Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 2 сентября 2019 г. «Индивидуальный предприниматель и завод заключили договор аренды недвижимого имущества, согласно которому предприниматель арендует первый этаж административного корпуса завода. Договором между сторонами предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Также договором предусмотрено, что он может быть расторгнут судом, в случае когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договор не содержит как указания о возможности внесения арендной платы третьим лицом, так и запрета на осуществление арендных платежей третьим лицом. Имеются ли у арендодателя правовые основания для досрочного расторжения договора аренды, в случае когда последние три платежа по арендной плате (за 3 квартала) осуществлены своевременно, но не арендатором, а третьим лицом (п. 3 ч. 1 ст. 590 ГК)?.»)

ВОПРОС-ОТВЕТ

2 сентября 2019 г.

Индивидуальный предприниматель и завод заключили договор аренды недвижимого имущества, согласно которому предприниматель арендует первый этаж административного корпуса завода. Договором между сторонами предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Также договором предусмотрено, что он может быть расторгнут судом, в случае когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договор не содержит как указания о возможности внесения арендной платы третьим лицом, так и запрета на осуществление арендных платежей третьим лицом. Имеются ли у арендодателя правовые основания для досрочного расторжения договора аренды, в случае когда последние три платежа по арендной плате (за 3 квартала) осуществлены своевременно, но не арендатором, а третьим лицом (п. 3 ч. 1 ст. 590 ГК)?