Закладки

Официальная правовая информация
Информационно-поисковая система ”ЭТАЛОН-ONLINE“, 10.06.2025
Национальный центр законодательства и правовой информации Республики Беларусь

 

Приложение 2

к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
12.09.2006 № 1191
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
11.11.2024 № 825)

 

Форма

ДОГОВОР
аренды (субаренды) нежилых помещений

____________________________________

___ __________ 20__ г.

(населенный пункт)

 

 

Гражданин (гражданка) ___________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),

_____________________________________________________________________________

документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан, идентификационный номер,

____________________________________________________________________________,

дата рождения, адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания)

именуемый (именуемая) в дальнейшем арендодателем, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина (гражданки), документ,

_____________________________________________________________________________

удостоверяющий личность, когда и кем выдан, идентификационный номер, дата рождения, адрес

_____________________________________________________________________________

регистрации по месту жительства (месту пребывания), или наименование юридического лица,

_____________________________________________________________________________

или фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) индивидуального предпринимателя)

в лице ______________________________________________________________________,

(должность руководителя, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

действующего на основании ________________________________________, именуемый (именуемая) в дальнейшем арендатором (субарендатором) (далее – арендатор), с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

Предмет договора

 

1. Арендодатель обязуется передать арендатору, арендатор – принять в срочное возмездное владение и пользование нежилое помещение (гараж или другое) (далее – помещение).

2. Помещение передается со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами _________________________________________________________________

(перечислить)

____________________________________________________________________________.

3. Помещение расположено по адресу: _______________________________________ __________________________________________________________, и представляет собой _____________________________________________________________________________

(наименование, общая площадь и другие признаки, позволяющие определенно

____________________________________________________________________________.

установить имущество)

Право собственности арендодателя на помещение зарегистрировано в установленном порядке в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Копия технического паспорта (выкопировка из технического паспорта) на помещение прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

4. Помещение передается арендатору для использования его ____________________

(указываются

_____________________________________________________________________________

конкретные цели и назначение использования)

____________________________________________________________________________.

5. Помещение, передаваемое в аренду, не имеет (либо имеет) обременения (ограничения) ________________________________________________________________.

Арендодатель предоставляет в пользование арендатору следующее имущество: ____________________________________________________________________________,

(при необходимости указывается срок пользования)

оказывает следующие услуги: __________________________________________________.

 

Права и обязанности арендатора

 

6. Арендатор имеет право:

6.1. сдавать имущество в субаренду с письменного согласия арендодателя;

6.2. собственности на доходы, полученные от использования арендованного помещения, и отделимые улучшения арендуемого помещения;

6.3. на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений помещения в случае прекращения действия настоящего договора, если эти улучшения были произведены с письменного согласия арендодателя, в котором арендодатель обязался возместить указанные затраты;

6.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

7. Арендатор обязан:

7.1. своевременно вносить:

арендную плату в сроки ________________ в размере __________________________;

плату за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги в размере ____________________________________________________________________________;

7.2. использовать помещение по прямому назначению, указанному в пункте 4 настоящего договора;

7.3. содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями пожарной безопасности и иными обязательными для соблюдения требованиями технических нормативных правовых актов, производить за свой счет текущий ремонт;

7.4. обеспечить арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому санитарно-техническому оборудованию;

7.5. не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя;

7.6. известить арендодателя не позднее чем за 15 календарных дней о предстоящем освобождении помещения и передать его арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами настоящего договора, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, предусмотренном настоящим договором.

В случае обнаружения арендодателем самовольных реконструкции, перепланировки, переустройства или иных работ, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, они должны быть либо ликвидированы арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый арендодателем, либо сохранены с согласия арендодателя без возмещения затрат арендатору;

7.7. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

 

Права и обязанности арендодателя

 

8. Арендодатель имеет право требовать:

8.1. своевременного внесения арендатором платы за пользование помещением;

8.2. использования арендатором предоставленного помещения в соответствии с назначением, указанным в пункте 4 настоящего договора;

8.3. в случае выявления нарушений со стороны арендатора устранения этих нарушений;

8.4. выполнения арендатором иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

9. Арендодатель обязан:

9.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в аренду нежилого помещения в местном исполнительном и распорядительном органе;

9.2. передать указанное в пункте 2 настоящего договора помещение арендатору в пятидневный срок после вступления настоящего договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами настоящего договора;

9.3. производить за свой счет капитальный ремонт помещения, переданного арендатору;

9.4. в случае повреждения арендатором помещения принимать меры по его устранению и в установленном порядке требовать возмещения причиненного арендатором ущерба;

9.5. по истечении срока аренды принять по передаточному акту помещение от арендатора с учетом его износа и в пригодном для эксплуатации состоянии;

9.6. обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление настоящего договора при прочих равных условиях с другими лицами;

9.7. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

 

Ответственность сторон

 

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего был нанесен материальный ущерб, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.

 

Срок действия договора

 

11. Настоящий договор заключен сроком на __________________________________ с ___ ______________ ____ г. по ___ ______________ ____ г. и вступает в силу с даты регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.

 

Порядок внесения изменений в договор и расторжения договора

 

12. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон в письменной форме.

13. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий настоящего договора (невнесения более двух раз подряд платы за пользование помещением, использования помещения не по назначению) и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

При расторжении настоящего договора по требованию одной из сторон за 15 календарных дней другой стороне направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием причин расторжения настоящего договора.

Досрочное прекращение настоящего договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

 

Прочие условия

 

14. Настоящий договор:

14.1. подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с даты такой регистрации;

14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования помещением с даты регистрации настоящего договора.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у арендодателя, второй – у арендатора, третий – в местном исполнительном и распорядительном органе.

16. Дополнительные условия: ______________________________________________

____________________________________________________________________________.

 

Арендодатель ____________________

Арендатор _______________________

(подпись)

(подпись)

 

Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________

(наименование районного,

_____________________________________________________________________________

городского исполкома, местной администрации района в городе)

 

М.П.

___ _______________ 20__ г.

№ __________

 

Здравствуйте, данный браузер не поддерживается нашей системой, для продолжения работы воспользуйтесь другим браузером.