Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 14 марта 2019 г. «Общая площадь здания по данным техпаспорта составляет 8000 кв.м., из них офисные помещения, в которых размещаются сотрудники арендаторов и арендодателя, занимают 5000 кв.м. В этом случае площадь мест общего пользования в здании будет составлять 3000 кв.м.? Так ли это или места, куда не имеет права доступа арендатор (техэтажы, подвалы, крыши и т.п.), не должны относиться к местам общего пользования?.»)

Вопрос: Общая площадь здания по данным техпаспорта составляет 8000 кв. м, из них офисные помещения, в которых размещаются сотрудники арендаторов и арендодателя, занимают 5000 кв. м. В этом случае площадь мест общего пользования в здании будет составлять 3000 кв. м? Так ли это или места, куда не имеет права доступа арендатор (техэтажи, подвалы, крыши и т.п.), не должны относиться к местам общего пользования?

Ответ: Из приведенного примера следует, что площадь мест общего пользования в здании будет составлять 3000 кв. м.

Места общего пользования в здании – это лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, санитарные узлы, внешние конструктивные элементы здания, предназначенные для обеспечения его эксплуатации и (или) использование которых осуществляется двумя и более арендаторами и (или) ссудополучателями (