Обзор судебной практики № - (Обзор судебной практики «По договору строительного подряда подрядчик обязан в установленный договором срок выполнить работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется принять работы и оплатить обусловленную цену (статья 696 ГК).»)

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

По договору строительного подряда подрядчик обязан в установленный договором срок выполнить работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется принять работы и оплатить обусловленную цену (статья 696 ГК)

Судом требования подрядчика удовлетворены в части: с заказчика взыскана сумма основного долга за выполненные работы, за исключением сумм, признанных неосновательным обогащением подрядчика. В свою очередь, с подрядчика в пользу заказчика взыскана сумма неосновательного обогащения согласно статье 971 ГК, включающая сумму тендерного снижения и сумму в размере 15 процентов возврата от стоимости временных зданий и сооружений. В процессе рассмотрения дела установлено следующее.

Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда по результатам подрядных торгов. По итогам тендера, согласно требованиям статьи 417 ГК, определено, что подрядчиком представлено лучшее предложение, исходя из чего торги им были выиграны.

Из протокола заседания тендерной комиссии, подписанного подрядчиком, следует, что он обязался снизить стоимость строительно-монтажных работ (далее – СМР) по объекту на 2,1 процента. Поскольку суммы тендерного снижения стоимости СМР в размере 2,1 процента от стоимости выполненных работ не были исключены подрядчиком из предъявленных к оплате справок формы № 3, являвшихся согласно пункту 41 Правил (действовавших на момент возникновения правоотношений) основанием для расчетов, указанные суммы признаны судом неосновательным обогащением подрядчика согласно статье 971 ГК.

Неосновательным обогащением подрядчика признана судом также стоимость временных зданий и сооружений в размере 15 процентов.

Так, возврат заказчику 15 процентов от стоимости временных зданий и сооружений предусмотрен подпунктом 3.1.22 Методических указаний по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм (утверждены приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 29 апреля 2003 года № 91). Данные возвратные суммы не применяются лишь в случае, если указанные временные здания и сооружения остались на балансе заказчика. Из имеющихся в деле документов усматривается, что временные здания и сооружения подрядчиком проданы предприятию «В».

Подготовлено управлением обеспечения

надзора и обобщения судебной практики

Высшего Хозяйственного Суда