 | Официальная правовая информация |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА КУЛЬТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
1 сентября 2017 г. № 59
Об утверждении проекта зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей, расположенных в кварталах, ограниченных пр. Независимости – ул. Козлова – ул. Берестянская – ул. З.Бядули – пер. Броневой – ул. Захарова – ул. Первомайская – ул. Фрунзе в г. Минске
Изменения и дополнения:
Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 28 июля 2022 г. № 67 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/38808 от 30.09.2022 г.) <W22238808p>
На основании пункта 3 статьи 105 Кодекса Республики Беларусь о культуре и абзаца пятого подпункта 5.27 пункта 5 Положения о Министерстве культуры, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 января 2017 г. № 40, Министерство культуры Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить проект зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей, расположенных в кварталах, ограниченных пр. Независимости – ул. Козлова – ул. Берестянская – ул. З.Бядули – пер. Броневой – ул. Захарова – ул. Первомайская – ул. Фрунзе в г. Минске (прилагается).
|
Министр |
Б.В.Светлов |
|
|
Постановление |
Проект зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей, расположенных в кварталах, ограниченных пр. Независимости – ул. Козлова – ул. Берестянская – ул. З.Бядули – пер. Броневой – ул. Захарова – ул. Первомайская – ул. Фрунзе в г. Минске
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Проект зон охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей, расположенных в кварталах, ограниченных пр. Независимости – ул. Козлова – ул. Берестянская – ул. З.Бядули – пер. Броневой – ул. Захарова – ул. Первомайская – ул. Фрунзе в г. Минске (далее – проект зон охраны) разработан на основании пункта 3 статьи 105 Кодекса Республики Беларусь о культуре.
2. Проект зон охраны разработан для следующих недвижимых материальных историко-культурных ценностей (далее, если не указано иное, – историко-культурные ценности), включенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь:
«Здание» по пр. Независимости, 40/17 (ул. Захарова), категория «2», шифр 712Г000189;
«Комплекс зданий» по пр. Независимости, 42, ул. Козлова, 2, категория «2», шифр 712Г000190;
«Здание» по ул. Захарова, 19, категория «3», шифр 713Г000309;
«Здание» по ул. З. Бядули, 2, категория «3», шифр 713Г000300;
«Здание» по ул. Захарова, 23/8 (пер. Войсковой), категория «3», шифр 713Г000310;
«Здание» по ул. Захарова, 25, категория «3», шифр 713Г000311;
«Здание» по ул. Захарова, 27/11 (пер. Броневой), категория «3», шифр 713Г000312;
«Здание» по ул. Румянцева, 6, категория «3», шифр 713Г000366;
«Здание» по ул. Захарова, 30/9 (пер. Войсковой), категория «3», шифр 713Г000313;
«Здание Белорусского товарищества дружбы и культурной связи с иностранными странами» по ул. Захарова, 28, категория «3», шифр 713Г000036;
«Здания бывшего военного госпиталя: лечебный корпус, флигели» по ул. Фрунзе, 19, категория «3», шифр 713Г000262;
«Здание» по ул. Первомайской, 7, категория «3», шифр 713Г000363;
«Здание» по ул. Захарова, 44/11 (ул. Первомайская), категория «3», шифр 713Г000315;
«Комплекс зданий Минского государственного архитектурно-строительного колледжа: учебный корпус (ул. З.Бядули, 7, инв. № 500/С-8403, категория «3», шифр 713Г000375), учебный корпус (ул. З.Бядули, 9, инв. № 500/С-9881, категория «3», шифр 713Г000376), общежитие (ул. З.Бядули, 9, инв. № 500/С-11345, категория «3», шифр 713Г000377), общежитие (ул. З.Бядули, 9, инв. № 500/С-11562, категория «3», шифр 713Г000378)» по ул. З. Бядули категория «3», шифр 713Г000301.
3. Проект зон охраны разработан проектным филиалом открытого акционерного общества «Белреставрация» по заказу проектно-исследовательского коммунального унитарного предприятия «Минскградо».
4. Проект зон охраны разработан с целью обеспечения охраны историко-культурных ценностей и их окружающей среды, определяет зоны охраны и их границы, режимы содержания и использования зон охраны историко-культурных ценностей.
5. Проект зон охраны разработан на основании историко-архивных и библиографических исследований, анализа существующей градостроительной ситуации и ландшафта.
6. Проектом зон охраны установлена охранная зона историко-культурных ценностей (далее – охранная зона), зона регулирования застройки историко-культурных ценностей (далее – зона регулирования застройки), зона охраны культурного пласта (слоя) историко-культурных ценностей (далее – зона охраны культурного пласта (слоя)).
Схема зон охраны историко-культурных ценностей прилагается.
ГЛАВА 2
ОХРАННАЯ ЗОНА
7. Охранная зона установлена с целью сохранения историко-культурных ценностей и создания благоприятных условий для их восприятия.
Охранная зона состоит из восьми участков, которые расположены в границах кварталов № I, II, III, IV, V, VI, VII, IX.
8. Внешними границами первого участка охранной зоны (квартал № I) являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 15 м от северо-западных фасадов зданий по пр. Независимости, 40/17 (ул. Захарова), 42, и совпадает с кромкой проезжей части четной стороны пр. Независимости;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 14–16 м от северо-восточных фасадов здания по ул. Козлова, 2 и совпадает с кромкой проезжей части четной стороны ул. Козлова;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 8 м от юго-восточного фасада здания по ул. Румянцева, 11 на расстоянии 15 м от юго-восточного фасада здания по ул. Козлова, 2 и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Румянцева;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 18 м от юго-западного фасада здания пр. Независимости, 40/17 (ул. Захарова) и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Захарова.
Внутренними границами охранной зоны первого участка являются:
на юго-востоке – условная линия, которая проходит от точки, находящейся на расстоянии 25 м от северо-западного фасада здания по ул. Румянцева, 15 и на расстоянии 84 м от юго-западных фасадов здания по ул. Козлова, 2, параллельно зданию по ул. Румянцева, 15 на протяжении 95 м;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 42 м от северо-восточного фасада части здания пр. Независимости, 40/17 (ул. Захарова) параллельно фасаду на протяжении 30 м, далее проходит на расстоянии 42 м от криволинейной части здания пр. Независимости, 40/17 (ул. Захарова) параллельно фасаду на протяжении 35 м;
на северо-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 45 м от юго-восточных фасадов зданий пр. Независимости, 40/17 (ул. Захарова), 42 параллельно фасадам на протяжении 70 м;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 84 м от юго-западных фасадов здания по ул. Козлова, 2 параллельно фасадам на протяжении 60 м.
9. Внешними границами второго участка охранной зоны (квартал № II) являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 7 м от северо-западного фасада здания по ул. Румянцева, 14 и совпадает с кромкой проезжей части четной стороны ул. Румянцева;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 27 м от северо-восточного фасада здания по ул. Козлова, 4А и совпадает с кромкой проезжей части четной стороны ул. Козлова;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 13 м от юго-восточного фасада здания по ул. Захарова, 21 и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны пер. Войскового;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 28 м от юго-западного фасада здания по ул. Захарова, 21 и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Захарова.
Внутренними границами второго участка охранной зоны являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит в створе северо-западного фасада здания по ул. Румянцева, 14 и совпадает с «красной» линией ул. Румянцева;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит в створе северо-западных фасадов зданий по ул. Козлова, 4, 6 и совпадает с «красной» линией ул. Козлова;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 4 м от юго-восточных фасадов зданий по пер. Войсковому, 13, 15 и совпадает с «красной» линией пер. Войскового;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 10 м от юго-западного фасада здания по ул. Захарова, 21 и совпадает с «красной» линией ул. Захарова.
10. Внешними границами третьего участка охранной зоны (квартал № III) являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 9 м от северо-западного фасада здания по ул. Захарова, 23/8 (пер. Войсковой) и совпадает с кромкой проезжей части четной стороны пер. Войскового;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 9 м от северо-восточного фасада здания по ул. З.Бядули, 2 и совпадает с кромкой проезжей части четной стороны ул. З.Бядули;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 4 м от юго-восточного фасада здания по пер. Броневому, 13 и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны пер. Броневого;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 19 м от юго-западного фасада здания по ул. Захарова, 23/8 (пер. Войсковой) и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Захарова.
Внутренними границами третьего участка охранной зоны являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит в створе северо-западного фасада здания по ул. Захарова, 23/8 (пер. Войсковой) и совпадает с «красной» линией пер. Войскового;
на северо-востоке – ломаная линия, которая проходит на расстоянии 10 м от дворового фасада здания по ул. З.Бядули, 2, повторяет контур его пристройки на расстоянии 10 м, далее проходит в створе северо-восточного фасада здания по ул. З.Бядули, 4 и совпадает с «красной» линией ул. З.Бядули;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит в створе юго-восточных фасадов зданий по пер. Броневому, 13, 17 и совпадает с «красной» линией пер. Броневого;
на юго-западе – ломаная линия, которая проходит в створе юго-западного фасада здания по пер. Броневому по внутриквартальной территории параллельно северо-восточным фасадам зданий по ул. Захарова, 23/8 (пер. Войсковой), 27 на протяжении 115 м, далее в перпендикулярном направлении на северо-восток на протяжении 16 м, далее в перпендикулярном направлении на северо-запад до пересечения с «красной» линией пер. Войскового.
11. Внешними границами четвертого участка охранной зоны (квартал № IV) являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 5–9 м от северо-западного фасада здания по ул. З.Бядули, 1 и совпадает с кромкой автомобильной стоянки в границах ул. З.Бядули – ул. Козлова;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 7 м от северо-восточного фасада здания по ул. Козлова, 8 и совпадает с кромкой проезжей части четной стороны ул. Козлова;
на востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 11 м от восточного фасада здания по ул. Берестянской, 7 и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Берестянской;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 10 м от юго-западного фасада здания по ул. З.Бядули, 1 и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. З.Бядули.
Внутренними границами четвертого участка охранной зоны являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит в створе северо-западного фасада здания по ул. З.Бядули, 1 и совпадает с «красной» линией;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит в створе северо-восточного фасада здания по ул. Козлова, 8 и совпадает с «красной» линией ул. Козлова;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит в створе юго-восточного фасада здания по ул. Берестянской, 7 и совпадает с «красной» линией ул. Берестянской;
на юго-западе – условная линия, которая проходит в створе юго-западного фасада здания по ул. З.Бядули, 1 и совпадает с «красной» линией ул. З.Бядули.
В охранную зону включена территория, расположенная внутри трамвайного кольца в границах ул. З.Бядули – ул. Козлова, которая ограничена внутренним рельсом трамвайных путей.
12. Внешними границами пятого участка охранной зоны (квартал № V) являются:
на востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 11 м от восточного фасада здания по ул. Берестянской, 1 и совпадает с кромкой проезжей части ул. Берестянской, далее проходит до пересечения с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Чапаева;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 15 м от центральной части юго-западного фасада здания по ул. З.Бядули, 7 и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. З.Бядули.
Внутренними границами пятого участка охранной зоны является условная линия, которая проходит по внутридворовой территории в створе юго-восточного фасада здания по ул. З.Бядули, 5 на протяжении 50 м, далее проходит в перпендикулярном направлении на расстоянии 12 м от выступающей части северо-восточного фасада здания по ул. З.Бядули, 7 на протяжении 80 м и соединяется с южным углом западного фасада здания по ул. Берестянской, 3.
13. Границами шестого участка охранной зоны (квартал № VI) являются:
на западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 9 м от западного фасада здания по ул. Берестянской, 6 и совпадает с кромкой четной стороны проезжей части ул. Берестянской, далее проходит до пересечения с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Чапаева;
на востоке – условная линия, которая проходит в створе западного фасада здания по ул. Берестянской, 6 от кромки проезжей части четной стороны ул. Козлова до пересечения с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Чапаева.
14. Внешними границами седьмого участка охранной зоны (квартал № VII) являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит по кромке проезжей части четной стороны пер. Броневого;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 5 м от северо-восточного фасада здания по ул. Захарова, 44/11 (ул. Первомайская) и совпадает с кромкой проезжей части четной стороны ул. Захарова;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 6 м от юго-восточного фасада здания по ул. Захарова, 44/11 (ул. Первомайская) и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Первомайской;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 35 м от центральной части юго-западного фасада здания по ул. Фрунзе, 19 и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Фрунзе.
Внутренними границами седьмого участка охранной зоны являются:
на северо-западе – условная линия, которая совпадает с «красной» линией пер. Броневого;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит в створе северо-восточного фасада здания по ул. Захарова, 40 и совпадает с «красной» линией ул. Захарова;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 15 м от северо-западного фасада здания по ул. Захарова, 44/11 (ул. Первомайская) на протяжении 40 м до пересечения с северо-восточным фасадом здания по ул. Захарова, 42, далее проходит по этому фасаду, южному фасаду и вдоль юго-западного фасада на протяжении 16 м, далее проходит в перпендикулярном направлении на расстоянии 15 м от выступающей части дворового фасада здания по ул. Первомайской, 7 на протяжении 105 м;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на юго-восток в створе юго-западного фасада здания по пер. Броневому, 4 от «красной» линии пер. Броневого на протяжении 120 м.
15. Внешними границами восьмого участка охранной зоны (квартал № IX) являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит по юго-восточной кромке внутридворового проезда с ул. Фрунзе до пересечения с кромкой проезжей части четной стороны ул. Захарова;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 14 м от северо-восточного фасада здания по ул. Захарова, 30/9 (пер. Войсковой) и совпадает с кромкой проезжей части четной стороны ул. Захарова;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 8 м от юго-восточного фасада здания по пер. Войсковому, 1 и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны пер. Войскового;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 6 м от юго-западного фасада здания по ул. Фрунзе, 9 и совпадает с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Фрунзе.
Внутренними границами восьмого участка охранной зоны являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит вдоль северо-западного фасада здания по ул. Фрунзе, 5 и далее в створе с ним на протяжении 36 м, затем в направлении, параллельном выступающей части юго-западного фасада здания по ул. Румянцева, 6 на протяжении 60 м на расстоянии 13 м от него, далее проходит перпендикулярно на расстоянии 20 м от выступающей части юго-восточного фасада здания по ул. Румянцева, 6 на протяжении 50 м, далее в перпендикулярном направлении до пересечения с кромкой проезжей части четной стороны ул. Румянцева, далее по кромке проезжей части четной стороны ул. Румянцева до пересечения с «красной» линией четной стороны ул. Захарова;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит от «красной» линии четной стороны ул. Захарова в юго-западном направлении на расстоянии 5 м от выступающей части северо-западного фасада здания по ул. Захарова, 28 на протяжении 50 м, далее в перпендикулярном направлении на расстоянии 25 м от юго-западного фасада здания по ул. Захарова, 28 на протяжении 52 м, далее проходит по фасадам дворовой пристройки, потом параллельно юго-западному фасаду здания по ул. Захарова, 30/9 (пер. Войсковой) на расстоянии 7 м от его выступающего объема до пересечения с кромкой проезжей части нечетной стороны пер. Войскового;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит в створе юго-восточного фасада здания по пер. Войсковому, 1 и совпадает с «красной» линией пер. Броневого;
на юго-западе – условная линия, которая проходит в створе юго-западного фасада здания по ул. Фрунзе, 9 и совпадает с «красной» линией ул. Фрунзе.
16. На территории охранной зоны запрещается:
строительство зданий и сооружений;
реконструкция существующих зданий с увеличением их высоты, изменением их объемно-пространственного решения и архитектурного облика;
увеличение количества парковочных мест;
изменение улиц как элементов исторически сложившейся планировки кварталов;
установка средств наружной рекламы, которые создают препятствия для визуального восприятия объемно-пространственных особенностей и элементов историко-культурных ценностей;
уменьшение участков с зелеными насаждениями;
проведение работ по благоустройству территории без учета характера исторической среды.
ГЛАВА 3
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
17. Зона регулирования застройки состоит из девяти участков, расположенных на территории кварталов № I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX.
18. Первый участок зоны регулирования застройки (квартал № I) имеет два режима содержания.
Границами первого участка зоны регулирования застройки 1-го режима содержания являются:
на севере-западе – юго-восточная граница охранной зоны первого участка;
на северо-востоке – юго-западная граница охранной зоны первого участка;
на юго-востоке – северо-западная граница охранной зоны первого участка, прилегающей к зоне регулирования застройки, до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному фасаду здания по пр. Независимости, 40Б;
на юго-западе – линия, идущая по северо-восточному фасаду здания по пр. Независимости, 40Б и в створе с ним.
19. На территории первого участка зоны регулирования застройки 1-го режима содержания запрещается:
размещение промышленных предприятий, торгово-складских объектов и иных сооружений, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны, являются взрыво- и пожароопасными;
строительство зданий и сооружений, надстройка существующих зданий и сооружений выше абсолютной отметки 220,0 м от отметок уровня земли 205,0–207,5 м в Балтийской системе высот.
20. Границами первого участка зоны регулирования застройки 2-го режима содержания являются:
на северо-западе – юго-восточная граница охранной зоны, прилегающей к зоне регулирования застройки до точки пересечения с юго-западной границей зоны регулирования застройки 1-го режима содержания первого участка;
на северо-востоке – юго-западная граница зоны регулирования застройки 1-го режима первого участка;
на юго-востоке – северо-западная граница охранной зоны первого участка;
на юго-западе – северо-восточная граница охранной зоны первого участка.
21. На территории первого участка зоны регулирования застройки 2-го режима содержания запрещается:
размещение промышленных предприятий, торгово-складских объектов и иных сооружений, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны, являются взрыво- и пожароопасными;
строительство зданий и сооружений, надстройка существующих зданий и сооружений выше абсолютной отметки 220,0 м от отметок уровня земли 202,5–204,5 м в Балтийской системе высот.
22. Границами второго участка зоны регулирования застройки (квартал № II) являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит в створе северо-западного фасада здания по ул. Румянцева, 14 и совпадает с «красной» линией ул. Румянцева;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит в створе северо-западных фасадов зданий по ул. Козлова, 4, 6 и совпадает с «красной» линией ул. Козлова;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 4 м от юго-восточных фасадов зданий по пер. Войсковому, 13, 15 и совпадает с «красной» линией пер. Войскового;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на расстоянии 10 м от юго-западного фасада здания по ул. Захарова, 21 и совпадает с «красной» линией ул. Захарова.
23. На территории второго участка зоны регулирования застройки запрещается:
размещение промышленных предприятий, торгово-складских объектов и иных сооружений, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны, являются взрыво- и пожароопасными;
реконструкция здания по ул. Козлова, 4А с увеличением его высоты, изменением его объемно-пространственного решения и архитектурного облика;
строительство зданий и сооружений, надстройка существующих зданий и сооружений выше абсолютной отметки 220,0 м от отметок уровня земли 205,0–209,0 м в Балтийской системе высот;
установка средств наружной рекламы, которые создают препятствия для визуального восприятия объемно-пространственных особенностей и элементов историко-культурных ценностей.
24. Границами третьего участка зоны регулирования застройки (квартал № III) являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит в створе северо-западного фасада здания по ул. Захарова, 23/8 (пер. Войсковой) и совпадает с «красной» линией пер. Войскового;
на северо-востоке – ломаная линия, которая проходит на расстоянии 10 м от дворового фасада здания по ул. З.Бядули, 2, повторяет контур его пристройки на расстоянии 10 м, далее проходит в створе северо-восточного фасада здания по ул. З.Бядули, 4 и совпадает с «красной» линией ул. З.Бядули;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит в створе юго-восточных фасадов зданий по пер. Броневому, 13, 17 и совпадает с «красной» линией пер. Броневого;
на юго-западе – ломаная линия, которая проходит в створе юго-западного фасада здания по пер. Броневому по внутриквартальной территории параллельно северо-восточным фасадам зданий по ул. Захарова, 23/8 (пер. Войсковой), 27 на протяжении 115 м, далее в перпендикулярном направлении на северо-восток на протяжении 16 м, далее в перпендикулярном направлении на северо-запад до пересечения с «красной» линией пер. Войскового.
25. На территории третьего участка зоны регулирования застройки запрещается:
размещение промышленных предприятий, торгово-складских объектов и иных сооружений, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны, являются взрыво- и пожароопасными;
реконструкция здания по ул. З.Бядули, 4 в части увеличения его высоты;
строительство зданий и сооружений, надстройка существующих зданий и сооружений выше абсолютной отметки 235,6 м от отметок уровня земли 205,0–209,0 м в Балтийской системе высот;
установка средств наружной рекламы, которые создают препятствия для визуального восприятия объемно-пространственных особенностей и элементов историко-культурных ценностей.
26. Границами четвертого участка зоны регулирования застройки (квартал № IV) являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит в створе северо-западного фасада здания по ул. З.Бядули, 1 и совпадает с «красной» линией;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит в створе северо-восточного фасада здания по ул. Козлова, 8 и совпадает с «красной» линией ул. Козлова;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит в створе юго-восточного фасада здания по ул. Берестянской, 7 и совпадает с «красной» линией ул. Берестянской;
на юго-западе – условная линия, которая проходит в створе юго-западного фасада здания по ул. З.Бядули, 1 и совпадает с «красной» линией ул. З.Бядули.
27. На территории четвертого участка зоны регулирования застройки запрещается:
размещение промышленных предприятий, торгово-складских объектов и иных сооружений, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны, являются взрыво- и пожароопасными;
реконструкция зданий по ул. Козлова, 8, 10, 12, 14, ул. З.Бядули, 1 с увеличением их высоты, изменением их объемно-пространственного решения и архитектурного облика;
строительство зданий и сооружений, надстройка существующих зданий и сооружений выше абсолютной отметки 220,0 м от отметок уровня земли 203,5–206,0 м в Балтийской системе высот;
реконструкция зданий по ул. З.Бядули, 3, ул. Берестянской, 5 в части увеличения высоты зданий (допускается устройство мансардного этажа в существующих высотных габаритах кровель);
установка средств наружной рекламы, которые создают препятствия для визуального восприятия объемно-пространственных особенностей и элементов историко-культурных ценностей.
28. Границами пятого участка зоны регулирования застройки (квартал № V) является условная линия, которая проходит по внутридворовой территории в створе юго-восточного фасада здания по ул. З.Бядули, 5 на протяжении 50 м, далее проходит в перпендикулярном направлении на расстоянии 12 м от выступающей части северо-восточного фасада здания по ул. З.Бядули, 7 на протяжении 80 м и соединяется с южным углом западного фасада здания по ул. Берестянской, 3.
29. На территории пятого участка зоны регулирования застройки запрещается:
размещение промышленных предприятий, торгово-складских объектов и иных сооружений, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны, являются взрыво- и пожароопасными;
реконструкция здания по ул. Берестянской, 3 с увеличением его высоты, изменением объемно-пространственного решения и архитектурного облика;
реконструкция здания по ул. З.Бядули, 5 в части увеличения высоты зданий (допускается устройство мансардного этажа в существующих высотных габаритах кровли);
строительство зданий и сооружений, надстройка существующих зданий и сооружений выше абсолютной отметки 220,0 м от отметок уровня земли 203,5–206,0 м в Балтийской системе высот;
установка средств наружной рекламы, которые создают препятствия для визуального восприятия объемно-пространственных особенностей и элементов историко-культурных ценностей.
30. Границами шестого участка зоны регулирования застройки (квартал № VI) являются:
на западе – условная линия, которая проходит в створе западного фасада здания по ул. Берестянской, 6 от кромки проезжей части четной стороны ул. Козлова до пересечения с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Чапаева;
на севере – условная линия, которая проходит по северному фасаду здания по ул. Козлова, 16 и далее в створе с ним в восточном направлении на протяжении 13 м;
на востоке – условная линия, которая проходит параллельно «красной» линии ул. Берестянской на расстоянии 39 м от восточного фасада здания по ул. Берестянской, 6 от «красной» линии четной стороны ул. Козлова до «красной» линии нечетной стороны ул. Чапаева;
на юге – условная линия, которая проходит по южному фасаду здания по ул. Чапаева, 1.
31. На территории шестого участка зоны регулирования застройки запрещается:
размещение промышленных предприятий, торгово-складских объектов и иных сооружений, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны, являются взрыво- и пожароопасными;
реконструкция здания по ул. Берестянской, 6 с увеличением его высоты, изменением объемно-пространственного решения и архитектурного облика;
реконструкция зданий по ул. Берестянской, 2, 4, 8 в части увеличения высоты зданий (допускается устройство мансардного этажа в существующих высотных габаритах кровель);
строительство зданий и сооружений, надстройка существующих зданий и сооружений выше абсолютной отметки 220,0 м в Балтийской системе высот;
установка средств наружной рекламы, которые создают препятствия для визуального восприятия объемно-пространственных особенностей и элементов историко-культурных ценностей.
32. Границами седьмого участка зоны регулирования застройки (квартал № VII) являются:
на северо-западе – условная линия, которая совпадает с «красной» линией пер. Броневого;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит в створе северо-восточного фасада здания по ул. Захарова, 40 и совпадает с «красной» линией ул. Захарова;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит на расстоянии 15 м от северо-западного фасада здания по ул. Захарова, 44/11 (ул. Первомайская), на протяжении 40 м до пересечения с северо-восточным фасадом здания по ул. Захарова, 42, далее проходит по этому фасаду, южному фасаду и вдоль юго-западного фасада на протяжении 16 м, далее проходит в перпендикулярном направлении на расстоянии 15 м от выступающей части дворового фасада здания по ул. Первомайской, 7 на протяжении 105 м;
на юго-западе – условная линия, которая проходит на юго-восток в створе юго-западного фасада здания по пер. Броневому, 4 от «красной» линии пер. Броневого на протяжении 120 м.
33. На территории седьмого участка зоны регулирования застройки запрещается:
размещение промышленных предприятий, торгово-складских объектов и иных сооружений, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны, являются взрыво- и пожароопасными;
строительство зданий и сооружений, надстройка существующих зданий и сооружений выше абсолютной отметки 226,0 м от отметок уровня земли 211,0–215,0 м в Балтийской системе высот;
установка средств наружной рекламы, которые создают препятствия для визуального восприятия объемно-пространственных особенностей и элементов историко-культурных ценностей.
34. Границами восьмого участка зоны регулирования застройки (квартал № VIII) являются условные линии, которые совпадают с кромкой проезжей части четной стороны пер. Войскового, с кромкой проезжей части четной стороны ул. Захарова, с кромкой проезжей части нечетной стороны пер. Броневого, с кромкой проезжей части нечетной стороны ул. Фрунзе.
35. На территории восьмого участка зоны регулирования застройки запрещается:
реконструкция зданий по ул. Захарова, 32, 34, 36, 38, пер. Броневому, 7, пер. Войсковому, 4 с увеличением их высоты, изменением объемно-пространственного решения и архитектурного облика;
строительство зданий и сооружений;
изменение планировочной структуры квартала;
установка средств наружной рекламы, которые создают препятствия для визуального восприятия объемно-пространственных особенностей и элементов историко-культурных ценностей.
36. Границами девятого участка зоны регулирования застройки (квартал № IX) являются:
на северо-западе – условная линия, которая проходит вдоль северо-западного фасада здания по ул. Фрунзе, 5 и далее в створе с ним на протяжении 36 м, затем в направлении, параллельном выступающей части юго-западного фасада здания по ул. Румянцева, 6 на протяжении 60 м на расстоянии 13 м от него, далее проходит перпендикулярно на расстоянии 20 м от выступающей части юго-восточного фасада здания по ул. Румянцева, 6 на протяжении 50 м, далее в перпендикулярном направлении до пересечения с кромкой проезжей части четной стороны ул. Румянцева, далее по кромке проезжей части четной стороны ул. Румянцева до пересечения с «красной» линией четной стороны ул. Захарова;
на северо-востоке – условная линия, которая проходит по «красной» линии четной стороны ул. Захарова на протяжении 35 м, далее перпендикулярно в юго-западном направлении на расстоянии 5 м от выступающей части северо-западного фасада здания по ул. Захарова, 28 на протяжении 50 м, далее в перпендикулярном направлении на расстоянии 25 м от юго-западного фасада здания по ул. Захарова, 28 на протяжении 52 м, далее проходит по фасадам дворовой пристройки, потом параллельно юго-западному фасаду здания по ул. Захарова, 30/9 (пер. Войсковой) на расстоянии 7 м от его выступающего объема до пересечения с кромкой проезжей части нечетной стороны пер. Войскового;
на юго-востоке – условная линия, которая проходит в створе юго-восточного фасада здания по пер. Войсковому, 1 и совпадает с «красной» линией пер. Броневого;
на юго-западе – условная линия, которая проходит в створе юго-западного фасада здания по ул. Фрунзе, 9 и совпадает с «красной» линией ул. Фрунзе.
37. На территории девятого участка зоны регулирования застройки запрещается:
размещение промышленных предприятий, торгово-складских объектов и иных сооружений, которые увеличивают грузовые потоки, загрязняют воздушный и водный бассейны, являются взрыво- и пожароопасными;
реконструкция зданий по ул. Захарова, 26, пер. Войсковому, 3, 5, 7 в части увеличения высоты зданий (допускается устройство мансардного этажа в существующих высотных габаритах кровель);
строительство зданий и сооружений, надстройка существующих зданий и сооружений выше абсолютной отметки 216,0 м от отметок уровня земли 204,0–206,5 м в Балтийской системе высот;
установка средств наружной рекламы, которые создают препятствия для визуального восприятия объемно-пространственных особенностей и элементов историко-культурных ценностей.
ГЛАВА 4
ЗОНА ОХРАНЫ КУЛЬТУРНОГО ПЛАСТА (СЛОЯ)
38. Зона охраны культурного пласта (слоя) установлена для выявления, сохранения и исследования археологических объектов и археологических артефактов.
39. Зона охраны культурного пласта (слоя) включает часть территории охранной зоны и зоны регулирования застройки квартала № VII.
40. В зоне охраны культурного пласта (слоя) запрещается проведение земляных работ без принятия мер по охране археологических объектов и археологических артефактов.
|
|
к проекту зон охраны |
Схема зон охраны историко-культурных ценностей
