Статья № - (Статья от 19 июля 2019 г. «Катковская, Л.А. Признание отчета по определению фактического размера убытков не соответствующим требованиям законодательства.»)

ПРИЗНАНИЕ ОТЧЕТА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ФАКТИЧЕСКОГО РАЗМЕРА УБЫТКОВ НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

КАТКОВСКАЯ Л.А.,

адвокат

Об изъятии земельного участка для государственных нужд. Признание УП «ПИ Гипрозем» отчета об оценке не соответствующим требованиям законодательства об оценочной деятельности Указу Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» (далее – Указ № 58).

Гражданин М. обратился в суд с исковыми требованиями признать недействительным отчет об оценке рыночной стоимости принадлежащего ему жилого дома, выполненный УП «ПИ Гипрозем». Заключение об оценке выполнялось для определения и возмещения фактических убытков землепользователю при изъятии земельного участка для государственных нужд, однако он не соответствует стандартам оценки. Отчет по определению фактического размера убытков, причиняемых изъятием земельного участка и сносом расположенного на нем единого объекта недвижимого имущества, является недействительным как не соответствующий требованиям законодательства по основаниям, указанным в исковом заявлении. Поскольку в заключении об оценке допущено существенное количество недостатков, а результаты проведения оценки жилого дома толкуются неоднозначно, данный отчет не может быть использован для определения рыночной стоимости и размера убытков, причиняемых землепользователю.