 | Официальная правовая информация |
Вопрос: О перепланировке жилого помещения, предусматривающей увеличение общей площади квартиры за счет присоединения балконов.
Ответ: В соответствии с пунктом 4 Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах (далее – Положение), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1805, запрещается производство работ с нарушением действующих строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также приводящих к снижению несущей способности конструкций и увеличению предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома. Согласно Строительным нормам Республики Беларусь 3.02.04-03 «Жилые здания» в квартирах должны предусматриваться жилые комнаты, подсобные помещения и летнее помещение. Летним помещением является неотапливаемое помещение или открытая во внешнее пространство площадка (балкон, лоджия, веранда, терраса). Балкон является огражденной наружной площадкой, наполовину и более (площади) выступающей за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытой во внешнее пространство не менее чем с двух сторон. Температурно-влажностный режим на балконе не нормируется, в то время как в квартире температура воздуха должна быть не менее 18 градусов, а относительная влажность – не более 60 процентов. Обес