Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 12 июня 2013 г. «Организация заключила договор о долевом участии в строительстве. В договоре прописана стоимость будущего помещения. Оплата производится частями: часть после заключения договора, остальная - после ввода в эксплуатацию помещения. Нужно ли отражать проводками всю стоимость будущего помещения как кредиторскую задолженность перед застройщиком? Какие проводки должны быть?.»)

Вопрос: Организация заключила договор о долевом участии в строительстве. В договоре прописана стоимость будущего помещения. Оплата производится частями: часть после заключения договора, остальная – после ввода в эксплуатацию помещения. Нужно ли отражать проводками всю стоимость будущего помещения как кредиторскую задолженность перед застройщиком? Какие проводки должны быть?

Ответ: Согласно п. 52 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14 мая 2007 г. № 10 (в ред. от 22 декабря 2012 г.; далее – Инструкция № 10), при ведении заказчиком, застройщиком строительства в интересах третьих лиц (в т.ч. дольщиков), которыми являются юридические лица, затраты, учтенные заказчиком, застройщиком на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы», не являются вложениями в долгосрочные активы заказчика, застройщика. В этом случае заказчик, застройщик по окончании строительства передает третьему лицу (в т.ч. дольщику) фактически произведенные затраты по строительству в разрезе каждой части объекта и оборудования с учетом их распределения в соответствии с