 | Официальная правовая информация |
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено актами законодательства или договором
Хозяйственный суд удовлетворил иск арендодателя о взыскании с арендатора убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договорных обязательств. Хозяйственным судом кассационной инстанции решение по делу оставлено без изменения.
При заключении договора аренды нежилых помещений стороны определили размер арендной платы с учетом понижающего коэффициента комфортности как для не телефонизированных помещений. В период действия договора арендатор самостоятельно, без согласования с арендодателем, произвел телефонизацию предоставленных в пользование помещений. Арендную плату арендатор продолжал вносить в размере, предусмотренном договором, т.е. с применением понижающего коэффициента.
Суд пришел к выводу, что со стороны арендатора имело место одностороннее изменение договора. Поскольку в данном случае ни договором аренды, ни актами законодательства не предусмотрена такая возможность, действия арендатора противоречат правилам статьи 420 ГК.
Допустив нарушение условий заключенного договора, арендатор путем занижения размера арендной платы причинил арендодателю убытки.
|
Подготовлено |
|
|