Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 24 марта 2019 г. «Могут ли арендные платежи в сумме, равной стоимости арендованного имущества, быть зачтены в счет выкупной цены арендованного имущества, если по договору аренды с правом выкупа выкупная цена не входит в состав арендной платы?.»)

Вопрос: Могут ли арендные платежи в сумме, равной стоимости арендованного имущества, быть зачтены в счет выкупной цены арендованного имущества, если по договору аренды с правом выкупа выкупная цена не входит в состав арендной платы?

Ответ: Нет, арендные платежи в сумме, равной стоимости арендованного имущества, не могут быть зачтены в счет выкупной цены арендованного имущества, поскольку при наличии специально установленной в договоре выкупной цены она должна оплачиваться отдельно.

Статьей 595 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) установлены особенности аренды с правом выкупа арендованного имущества. Договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока договора аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.