Претензия (Претензия «Претензия об устранении арендатором самовольной перепланировки помещения.»)

ПРЕТЕНЗИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ АРЕНДАТОРОМ САМОВОЛЬНОЙ

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ

 

Бланк организации

 

«__» _______ ____ № ____

На № _____ от __________

 

	Директору ______________________________
	(наименование организации – получателя претензии)
	________________________________________
	(ФИО)
	________________________________________
	(адрес)

 

Претензия

 

Между ____________________________ «________________________» (далее – Арендодатель) и ____________________________ «________________________» (далее – Арендатор) был заключен договор аренды от «__» ____________ 20__ г. № _________ (далее – Договор).

Согласно п. _____ Договора Арендатор обязуется не производить перепланировку, переоборудование помещения, инженерных сетей и иные неотделимые улучшения помещения без письменного разрешения Арендодателя.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Арендодателем «__» _________ 20__ г. было установлено, что Арендатором совершена самовольная перепланировка помещения, переданного Арендатору по Договору. Письменное разрешение Арендодателем дано не было.

Согласно п. _____ Договора в случае осуществления Арендатором самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид помещения, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ______ (____________________________) процентов от годовой суммы арендной платы.

С учетом вышеизложенного предлагаем Вам добровольно устранить самовольную перепланировку помещения, переданного по Договору, а также уплатить штраф в размере ______ (_____________________________________) процентов от годовой суммы арендной платы в срок до «__» _________ 20__ г.

О результатах рассмотрения настоящей претензии просим письменно уведомить Арендодателя, направив ответ заказной корреспонденцией с обратным уведомлением, в течение _______ дней с момента получения настоящей претензии.

В случае неудовлетворения требований данной претензии и неполучения ответа на нее в указанные сроки мы будем вынуждены обратиться в суд, рассматривающий экономические дела, для понуждения к исполнению договорных обязательств, а также взыскания в принудительном порядке штрафа ввиду неисполнения обязательств по договору.

 

Приложение:

1. Копия договора аренды от «__» _______ ____ г. № _____ на __ л. в __ экз. 2. Копия акта об обнаружении перепланировки помещения от «__» ________ ____ г. № ______ на ____ л. в ____ экз.

 

_____________________________		_______________		__________________________
(наименование должности)		(подпись)		(расшифровка подписи)

 

КОММЕНТАРИЙ

 

До обращения в суд с иском по спорам, возникающим между юридическими лицами, обязательным является предъявление претензии, если иное не установлено законодательными актами или договором. Порядок предъявления претензии устанавливается законодательством или договором (ч. 2 п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Республики Беларусь, п. 1 приложения 1 к Хозяйственному процессуальному кодексу Республики Беларусь).

Претензионный порядок урегулирования спора определен в приложении 1 к Хозяйственному процессуальному кодексу Республики Беларусь.

 

Материал подготовлен специалистами ООО «ЮрСпектр» с использованием нормативных правовых актов по состоянию на 8 июня 2016 г.