 | Официальная правовая информация |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА КУЛЬТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
21 июня 2007 г. № 30
Об утверждении проектов зон охраны историко-культурных ценностей
Изменения и дополнения:
Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 31 июля 2017 г. № 46 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/32317 от 09.08.2017 г.) <W21732317p>;
Постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 28 июля 2020 г. № 64 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/35661 от 29.07.2020 г.) <W22035661p>
В соответствии со статьей 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года «Аб ахове гісторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь» Министерство культуры Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемые:
Проект зон охраны историко-культурной ценности – здания обувной фабрики по ул. Немига, 30 в г. Минске, являющегося собственностью МО ОАО «Луч»;
Проект зон охраны историко-культурной ценности «Усадебно-парковый комплекс (фольварк Богуславского) в городе Гомеле»;
Проект зон охраны историко-культурных ценностей – зданий по улице Замковой № 1, 3 в г. Новогрудке.
|
Министр |
В.Ф.Матвейчук |
|
|
Постановление 21.06.2007 № 30 |
Проект зон охраны историко-культурной ценности – здания обувной фабрики по ул. Немига, 30 в г. Минске, являющегося собственностью МО ОАО «Луч»
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Проект зон охраны историко-культурной ценности – здания обувной фабрики по ул. Немига, 30 в г. Минске, являющегося собственностью МО ОАО «Луч» (далее – проект зон охраны) разработан в соответствии со статьей 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года «Аб ахове гісторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 9, 2/1195).
Здание обувной фабрики по ул. Немига, 30 в г. Минске (далее – историко-культурная ценность) является историко-культурной ценностью и внесено в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь.
2. Проект зон охраны выполнен с целью обеспечения охраны историко-культурной ценности и заключается в определении границ территорий зон охраны историко-культурной ценности, установлении режимов их содержания и использования.
3. Проект разработан проектным республиканским унитарным предприятием «Проектреставрация» по заказу МО ОАО «Луч» согласно заданию, выданному в 2006 году заказчиком – МО ОАО «Луч».
4. Проектом установлены две зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки согласно схеме зон охраны историко-культурной ценности (прилагается).
Установление других зон охраны не требуется.
ГЛАВА 2
ОХРАННАЯ ЗОНА
5. Охранная зона определена исходя из условий физического сохранения историко-культурной ценности и ее наилучшего обзора и состоит из двух участков.
5.1. Первый участок охранной зоны располагается со стороны улицы Немига.
Площадь составляет 0,056 га.
Границами служат:
на северо-востоке – красная линия застройки нечетной стороны улицы Романовская Слобода от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома № 1 по улице Романовская Слобода, до точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Немига;
на юго-востоке – красная линия четной стороны улицы Немига от точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Романовская Слобода до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным торцом историко-культурной ценности;
на юго-западе – линия, идущая в створе с юго-западным торцом историко-культурной ценности от точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Немига до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом историко-культурной ценности;
на северо-западе – линия, идущая по юго-восточному фасаду историко-культурной ценности, по юго-восточному фасаду дома № 28 по улице Немига от вершины южного угла историко-культурной ценности до точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Романовская Слобода.
5.2. Второй участок охранной зоны располагается со стороны дворовых фасадов историко-культурных ценностей, выходящих главными фасадами на улицы Немига и Романовская Слобода. Здание с адресом: улица Романовская Слобода, 3а окружено охранной зоной со всех сторон.
Площадь составляет 0,268 га.
Границами служат:
на северо-востоке – красная линия нечетной стороны улицы Романовская Слобода от точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному фасаду дома № 5, до точки пересечения с линией, идущей по северо-западному торцу дома № 3 по улице Романовская Слобода; далее линия, идущая по северо-западному торцу дома № 3 по улице Романовская Слобода, по юго-западному фасаду, по юго-восточному торцу этого дома; далее красная линия нечетной стороны улицы Романовская Слобода от вершины восточного угла дома № 3 до вершины северного угла дома № 1; далее линия, идущая по северо-западному торцу, по юго-западному фасаду дома № 1/28 по улице Романовская Слобода до точки пересечения с линией, идущей по северо-западному фасаду этого дома;
на юго-востоке – линия, идущая по северо-западному фасаду дома № 28/1 по улице Немига и в створе с ним до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным торцом историко-культурной ценности; далее линия, идущая по дворовым фасадам историко-культурной ценности от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному торцу историко-культурной ценности, до точки пересечения с линией, идущей по юго-западному торну историко-культурной ценности; далее линия, идущая по северо-западному фасаду здания магазина, по северо-западному фасаду производственно-административного корпуса МО ОАО «Луч» от точки пересечения с линией, идущей по юго-западному торцу историко-культурной ценности, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным торцом главного производственного корпуса МО ОАО «Луч»;
на юго-западе – линия, идущая в створе с северо-восточным торцом главного производственного корпуса и по этому торцу от точки пересечения с линией, идущей по северо-западному фасаду производственно-административного корпуса МО ОАО «Луч», до вершины северного угла главного производственного корпуса; далее на северо-западе – линия, идущая на расстоянии 8 м к северо-западу от северо-западного фасада Т-образной части рассматриваемой историко-культурной ценности от вершины северного угла главного производственного корпуса МО ОАО «Луч» до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде территории МО ОАО «Луч»; далее линия, идущая по северо-восточной ограде территории МО ОАО «Луч» от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 8 м к северо-западу от северо-западного фасада Т-образной части историко-культурной ценности, до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома № 5 по улице Романовская Слобода;
на северо-западе – линия, идущая по юго-восточному фасаду дома № 5 по улице Романовская Слобода и в створе с ним от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде территории МО ОАО «Луч», до точки пересечения с красной линией нечетной стороны улицы Романовская Слобода.
6. На территории обоих участков охранной зоны запрещается новое строительство.
7. На территории обоих участков охранной зоны разрешено выполнение работ по благоустройству территории и прокладка необходимых подземных коммуникаций.
ГЛАВА 3
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
8. Зона регулирования застройки определена исходя из условий сохранения исторического масштаба застройки, окружающей все историко-культурные ценности, располагающиеся на рассматриваемой территории.
9. Зона регулирования застройки располагается с западной и юго-западной сторон от рассматриваемой историко-культурной ценности. В зависимости от своего месторасположения зона регулирования застройки имеет два режима содержания.
10. Зона регулирования застройки первого режима содержания располагается с юго-западной стороны от историко-культурной ценности.
Площадь составляет 0,53 га.
Границами служат:
на северо-востоке – юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному фасаду главного производственного корпуса до вершины южного угла второго участка охранной зоны;
на юго-востоке – линия, идущая по северо-западному фасаду производственно-административного корпуса МО ОАО «Луч» от вершины южного угла охранной зоны до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному фасаду главного производственного корпуса МО ОАО «Луч»; далее линия, идущая по северо-восточному фасаду, юго-восточному торну этого корпуса;
на юго-западе – линия, идущая по юго-западному фасаду главного производственного корпуса МО ОАО «Луч»;
на северо-западе – линия, идущая по северо-западному фасаду главного производственного корпуса МО ОАО «Луч».
11. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается строительство зданий и сооружений выше 3 этажей.
12. При реконструкции здания главного производственного корпуса необходимо предусматривать сохранение архитектурного решения фасадов при возможной перепланировке внутренних помещений.
13. Зона регулирования застройки второго режима содержания располагается с западной стороны от историко-культурной ценности.
Площадь составляет 0,729 га.
Границами служат:
на северо-востоке – северо-восточная ограда территории МО ОАО «Луч» от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным торцом здания технологического цеха МО ОАО «Луч», до точки пересечения с северо-западным участком границы охранной зоны;
на юго-востоке – северо-западный участок границы охранной зоны от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде территории МО ОАО «Луч», до точки пересечения с юго-западным участком охранной зоны; далее линия, идущая по северо-западному фасаду главного производственного корпуса МО ОАО «Луч»;
на юго-западе – линия, идущая по северо-восточному фасаду главного производственного корпуса МО ОАО «Луч», далее линия, идущая по северо-восточному фасаду административно-бытового корпуса МО ОАО «Луч» до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом производственного корпуса РСЦ и ПРТС;
на северо-западе – линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом производственного корпуса РСЦ и ПРТС, далее линия, идущая по этому фасаду, по северо-восточному торцу этого корпуса до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом здания технологического цеха МО ОАО «Луч»; далее линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом здания технологического цеха МО ОАО «Луч», по юго-восточному фасаду этого цеха и в створе с ним до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточной ограде территории МО ОАО «Луч».
14. На территории зоны регулирования застройки второго режима содержания запрещается строительство зданий и сооружений выше 4 этажей.
Существующая в этой зоне застройка (за исключением кирпичной трубы) может быть снесена, реконструирована, дополнена новыми зданиями.
|
|
к проекту зон охраны |
Схема зон охраны
историко-культурной ценности –
здание обувной фабрики, являющееся собственностью ОАО «Луч» в городе Минске
|
|
Постановление 21.06.2007 № 30 |
Проект зон охраны историко-культурной ценности «Усадебно-парковый комплекс (фольварк Богуславского) в городе Гомеле»
Границы зон охраны и режимы их содержания определены на основе историко-архитектурного опорного плана и ландшафтного анализа.
Территория ценности
Территория ценности определена в границах территории административно-хозяйственного центра фольварка, соединенной планировочной осью с территорией частично сохранившейся хозяйственной зоны фольварка. Кроме того, территорией ценности являются площади застройки подвала дома для рабочих и конюшни.
Площадь составляет 5,04 га.
Границами служат:
на северо-востоке – линия, идущая по северо-восточному краю центральной дороги фольварка от точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 18 м к северо-западу от здания бывшего винокуренного завода; далее линия, идущая на расстоянии 18 м к северо-западу от здания бывшего винокуренного завода от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному краю центральной дороги фольварка до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 12 м к северо-востоку от северо-восточного фасада здания бывшего винокуренного завода; далее линия, идущая на расстоянии 12 м к северо-востоку от северо-восточного фасада этого здания от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 18 м к северо-западу от северо-западного фасада этого здания до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 10 м к юго-востоку от юго-восточного фасада здания; далее линия, идущая на расстоянии 10 м к юго-востоку от этого здания от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 12 м к северо-востоку от северо-восточного фасада здания до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному краю центральной дороги фольварка; далее линия, идущая по северо-восточному краю центральной дороги фольварка от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 10 м к юго-востоку от юго-восточного фасада здания бывшего завода до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 12 м к юго-западу от оси фрагментарно сохранившейся аллеи; далее линия, идущая на расстоянии 12 м к юго-западу от оси сохранившейся аллеи от точки пересечения с линией, идущей по восточному краю центральной дороги до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 85 м от оси центральной дороги параллельно ей; далее линия, идущая на расстоянии 85 м к юго-востоку от оси центральной дороги параллельно ей до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 5 м к юго-западу от оси сохранившейся аллеи; далее ось сохранившейся аллеи от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 85 м от оси центральной дороги до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом ледника;
на юго-востоке – линия, идущая в створе с северо-западным фасадом ледника; далее линия, идущая по северо-восточному, юго-восточному, юго-западному, северо-западному фасадам ледника до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом здания бывшей кухни; далее линия, идущая в створе с юго-западным фасадом здания бывшей кухни от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом ледника до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 35 м к северо-западу от северо-западного фасада здания бывшей кухни; далее линия, идущая на расстоянии 35 м к северо-западу от северо-западного фасада здания бывшей кухни от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом здания бывшей кухни до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом здания манежа; далее линия, идущая в створе с юго-западным фасадом здания манежа и по этому фасаду от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 35 м к северо-западу от северо-западного фасада здания бывшей кухни до точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному краю центральной дороги фольварка; далее линия, идущая по юго-восточному краю центральной дороги фольварка от здания манежа до точки пересечения с линией, идущей в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником;
на юго-западе – линия, идущая в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником от точки пересечения с линией, идущей по юго-восточному краю центральной дороги до точки пересечения с линией, идущей по северо-западному краю этой дороги;
на северо-западе, юго-западе – линия, идущая по северо-западному краю центральной дороги от точки пересечения с линией, идущей в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом здания конюшни; далее линия, идущая по юго-восточному, юго-западному, северо-западному фасадам здания конюшни до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом здания ледника; далее линия, идущая в створе с юго-западным фасадом ледника от точки пересечения с северо-западным фасадом здания конюшни до точки пересечения с юго-восточным фасадом здания бывшего скотного сарая; далее линия, идущая по юго-восточному, юго-западному, северо-западному фасадам здания скотного сарая; далее линия, идущая в створе с северо-восточным фасадом здания скотного сарая от северо-западного фасада этого здания до точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского;
на северо-западе – красная линия улицы Лепешинского от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом здания бывшего скотного сарая до точки пересечения с северо-восточным краем центральной дороги фольварка.
На территории ценности любые работы проводить на основании комплексных научных исследований по проекту, разработанному в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
Предусмотреть на территории сохранение и реставрацию зданий и сооружений, являющихся историко-культурными ценностями.
На территории административно-хозяйственной зоны местоположение и габариты новых построек определить проектом регенерации.
Предусмотреть реконструкцию здания бывшего дома для рабочих и ледника.
Земляные работы, за исключением работ, связанных с благоустройством, производить при условии археологического надзора.
Дисгармоничные сооружения подлежат поэтапному сносу.
Охранная зона ценности
Охранная зона ценности определилась исходя из условий наилучшего восприятия основных элементов ценности и их физического сохранения.
Охранная зона располагается с западной и южной сторон от территории хозяйственной зоны ценности.
Площадь составляет 0,77 га.
Границами служат:
на северо-востоке, северо-западе – юго-западная, юго-восточная границы территории ценности от точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского до точки пересечения с юго-западным участком границы территории ценности, идущей по юго-западному краю центральной дороги;
на северо-востоке – линия, идущая по юго-западной границе территории ценности;
на юго-востоке, юго-западе, юго-востоке, юго-западе – линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом здания винокуренного завода от точки пересечения с юго-западной границей территории ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 18 м к юго-западу от юго-западной границы территории ценности; далее линия, идущая на расстоянии 40 м к юго-востоку от юго-восточного фасада здания бывшего скотного сарая от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 18 м к юго-западу от юго-западной границы территории ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 10 м к юго-западу от юго-западного фасада здания бывшего скотного сарая; далее линия, идущая на расстоянии 10 м к юго-западу от юго-западного фасада здания бывшего скотного сарая до точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского.
На территории охранной зоны ценности запрещается новое наземное строительство.
На территории охранной зоны ценности разрешаются благоустройство и прокладка необходимых инженерных коммуникаций.
Зона регулирования застройки ценности
Зона регулирования застройки ценности определилась исходя из зоны видимости элементов, составляющих рассматриваемую ценность, с целью сохранения исторического масштаба окружающей застройки.
Границы зоны регулирования застройки проведены на основании исторического плана XIX века с учетом современной градостроительной ситуации.
Зона регулирования застройки ценности состоит из четырех участков, окружающих ценности, имеющих различные режимы содержания.
Зона регулирования первого режима содержания располагается с северо-западной стороны от здания бывшего винокуренного завода, где находилась застройка в середине XIX века.
Площадь составляет 0,22 га.
Границами служат:
на северо-востоке – линия, идущая на расстоянии 40 м от северо-восточной границы территории ценности от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 45 м от северо-западной границы территории ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 25 м от этой границы; далее линия, идущая на расстоянии 25 м от северо-западной границы территории ценности от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 40 м от северо-восточной границы ценности до точки пересечения с линией, идущей в створе с участком северо-восточной границы территории ценности; далее линия, идущая в створе с северо-восточным участком границы территории ценности до точки пересечения с северо-западной границей территории ценности;
на юго-востоке – линия, идущая по северо-западному участку границы территории ценности до точки пересечения с северо-восточной границей ценности;
на юго-западе – линия, идущая по северо-восточной границе территории ценности от точки пересечения с северо-западным участком границы территории ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 45 м к северо-западу от северо-западной границы территории ценности;
на северо-западе – линия, идущая на расстоянии 45 м к северо-западу от северо-западной границы территории ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 40 м от северо-восточной границы территории ценности.
На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается:
строительство зданий и сооружений выше одного этажа;
строительство жилых зданий;
сооружение стационарных ограждений.
По своему архитектурному решению новая застройка должна служить фоном, на котором пластика фасада здания бывшего винокуренного завода не утратит своей выразительности.
Зона регулирования застройки второго режима содержания состоит из двух участков.
Первый участок располагается с западной стороны от хозяйственной зоны ценности.
Площадь составляет 2,61 га.
Границами служат:
на северо-востоке, северо-западе, северо-востоке – юго-западная, юго-восточная, юго-западная границы охранной зоны ценности, прилегающей к хозяйственной зоне ценности;
на юго-востоке, юго-западе, юго-востоке, юго-западе – линия, идущая в створе с юго-восточной границей охранной зоны ценности от точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 90 м от нее, далее линия, идущая на расстоянии 90 м от участка юго-западной границы охранной зоны ценности от точки пересечения с линией, идущей в створе с участком юго-восточной границы охранной зоны ценности до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 90 м к северо-западу от северо-западной береговой линии пруда в западной части территории фольварка; далее линия, идущая на расстоянии 90 м к северо-западу от северо-западной береговой линии пруда в западной части территории фольварка до точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному краю проезда; далее линия, идущая по северо-восточному краю проезда от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 90 м к северо-западу от северо-западной береговой линии пруда до точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского;
на северо-западе – красная линия улицы Лепешинского от точки пересечения с линией, идущей по северо-восточному краю проезда до точки пересечения с юго-западным участком границы охранной зоны ценности.
Второй участок зоны регулирования застройки второго режима содержания примыкает к западной границе территории ценности.
Площадь составляет 0,66 га.
Границами служат:
на востоке – западная граница территории ценности от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточной береговой линией пруда до точки пересечения с осью фрагментарно сохранившейся аллеи;
на юге – линия, идущая перпендикулярно западной границе территории ценности от точки пересечения с осью фрагментарно сохранившейся аллеи до точки пересечения с линией, идущей по опушке рощи на расстоянии 20 м к западу от юго-восточной бровки откоса вдоль пруда;
на западе – линия, идущая по опушке рощи на расстоянии 20 м к западу от юго-восточной бровки откоса вдоль пруда от точки пересечения с линией, идущей перпендикулярно западной границе территории ценности до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточной береговой линией пруда;
на северо-западе – линия, идущая в створе с юго-восточной бровкой откоса вдоль пруда и по этой бровке от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточной береговой линией пруда до точки пересечения с западной границей территории ценности.
На территории обоих участков зоны регулирования застройки ценности второго режима содержания запрещается:
строительство зданий и сооружений выше одного этажа с мансардой;
строительство жилых зданий;
сооружение стационарных ограждений.
На территории зоны регулирования застройки ценности второго режима содержания предусмотреть снос зданий и сооружений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии.
Зона регулирования застройки ценности третьего режима содержания располагается в юго-восточной части территории бывшего фольварка, занимает территорию сложившейся усадебной и малоэтажной застройки.
Площадь составляет 7,7 га.
Границами служат:
на северо-востоке – красная линия улицы Лепешинского от точки пересечения с линией, идущей параллельно красной линии четной стороны улицы Крупской вдоль восточного берега пруда до точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Крупской;
на юго-востоке – красная линия четной стороны улицы Крупской от точки пересечения с красной линией улицы Лепешинского до точки пересечения с линией, идущей в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником;
на юго-западе – линия, идущая в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником от точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Крупской до точки пересечения с линией, идущей по северо-западной ограде приусадебных участков вдоль переулка Крупской;
на северо-западе – северо-западная граница приусадебных участков вдоль переулка Крупской; далее линия, идущая по северо-западной ограде территории двухэтажного здания по переулку Буденного на расстоянии 40 м к юго-востоку от юго-восточного фасада здания бывшей кухни; далее линия, идущая в створе с северо-восточными фасадами сооружений на территории двухэтажного здания по переулку Буденного от точки пересечения с северо-западной оградой этой территории до точки пересечения с северо-западной границей участков приусадебной застройки вдоль четной стороны улицы Крупской; далее северо-западная и северо-восточная границы участков приусадебной застройки вдоль четной стороны улицы Крупской до точки пересечения с красной линией четной стороны улицы Крупской.
На территории зоны регулирования застройки ценности третьего режима содержания запрещается строительство зданий и сооружений выше двух этажей с мансардой.
Зона регулирования застройки ценности четвертого режима содержания занимает площадь застройки нового манежа.
Площадь составляет 0,44 га.
На территории зоны регулирования застройки ценности четвертого режима содержания запрещается надстройка здания манежа.
Зона охраны ландшафта ценности
Зона охраны ландшафта ценности занимает территорию, свободную от капитальной застройки, изначально занимаемую прудом, рощей, садом, парком и, частично, огородами.
Зона охраны ландшафта ценности состоит из двух участков, разделенных центральной дорогой.
Первый участок располагается с западной стороны территории.
Площадь составляет 14,3 га.
Границами служат:
на северо-востоке, востоке – юго-западная, западная границы территории ценности, северо-западная, южная границы территории зоны регулирования застройки ценности второго режима содержания;
на юго-западе – линия, идущая в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником, северо-восточная ограда промышленной территории;
на северо-западе – юго-восточная, юго-западная границы зоны регулирования застройки ценности второго режима содержания, юго-восточная граница охранной зоны, прилегающей к хозяйственной зоне ценности.
Второй участок зоны охраны ландшафта ценности располагается с восточной стороны территории.
Площадь составляет 22,2 га.
Границами служат:
на северо-востоке – красная линия улицы Лепешинского;
на юго-востоке – красная линия четной стороны улицы Крупской, северо-западная граница зоны регулирования застройки ценности третьего режима содержания;
на юго-западе, западе – линия, идущая в створе с бровкой откоса юго-западной стороны рва вдоль обсадки боярышником, северо-восточная, южная, восточная, северо-восточная границы территории ценности.
В границы зоны охраны ландшафта ценности включен фрагмент аллеи, ведущей от переулка Крупской к территории фольварка.
На территории зоны охраны ландшафта ценности запрещается:
новое капитальное строительство, кроме прокладки необходимых инженерных коммуникаций;
вырубка старых деревьев, находящихся в удовлетворительном состоянии.
На территории зоны охраны ландшафта ценности необходимо выполнить благоустройство, озеленение.
Предусмотреть снос зданий и сооружений, находящихся в неудовлетворительном состоянии, а также дисгармоничных построек.
|
|
к проекту зон охраны |
Схема зон охраны
историко-культурной ценности –
усадебно-парковый комплекс (фольварк Богуславского) в городе Гомеле
|
|
Постановление 21.06.2007 № 30 |
Проект зон охраны историко-культурных ценностей – зданий по улице Замковой № 1, 3 в г. Новогрудке
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Проект зон охраны историко-культурных ценностей – зданий по улице Замковой № 1, 3 в г. Новогрудке (далее – проект зон охраны) разработан в соответствии со статьей 29 Закона Республики Беларусь от 9 января 2006 года «Аб ахове гісторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 9, 2/1195).
2. Проектом зон охраны предусматривается обеспечение сохранности следующих недвижимых материальных историко-культурных ценностей – административного здания № 1 по улице Замковой, жилого здания № 3 по улице Замковой (далее – историко-культурные ценности), внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь.
3. Проект зон охраны разработан УП «Проектреставрация» по заказу ЗАТ «Научно-промышленное предприятие «Эльвира» согласно заданию, выданному в 2006 году заказчиком – закрытым акционерным обществом «Научно-производственное предприятие «Эльвира» на территорию квартала, ограниченного улицами Замковой, Почтовой, переулком Почтовым и площадью Ленина.
4. Проектное предложение основано на историко-архивных и библиографических изысканиях, анализе градостроительной ситуации и ландшафта.
5. Проектом установлены три зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и зона охраны культурного слоя, нанесенные на схему зон охраны историко-культурных ценностей согласно схеме зон охраны (прилагается).
Установление зоны охраны ландшафта не требуется, так как на территории рассматриваемого квартала озелененные участки не играли роли в композиции исторической застройки этой части города.
ГЛАВА 2
ОХРАННАЯ ЗОНА
6. Охранная зона включает в себя территорию историко-культурных ценностей в границах площадей застройки зданий № 1, 3 по улице Замковой в г. Новогрудке.
Охранная зона установлена в целях физического сохранения историко-культурных ценностей и окружающей их среды, в том числе для обеспечения условий их восприятия, а также предусматривает сохранение исторически сложившейся застройки ансамбля площади Ленина и обеспечивает видимость главной исторической доминанты этой части города – церкви Святых Бориса и Глеба.
7. Охранная зона состоит из трех участков.
7.1. Первый участок охранной зоны объединяет охранные зоны историко-культурных ценностей – зданий № 1, 3, 7, 9 по улице Замковой, № 7, 9, 10 по площади Ленина, № 4 по улице Почтовой.
Площадь составляет 2,17 га.
Границами служат:
на северо-востоке – линия, идущая в створе с юго-западным фасадом дома № 7 по переулку Почтовому от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома № 6 по улице Почтовой, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома № 7 по улице Замковой; далее на северо-западе – линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома № 7 по улице Замковой от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома № 7 по переулку Почтовому, до точки пересечения с линией, идущей по юго-западному фасаду дома № 7 по улице Замковой; далее на северо-востоке – линия, идущая по юго-западному фасаду дома № 7 по улице Замковой от вершины западного угла до вершины южного угла этого дома;
на юго-востоке – красная линия застройки нечетной стороны улицы Замковой от вершины южного угла дома № 7 по улице Замковой до вершины восточного угла дома № 3 по улице Замковой; далее на юго-западе – линия, идущая по северо-восточному фасаду дома № 3 по улице Замковой и в створе с ним от вершины восточного угла этого здания до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома № 4 по улице Почтовой; далее на юго-востоке – линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома № 4 по улице Почтовой от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома № 3 по улице Замковой, до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома № 3 по улице Замковой; далее на северо-востоке – линия, идущая в створе с юго-западным фасадом дома № 3 по улице Замковой и по этому фасаду от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома № 4 по улице Почтовой, до вершины южного угла дома № 3 по улице Замковой; далее на юго-востоке – линия, идущая в створе с юго-восточном фасадом дома № 3 по улице Замковой от вершины южного угла до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 13 м к юго-востоку от юго-восточного фасада дома № 10 по площади Ленина; далее линия, идущая на расстоянии 13 м к юго-востоку от юго-восточного фасада дома № 10 по площади Ленина от точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома № 3 по улице Замковой, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома № 10 по площади Ленина;
на юго-западе – линия, идущая в створе с северо-восточным фасадом дома № 10 по площади Ленина от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 13 м к юго-востоку от юго-восточного фасада этого дома, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома № 4 по улице Почтовой; далее на юго-востоке – линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома № 4 по улице Почтовой от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома № 10 по площади Ленина, до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома № 10 по площади Ленина; далее на северо-востоке – линия, идущая в створе с юго-западным фасадом дома № 10 по площади Ленина, и по этому фасаду до вершины южного угла этого дома; далее на юго-востоке – линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома № 10 по площади Ленина от вершины южного угла этого дома до вершины восточного угла дома № 9 по площади Ленина; далее на юго-западе – линия, идущая по северо-восточному фасаду дома № 9 по площади Ленина и в створе с ним от вершины восточного угла этого здания до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома № 4 по улице Почтовой; далее на юго-востоке – линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома № 4 по улице Почтовой от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома № 9 по площади Ленина, до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома № 9 по площади Ленина; далее на северо-востоке – линия, идущая в створе с юго-западным фасадом дома № 9 по площади Ленина и по этому фасаду от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома № 4 по улице Почтовой, до вершины южного угла дома № 9 по площади Ленина; далее на юго-востоке – линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома № 9 по площади Ленина от вершины южного угла этого дома до вершины восточного угла дома № 8 по площади Ленина; далее на юго-западе – линия, идущая по северо-восточному фасаду дома № 8 по площади Ленина и в створе с ним от вершины восточного угла этого дома до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома № 4 по улице Почтовой; далее на юго-востоке – линия, идущая в створе с северо-западным фасадом дома № 4 по улице Почтовой и по этому фасаду от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома № 8 по площади Ленина до вершины западного угла дома № 4 по улице Почтовой; далее на юго-западе – красная линия застройки четной стороны улицы Почтовой от вершины западного угла дома № 4 по улице Почтовой до вершины южного угла дома № 6 по улице Почтовой;
на северо-западе – линия, идущая по юго-восточному фасаду дома № 6 по улице Почтовой и в створе с ним от вершины южного угла этого дома до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-западным фасадом дома № 7 по переулку Почтовому.
В описание границ первого участка охранной зоны вошел участок зоны регулирования застройки второго режима содержания, описание границ которого см. ниже.
7.2. Второй участок охранной зоны занимает территорию между домами № 9 и № 13 по улице Замковой.
Площадь составляет 0,04 га.
Границами служат:
на северо-востоке – линия, идущая по юго-западному краю тротуара на расстоянии 2 м от бортового камня проезжей части нечетной стороны улицы Замковой от вершины восточного угла дома № 13 до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома № 9 по улице Замковой;
на юго-востоке – линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома № 9 по улице Замковой от точки пересечения с линией, идущей по юго-западному краю тротуара на расстоянии 2 м от бортового камня проезжей части нечетной стороны улицы Замковой, до вершины восточного угла этого дома;
на юго-западе – линия, идущая по северо-восточному фасаду дома № 9 по улице Замковой от вершины восточного угла этого дома до вершины северного угла этого дома; далее линия, соединяющая вершину северного угла дома № 9 по улице Замковой и вершину южного угла дома № 13 по улице Замковой;
на северо-западе – линия, идущая по юго-восточному фасаду дома № 13 по улице Замковой от вершины южного угла до вершины восточного угла этого здания.
7.3. Третий участок охранной зоны располагается между домом № 7 по площади Ленина и домом № 4 по улице Почтовой.
Площадь составляет 0,08 га.
Границами служат:
на северо-востоке – линия, соединяющая вершину восточного угла дома № 4 по улице Почтовой и вершину западного угла дома № 8 по площади Ленина; далее линия, идущая по юго-западному фасаду дома № 8 по площади Ленина от вершины западного угла до вершины южного угла этого дома;
на юго-востоке – линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома № 8 по площади Ленина от вершины южного угла этого дома до вершины восточного угла дома № 7 по площади Ленина; далее на юго-западе – линия, идущая по северо-восточному фасаду дома № 7 по площади Ленина; далее на юго-востоке – линия, идущая по северо-западному фасаду дома № 7 по площади Ленина; далее на юго-западе – красная линия четной стороны улицы Почтовой от вершины западного угла дома № 7 по площади Ленина до вершины южного угла дома № 4 по улице Почтовой;
на северо-западе – линия, идущая по юго-восточному фасаду дома № 4 по улице Почтовой от вершины южного угла до вершины восточного угла этого дома.
8. На территории всех участков охранной зоны запрещается строительство новых зданий и сооружений.
9. На территории всех участков охранной зоны разрешается проведение работ по благоустройству, прокладке необходимых инженерных коммуникаций при условии обеспечения мер по охране археологических объектов, установленных пунктом 15 настоящего проекта зон охраны.
На территории, прилегающей к домам № 1, 3 по улице Замковой, рекомендуется проведение работ по воссозданию трех утраченных зданий.
ГЛАВА 3
ЗОНА РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
10. Зона регулирования застройки определена исходя из условий восприятия историко-культурных ценностей, направлена на обеспечение сохранности исторической планировочной структуры внутреннего пространства квартала и масштаба его застройки.
Зона регулирования застройки состоит из шести участков, окружающих историко-культурные ценности, и имеет два режима содержания.
11. Зона регулирования застройки первого режима содержания занимает территорию с северной стороны от рассматриваемых историко-культурных ценностей.
Площадь составляет 1,32 га.
Границами служат:
на северо-востоке – юго-западная граница охранной зоны от вершины южного угла дома № 13 до вершины северного угла дома № 9 по улице Замковой;
на юго-востоке – линия, идущая по северо-западным фасадам домов № 9, 7 по улице Замковой от вершины северного угла дома № 9 до вершины западного угла дома № 7; далее северо-западная граница охранной зоны до точки пересечения с северо-восточной границей охранной зоны;
на юго-западе – северо-восточная граница охранной зоны от точки пересечения с северо-западной границей охранной зоны до точки пересечения с линией, идущей в створе с юго-восточным фасадом дома № 13 по улице Замковой;
на северо-западе – линия, идущая в створе с юго-восточным фасадом дома № 13 по улице Замковой от точки пересечения с северо-восточной границей охранной зоны до точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны.
12. На территории зоны регулирования застройки первого режима содержания запрещается строительство зданий и сооружений выше одного этажа. Допускается устройство мансарды.
13. Зона регулирования застройки второго режима содержания состоит из пяти участков, располагающихся с северо-западной стороны от историко-культурных ценностей.
13.1. Первый участок зоны регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, примыкающую к северо-западному фасаду дома № 3 по улице Замковой.
Площадь составляет 0,19 га.
Границами служат:
на северо-востоке – юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны до вершины северного угла дома № 3 по улице Замковой;
на юго-востоке – линия, идущая по северо-западному фасаду дома № 3 по улице Замковой от вершины северного угла до вершины западного угла этого здания;
на юго-западе – северо-восточная граница охранной зоны от вершины западного угла дома № 3 по улице Замковой до точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны;
на северо-западе – юго-восточная граница охранной зоны от точки пересечения с северо-восточной границей охранной зоны до точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны.
13.2. Второй участок зоны регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, примыкающую к северо-западному фасаду дома № 1 по улице Замковой.
Площадь составляет 0,022 га.
Границами служат:
на северо-востоке – линия, идущая в створе с северо-восточным фасадом дома № 1 по улице Замковой от точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны до вершины северного угла дома № 1 по улице Замковой;
на юго-востоке – линия, идущая по северо-западному фасаду дома № 1 по улице Замковой и в створе с ним от вершины северного угла до точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 3 м к северо-востоку от северо-восточного фасада дома № 10 по площади Ленина;
на юго-западе – линия, идущая на расстоянии 3 м к северо-востоку от северо-восточного фасада дома № 10 по площади Ленина от точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-западным фасадом дома № 1 по улице Замковой, до точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны;
на северо-западе – юго-восточная граница охранной зоны от точки пересечения с линией, идущей на расстоянии 3 м к северо-востоку от северо-восточного фасада дома № 10 по площади Ленина, до точки пересечения с линией, идущей в створе с северо-восточным фасадом дома № 1 по улице Замковой.
13.3. Третий участок зоны регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, примыкающую к северо-западному фасаду дома № 10 по площади Ленина.
Площадь составляет 0,018 га.
Границами служат:
на северо-востоке – юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны до вершины северного угла дома № 10 по площади Ленина;
на юго-востоке – линия, идущая по северо-западному фасаду дома № 10 по площади Ленина от вершины северного угла до вершины западного угла дома;
на юго-западе – северо-восточная граница охранной зоны от вершины западного угла здания № 10 по площади Ленина до точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны;
на северо-западе – юго-восточная граница охранной зоны от точки пересечения с северо-восточной границей охранной зоны до точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны.
13.4. Четвертый участок зоны регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, примыкающую к северо-западному фасаду дома № 9 по площади Ленина.
Площадь составляет 0,035 га.
Границами служат:
на северо-востоке – юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны до вершины северного угла дома № 9 по площади Ленина;
на юго-востоке – линия, идущая по северо-западному фасаду дома № 9 по площади Ленина от вершины северного угла до вершины западного угла этого дома;
на юго-западе – северо-восточная граница охранной зоны от вершины западного угла дома № 9 по площади Ленина до точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны;
на северо-западе – юго-восточная граница охранной зоны от точки пересечения с северо-восточной границей охранной зоны до точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны.
13.5. Пятый участок зоны регулирования застройки второго режима содержания занимает территорию, примыкающую к северо-восточному фасаду дома № 4 по улице Почтовой.
Площадь составляет 1,22 га.
Границами служат:
на северо-востоке – юго-западная граница охранной зоны от точки пересечения с юго-восточной границей охранной зоны до вершины восточного угла дома № 8 по площади Ленина;
на юго-востоке – линия, идущая по юго-восточному фасаду дома № 8 по площади Ленина от вершины восточного угла до вершины южного угла этого дома;
на юго-западе – северо-восточная граница охранной зоны от вершины южного угла дома № 8 по площади Ленина до вершины восточного угла дома № 4 по улице Почтовой; далее линия, идущая по северо-восточному фасаду дома № 4 по улице Почтовой от вершины восточного угла до вершины северного угла этого дома;
на северо-западе – юго-восточная граница охранной зоны от вершины северного угла дома № 4 по улице Почтовой до точки пересечения с юго-западной границей охранной зоны.
14. На территории всех участков зоны регулирования застройки второго режима содержания запрещается:
строительство зданий и сооружений выше двух этажей;
надстройка существующих здании выше уровня второго этажа.
ГЛАВА 4
ЗОНА ОХРАНЫ КУЛЬТУРНОГО СЛОЯ
15. Зона охраны культурного слоя включает территорию, совпадающую с территорией в границах охранной зоны и зоны регулирования застройки первого и второго режима содержания. Зона охраны культурного слоя является территорией, освоение и использование которой осуществлялось начиная с конца XI в.
16. При выполнении земляных работ па территории охраны культурного слоя необходимо обеспечить проведение археологических исследований и реализацию мер по охране археологических объектов в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 мая 2002 г. № 651 «Аб зацвярджэнні Палажэння аб ахове археалагічных аб’ектаў пры правядзенні земляных i будаўнічых работ» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 59, 5/10482; 2006 г., № 103, 5/22474).
|
|
к проекту зон охраны |
Схема зон охраны
историко-культурных ценностей –
зданий по улице Замковой № 1, 3 в г. Новогрудке
