Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 25 февраля 2021 г. «Арендатору предоставлена отсрочка по оплате арендной платы с 1 января 2021 г. по 30 июня 2021 г. с последующей рассрочкой обязательств с 1 июля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. В период действия отсрочки принято решение о продаже арендатору объекта аренды как арендующему более 3 лет. Договор купли-продажи заключается с 1 апреля 2021 г. Должен ли арендатор досрочно исполнить обязательства по погашению суммы отсроченного платежа?.»)

Вопрос: Арендатору предоставлена отсрочка по оплате арендной платы с 1 января 2021 г. по 30 июня 2021 г. с последующей рассрочкой обязательств с 1 июля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. В период действия отсрочки принято решение о продаже арендатору объекта аренды как арендующему более 3 лет. Договор купли-продажи заключается с 1 апреля 2021 г. Должен ли арендатор досрочно исполнить обязательства по погашению суммы отсроченного платежа?

Ответ: Да, должен, но только за январь–март 2021 г.

Частью первой пункта 8 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 10 мая 2019 г. № 169, предусмотрено, что арендаторы, не менее трех лет арендующие находящиеся в собственности Республики Беларусь объекты аренды, надлежащим образом исполняющие свои обязательства, имеют преимущественное право приобретения (за исключением отчуждения в коммунальную собственность) таких объектов, в том числе доли в праве собственности на них, без проведения торгов по рыночной стоимости.