 | Официальная правовая информация |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА КУЛЬТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
11 июня 2012 г. № 40
Об утверждении проекта зон охраны историко-культурной ценности – «Усадебно-парковый комплекс в д. Семково Минского района Минской области»
Изменения и дополнения:
Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 16 ноября 2012 г. № 77 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/26572 от 26.11.2012 г.) <W21226572p>
На основании Положения о Министерстве культуры Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 октября 2001 г. № 1558 «Вопросы Министерства культуры Республики Беларусь», и во исполнение статьи 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года «Аб ахове гісторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь» Министерство культуры Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемый проект зон охраны историко-культурной ценности – «Усадебно-парковый комплекс в д. Семково Минского района Минской области».
|
Министр |
П.П.Латушко |
|
|
Постановление 11.06.2012 № 40 |
Проект зон охраны историко-культурной ценности – «Усадебно-парковый комплекс в д. Семково Минского района Минской области»
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Проект зон охраны историко-культурной ценности – «Усадебно-парковый комплекс в д. Семково Минского района Минской области» (далее – проект зон охраны) разработан во исполнение статьи 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года «Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 9, 2/1195).
2. Усадебно-парковый комплекс в д. Семково Минского района Минской области является историко-культурной ценностью категории 2, внесен в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь под шифром 612Г000375 в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 мая 2007 г. № 578 «Аб статусе гісторыка-культурных каштоўнасцей» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 119, 5/25167).
3. Проект зон охраны разработан ИП Луцевич Л.П. по заказу Международного благотворительного фонда «Семья – Единение – Отечество».
4. Проектные решения приняты на основании историко-архивных и библиографических исследований, анализа градостроительной ситуации и ландшафта.
5. Проект зон охраны разработан с целью обеспечения охраны историко-культурной ценности и окружающей ее исторической среды, заключается в определении границ территорий зон охраны и установлении режимов их содержания и использования.
6. В состав дворцово-паркового ансамбля входят усадебный дом, флигели, хозяйственные постройки, парк. В ходе работы над проектом выявлены руинированные остатки стен, подвалов, фундаментов исторических построек, принадлежащих ранее усадебно-парковому комплексу: ледовни, мельницы, бровара, сооружения для содержания скаковых лошадей, фрагментов подземного хода.
7. Проектом зон охраны определены границы историко-культурной ценности и установлены следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраны ландшафта, зона охраны культурного слоя.
Схема зон охраны прилагается.
ГЛАВА 2
ТЕРРИТОРИЯ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ
8. Территория комплексной историко-культурной ценности включает в себя площадь сохранившегося исторического парка с фрагментами исторической планировки и насаждений, на которой располагаются руинированный усадебный дом, флигели, остатки хозяйственных построек.
Площадь составляет 34,1 га.
9. Границами территории парка служат:
на востоке и юге – линия, совпадающая с южной границей территории РОО «Родители и учителя за возрождение православного образования»;
на западе – линия, совпадающая с западной границей территории РОО «Родители и учителя за возрождение православного образования», до границы парковых насаждений и луга (сто двадцать пять метров к югу от ЛЭП), далее идущая по кромке парковых насаждений до безымянного ручья, впадающего в р. Чернявка;
на севере – линия, совпадающая с правыми берегами ручья и р. Чернявка до моста включительно, с западной границей приусадебного надела дома № 5 по ул. Парковая аллея, с южными границами приусадебных наделов домов № 5, 7, 9, 11 по ул. Парковая аллея, с северной границей исторической въездной аллеи (на расстоянии трех метров от аллейных посадок) до пересечения с восточной границей территории РОО «Родители и учителя за возрождение православного образования».
10. На территории комплексной историко-культурной ценности разрешена деятельность, предусматривающая проведение мероприятий по сохранению всех компонентов историко-культурной ценности на основании научно-проектной документации, разработанной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
11. На территории комплексной историко-культурной ценности рекомендуется:
проведение консервации, реставрации, реконструкции с реставрацией, воссоздания исторических построек, являющихся историко-культурными ценностями (усадебный дом, флигели, хозяйственные и иные постройки), с приспособлением их под новые функции с возможностью музеефикации;
реконструкция парковой территории с максимальным выявлением исторической планировки, органично увязанной со сложившейся градостроительной ситуацией, с безусловной сохранностью исторических посадок (возраст 80 лет и более), раскрытием фасадов усадебного ансамбля с ближних и дальних перспектив (с этой целью хвойные и иные поздние посадки на парадном дворе и подходах к нему, нарушающие историческую композицию, подлежат сносу), с возможностью создания гостевой и хозяйственной автостоянки по ул. Зеленой, органично вписанной в ландшафт.
12. На территории историко-культурной ценности запрещены:
проведение земляных работ без квалифицированного археологического надзора или предварительных раскопок в соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 статьи 36 Закона Республики Беларусь «Аб ахове гісторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь»;
вырубка или повреждение старых деревьев (возраст 80 лет и более);
изменение гидрологического режима территорий;
деятельность, противоречащая содержанию прибрежных полос водоохранных зон на участках прибрежных полос безымянного ручья и р. Чернявка;
засорение территории, загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов.
13. На территории историко-культурной ценности требуется незамедлительное решение вопроса о прекращении сбросов фекальной канализации с окружающей коттеджной застройки на территорию историко-культурной ценности, организация благоустроенных мест сбора бытовых отходов для примыкающей застройки и вынос их с территории историко-культурной ценности, расчистка территории от многолетних повсеместных свалок бытовых отходов и мусора.
ГЛАВА 3
ОХРАННАЯ ЗОНА
14. Охранная зона установлена исходя из условий наилучшего восприятия и сохранения составляющих элементов комплексной историко-культурной ценности.
Охранная зона комплексной историко-культурной ценности установлена на территориях с сохранившимися фрагментами исторической планировки паркового пространства и насаждений, на которых ранее располагались или могли располагаться исторические строения парковой и иной архитектуры.
Площадь составляет 11,1 га.
15. Границами служат:
на востоке и юге – линия, совпадающая с западными и северными границами приусадебных наделов, примыкающих к историческому парку, от р. Чернявка до проезда вдоль коттеджной застройки на западе;
на севере – линия, совпадающая с границей историко-культурной ценности, восточной и северной границей приусадебных наделов (дома № 11, 9 по ул. Парковая аллея), с правым берегом р. Чернявка по урезу воды, до пересечения со створом западной границы участка дома по ул. Парковая аллея.
16. На территории охранной зоны запрещается:
вырубка старых деревьев (возраст 80 лет и более);
строительство зданий и сооружений, кроме гостевой автостоянки, плоскостных спортивных сооружений;
засорение территории, загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов (требуется расчистка территории от повсеместных свалок бытовых отходов, вынос и оборудование мест сбора бытовых отходов и мусора в зоне жилья);
любая деятельность, противоречащая содержанию прибрежных полос водоохранных зон на участках прибрежной полосы р. Чернявка.
17. На территории охранной зоны разрешается:
реконструкция парковой территории с выявлением исторической планировки, увязанной с новой градостроительной ситуацией, с безусловной сохранностью исторических посадок (возраст 80 лет и более), с воссозданием исторических строений парковой архитектуры и элементов благоустройства;
проведение работ по благоустройству территории (благоустройство дорог и дорожек, освещение);
устройство гостевой автостоянки при главной аллее;
прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для жизнедеятельности исторических построек историко-культурной ценности и функционально связанных с ними;
проведение работ по обеспечению требований современного использования без изменений исторической планировки, природной среды и ландшафта;
на участках лужаек – сельскохозяйственная деятельность (косьба, контролируемый выпас скота), возможно формирование спортивной зоны для туристической функции с использованием плоскостных газонов.
ГЛАВА 4
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
18. Зона регулирования застройки определена исходя из условий видимости элементов, входящих в состав комплексной историко-культурной ценности, с целью сохранения масштаба окружающей застройки. Границы зоны регулирования застройки проведены с учетом современной градостроительной ситуации.
Зона регулирования застройки состоит из шести участков четырех различных режимов содержания.
19. Зона регулирования застройки первого режима содержания расположена на левом берегу р. Чернявка и представляет собой вытянутую вдоль реки широкую полосу земли с естественными природными ландшафтами, содержит открытые и озелененные участки, руины и фундаменты хозяйственных построек, мельницы.
Площадь составляет 18,2 га.
20. Границами служат:
на севере и востоке – линия, совпадающая с границей территории РОО «Родители и учителя за возрождение православного образования»;
на юге и западе – линия, совпадающая с северными границами приусадебных наделов домов № 9, 7, 5 по ул. Парковая аллея, со створом западной границы дома № 5 по ул. Парковая аллея до реки, с левым берегом р. Чернявка по урезу воды в границах территории РОО «Родители и учителя за возрождение православного образования».
21. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания разрешается:
реставрация и воссоздание исторических строений (мельница, хозяйственные постройки и др.) на основании научно-проектной документации, разработанной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
строительство зданий и сооружений туристического назначения не выше двух этажей из дерева, органично вписанных в рельеф;
прокладка необходимых инженерных коммуникаций, не нарушающих ландшафт;
благоустройство территории;
сельскохозяйственная деятельность (кошение, выпас скота).
22. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания рекомендуется:
вынос с территории жилого дома с хозяйственными постройками второй половины XX века;
проведение в установленном законодательством порядке санитарных рубок насаждений вдоль берега р. Чернявка (удаление сухостойных, поломанных, гнилых экземпляров);
капитальный ремонт аварийного моста через р. Чернявка.
23. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается:
снос и разборка фундаментов и руин исторических построек;
рубка старых деревьев (возраст 80 лет и более);
загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов;
любая деятельность, противоречащая содержанию прибрежных полос водоохранных зон.
24. Зона регулирования застройки второго режима содержания расположена по обе стороны вдоль главной въездной аллеи (ныне ул. Парковая аллея) и представлена пестрой по стилистике одно-двухэтажной застройкой второй половины и конца XX в., размещенной в исторической парковой среде.
Зона регулирования застройки второго режима содержания состоит из двух участков.
Общая площадь составляет 2,9 га.
25. Границами первого участка зоны регулирования застройки второго режима содержания служат:
на востоке, юге, западе и севере – линия, совпадающая с отводами приусадебных участков домов № 5, 7, 9, 11 по ул. Парковая аллея.
Площадь составляет 1,2 га.
26. Границами второго участка зоны регулирования застройки второго режима содержания служат:
на востоке, севере, юге – линия, совпадающая с отводами приусадебных участков домов четной стороны ул. Парковая аллея от коттеджа «Тихая долина» до двухэтажных корпусов бывшей школы-интерната;
на западе – линия, проходящая на расстоянии пятнадцати метров от южных и западных фасадов двухэтажных корпусов бывшей школы-интерната.
Площадь составляет 1,7 га.
27. На территории двух участков зоны регулирования застройки второго режима содержания запрещается:
строительство зданий и сооружений;
установка глухих железобетонных заборов;
размещение любых сооружений и проведение любых видов деятельности, противоречащих режиму содержания водоохранных зон;
засорение территории, загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов;
размещение промышленных и коммунально-складских предприятий, иных сооружений, пожароопасных, взрывоопасных, загрязняющих воздушный и водный бассейны, вызывающих значительные транспортные потоки, грузопотоки.
28. На территории двух участков зоны регулирования застройки второго режима содержания рекомендуется:
снос диссонирующих сооружений – ветхих хозяйственных построек и пристроек, расчистка дворов, снос ветхих заборов;
нейтрализация диссонирующих элементов (упорядочение, выравнивание в плане и приведение к единому стандарту ограждений приусадебных наделов с перенесением их внутрь участков минимум на один метр от аллейных посадок главной въездной исторической аллеи);
посадка и формирование живой изгороди из кустарника вдоль аллеи, декорирующей глухие заборы и застройку;
проведение тепловой реабилитации фасадов двухэтажных зданий из силикатного кирпича бывшей школы-интерната с учетом цветового и стилистического решения усадебного дома и флигелей либо нейтрализация восточных, западных и северных фасадов указанных зданий средствами вертикального озеленения с применением, например, быстрорастущей лианы – винограда девичьего пятилисточкового, при этом ели и туи подлежат сносу.
29. Зона регулирования застройки третьего режима содержания расположена на северо-западной окраине усадебно-паркового комплекса, занимает частично застройку д. Аронова Слобода, частично пологий склон береговой зоны безымянного ручья, примыкающего с одной стороны к д. Аронова Слобода, с другой – к исторической парковой зоне.
Площадь составляет 16 га.
30. Границами зоны регулирования застройки третьего режима содержания служат:
на юге и востоке – линия, совпадающая с границей парковых насаждений и заросшего луга, начиная от проезда, на расстоянии ста двадцати пяти метров к югу от ЛЭП, с восточными границами приусадебных участков д. Аронова Слобода;
на севере – линия, совпадающая с северными границами приусадебных участков д. Аронова Слобода, удаленных от безымянного ручья на расстояние ста семидесяти пяти – двухсот метров;
на западе – линия, совпадающая с границами приусадебных участков д. Аронова Слобода, с границей заросшего луга вдоль проезда, до парковых насаждений.
31. На территории зоны регулирования застройки третьего режима содержания разрешается:
строительство зданий и сооружений не выше двух этажей;
проведение благоустройства;
прокладка необходимых коммуникаций.
32. На территории зоны регулирования застройки третьего режима содержания рекомендуется:
строительство новых зданий в деревянных конструкциях;
применение ограждений из стриженых живых изгородей.
33. На территории зоны регулирования застройки третьего режима содержания запрещается:
установка глухих железобетонных заборов;
размещение промышленных и коммунально-складских предприятий, мастерских и иных сооружений, пожаро- и взрывоопасных, загрязняющих воздушный и водный бассейны, вызывающих значительные транспортные потоки, грузопотоки;
строительство транспортных и иных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта и традиционное природное окружение;
размещение любых сооружений и проведение любых видов деятельности, противоречащих режиму содержания водоохранных зон и прибрежных полос;
засорение территории, загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов.
34. Зона регулирования застройки четвертого режима содержания состоит из двух участков и расположена между автомобильной дорогой Минск–Вильнюс и усадебно-парковым комплексом, включает в себя бессистемную коттеджную эклектичную застройку последних 10–15 лет, более старую застройку частного сектора 80–90-х годов и усадебную застройку середины XX в.
Общая площадь составляет 38 га.
35. Границами зоны регулирования застройки четвертого режима содержания служат:
на севере – линия, совпадающая с южной границей охранной зоны;
на юге – линия, совпадающая с линией застройки вдоль автомобильной дороги;
на западе и востоке – линия, совпадающая с границами приусадебных наделов.
36. На территории зоны регулирования застройки четвертого режима содержания разрешается:
строительство зданий и сооружений не выше двух этажей;
проведение благоустройства;
прокладка необходимых коммуникаций.
37. На территории зоны регулирования застройки четвертого режима содержания рекомендуется:
снос диссонирующих элементов (ветхих хозяйственных построек, заборов; расчистка дворовых пространств от мусора);
упорядочение ограждений приусадебных участков вдоль исторических въездных аллей – ул. Школьная и ул. Зеленая, декорирование их кустарниковыми рядовыми и групповыми посадками; декоративная обсадка стриженой живой изгородью высотой два–три метра капитальных хозяйственных построек из силикатных блоков, незаконно построенных за пределами приусадебных участков по ул. Зеленой.
38. На территории зоны регулирования застройки четвертого режима содержания запрещается:
установка железобетонных заборов;
размещение промышленных и коммунально-складских предприятий, мастерских и иных сооружений, пожаро- и взрывоопасных, загрязняющих воздушный и водный бассейны, вызывающих значительные транспортные потоки, грузопотоки;
вырубка старых деревьев (возраст 80 лет и более);
строительство транспортных и иных инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта и традиционное природное окружение;
любая деятельность, противоречащая режиму содержания водоохранной зоны р. Чернявка и Заславльского водохранилища («Минское море»);
загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов.
ГЛАВА 5
ЗОНА ОХРАНЫ ЛАНДШАФТА
39. Зона охраны ландшафта установлена в северной части усадебно-паркового комплекса с целью визуального композиционного слияния объекта наследия с природой и состоит из двух участков.
Общая площадь составляет 140 га.
40. Первый участок зоны охраны ландшафта занимает территорию естественного пойменного ландшафта р. Чернявка и частично безымянного ручья, с выраженным живописным рельефом, с пашней, лугами, окаймленными рощами и лесами, – уцелевший фрагмент исторического ландшафта.
Площадь составляет 135 га.
41. Границами служат:
на западе – линия, идущая от автомобильной дороги Минск–Вильнюс по восточным и северным границам усадебной застройки ул. Школьной, далее по границе зоны регулирования застройки четвертого режима содержания, далее по границе охранной зоны, по правому берегу р. Чернявка, затем совпадает с границей зоны регулирования застройки первого режима содержания, с границей территории историко-культурной ценности, далее по безымянному ручью, с внешним контуром проезда вокруг приусадебной застройки д. Аронова Слобода;
на севере – линия, проходящая на расстоянии двухсот метров от северного края границы зоны регулирования застройки первого режима содержания;
на востоке – линия, идущая на расстоянии ста метров от кромки окружающих поля лесов до автомобильной дороги;
на юге – линия, совпадающая с границами приусадебных участков вдоль северной стороны ул. Тепличной, и в створе с ней по пойменной территории до леса, на глубину ста метров от его кромки.
42. Второй участок зоны охраны ландшафта занимает небольшой участок пойменного луга и ограничен зонами регулирования застройки третьего и четвертого режимов содержания и территорией историко-культурной ценности.
Площадь составляет 5 га.
43. На территории зоны охраны ландшафта разрешается:
строительство оборудования для локальной ограниченной рекреации;
выполнение работ по благоустройству территории;
прокладка необходимых инженерных коммуникаций;
проведение сельскохозяйственных работ (косьба, выпас скота, использование под пашню и посев злаковых и других культур).
44. На территории зоны охраны ландшафта запрещается:
строительство зданий и сооружений;
изменение характера ландшафта;
вырубка старых деревьев (возраст 80 лет и более);
загрязнение почвы, воздушного и водного бассейнов;
проведение любых видов деятельности, противоречащих содержанию прибрежных полос и водоохранных зон.
ГЛАВА 6
ЗОНА ОХРАНЫ КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ
45. Зона охраны культурного слоя установлена на территории историко-культурной ценности и охранной зоны.
46. При выполнении земляных работ на территории зоны охраны культурного слоя необходимо обеспечить проведение археологических исследований и реализацию мер по охране археологических объектов в соответствии с Положением об охране археологических объектов при проведении земляных и строительных работ, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 мая 2002 г. № 651 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 59, 5/10482).
|
|
к проекту зон охраны |
