Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 26 сентября 2014 г. «В договоре аренды стороны определили в качестве предмета 6/10 долей в праве на капитальное строение, находящееся в частной собственности арендодателя. Правомерно ли такое условие договора?.»)

Вопрос: В договоре аренды стороны определили в качестве предмета 6/10 долей в праве на капитальное строение, находящееся в частной собственности арендодателя. Правомерно ли такое условие договора?

Ответ: Нет, неправомерно.

В соответствии с п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору аренды здания или сооружения, изолированного помещения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, изолированное помещение. При этом правила об аренде здания или сооружения применяются к аренде части здания или сооружения, изолированного помещения, если иное не предусмотрено законодательством.