 | Официальная правовая информация |
ЗАДАТОК ИЛИ АВАНС. В ЧЕМ РАЗНИЦА?
ФЕДОСИК В.В.,
адвокат
При совершении сделок, в частности купли-продажи жилых помещений, очень часто покупатель передает продавцу часть стоимости данного помещения. В связи с этим возникают вопросы о том, каким образом должна быть оформлена передача денег и какие последствия возникнут в случае отказа от заключения либо исполнения договора.
Согласно ст. 351 ГК Республики Беларусь задаток – это денежная сумма, которая выдается одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Иными словами, задаток является своего рода гарантией исполнения договора, используется в качестве подтверждения наличия самого договора, а также оплаты по нему. Задаток может быть выдан еще до заключения основного договора и свидетельствует о том, что стороны гарантируют друг другу заключение договора в срок, оговоренный в соглашении о задатке. Сумма задатка будет учтена в счет предстоящих платежей. Задаток наиболее распространен в сделках купли-продажи недвижимости, сделках по поставке больших партий товара и т.д.