Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 7 июля 2016 г. «В соответствии с частью четвертой п. 5 ст. 196 Налогового кодекса Республики Беларусь площадь части земельного участка, занятой объектом сверхнормативного незавершенного строительства, определяется по площади под застройкой в соответствии с подтверждающими документами. Что такое площадь под застройкой и на основании каких документов она определяется?.»)

Вопрос: В соответствии с частью четвертой п. 5 ст. 196 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) площадь части земельного участка, занятой объектом сверхнормативного незавершенного строительства, определяется по площади под застройкой в соответствии с подтверждающими документами.

Что такое площадь под застройкой и на основании каких документов она определяется?

Ответ: В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 196 НК для целей главы 18 «Земельный налог» земельными участками (частями земельного участка), занятыми объектами сверхнормативного незавершенного строительства, признаются земельные участки (части земельного участка), занятые возводимыми зданиями, сооружениями и передаточными устройствами, возведение (в том числе по строительному проекту на реконструкцию) которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено в сроки строительства, установленные проектной документацией, за исключением земельных участков (частей земельных участков), занятых такими объектами сверхнормативного незавершенного строительства, финансируемого из бюджета, а также строительство которых осуществляется собственными силами.