствах семейного капитала и направлениях их использования, о возврате в банковский вклад (депозит) «Семейный капитал» неиспользованных средств семейного капитала в установленном законодательством порядке.

 

____ __________ 20___ г.	_____________	_____________________________
	(подпись)	(инициалы, фамилия гражданина)

 

Документы приняты

____ _____________ 20__ г.

№ ____________________

	____________	_____________________________
	(подпись)	(инициалы, фамилия специалиста, принявшего заявление)

 

 

Приложение 2 к Инструкции об использовании семейного капитала на улучшение жилищных условий

 

Форма

 

	В ___________________________________________________
	(подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк»)
	от ___________________________________________________
	(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина)
	_____________________________________________________,
	зарегистрированной(го) по месту жительства:
	_____________________________________________________
	_____________________________________________________,
	_____________________________________________________,
	(e-mail, телефон)
	данные документа, удостоверяющего личность:
	_____________________________________________________
	(вид документа, серия (при наличии), номер,
	_____________________________________________________
	дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего,
	_____________________________________________________
	идентификационный номер (при наличии))

ЗАЯВЛЕНИЕ
об использовании семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого назначен семейный капитал

Прошу на основании решения о распоряжении средствами семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого назначен семейный капитал ________________________________

(указывается наименование органа,

_____________________________________________________________________________

принявшего решение, номер и дата решения)

и в соответствии с пунктом 37 или 38 Положения о порядке и условиях назначения, финансирования (перечисления), распоряжения и использования средств семейного капитала, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 февраля 2015 г. № 128, перечислить средства семейного капитала, которыми мне предоставлено право распоряжения, на счет ______________________________________

(наименование юридического

_____________________________________________________________________________

или физического лица, индивидуального предпринимателя)

для использования в отношении ________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество

___________________________________________________________________________*:

(если таковое имеется), дата рождения члена семьи, указанного в решении о распоряжении средствами семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого назначен семейный капитал)

□ часть денежных средств семейного капитала в размере _______________________

(сумма цифрами

___________________________________________________________ белорусских рублей

и прописью)

или

□ денежные средства семейного капитала в полном объеме.

 

Направления использования средств семейного капитала*:

□ возведение, реконструкция квартиры в многоквартирном жилом доме в составе организации застройщиков, на основании договора создания объекта долевого строительства;

□ возведение, реконструкция одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме в составе организации застройщиков, на основании договора создания объекта долевого строительства, подрядным либо хозяйственным способом;

□ приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу;

□ приобретение доли (долей) в праве собственности на жилое помещение (за исключением жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу);

□ капитальный ремонт и реконструкция жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек;

□ возврат (погашение) кредита, в том числе льготного, предоставленного на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплата процентов за пользование им;

□ возврат (погашение) кредита, в том числе льготного, предоставленного на капитальный ремонт и реконструкцию жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек, и уплата процентов за пользование им;

□ возврат (погашение) займа, предоставленного организацией на возведение, реконструкцию, приобретение жилого помещения, приобретение доли (долей) в праве собственности на него, и уплата процентов за пользование им.

______________________________

* Нужное отметить.

К заявлению прилагаю следующие документы:

1) __________________________________________________________

2) __________________________________________________________

3) __________________________________________________________

4) __________________________________________________________

5) __________________________________________________________

6) __________________________________________________________

Достоверность документов, сведений и информации, представленных для использования семейного капитала, подтверждаю.

Подписывая настоящее заявление, даю согласие на предоставление ОАО «АСБ Беларусбанк» в районный, городской (городов областного и районного подчинения) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе, принявшие решение о распоряжении средствами семейного капитала после истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого назначен семейный капитал, сведений о списанных со счета (отдельного счета) по учету банковского вклада (депозита) «Семейный капитал» средствах семейного капитала и направлениях их использования, о возврате в банковский вклад (депозит) «Семейный капитал» неиспользованных средств семейного капитала в установленном законодательством порядке.

 

____ __________ 20___ г.	_____________	_____________________________
	(подпись)	(инициалы, фамилия гражданина)

 

Документы приняты

____ _____________ 20__ г.

№ ____________________

	____________	_____________________________
	(подпись)	(инициалы, фамилия специалиста, принявшего заявление)