 | Официальная правовая информация |
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
В соответствии со статьей 268 ГК собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком
ООО «А» обратилось в хозяйственный суд с иском об установлении сервитута – права ограниченного пользования помещением, находящимся в собственности ООО «С».
На основании представленных документов суд установил следующее. Помещения, принадлежащие истцу и ответчику на праве собственности, расположены в одном здании. В помещении, принадлежащем ответчику, установлено оборудование для обеспечения электроэнергией помещений, принадлежащих истцу, а также находится противопожарный эвакуационный выход. Возможность для размещения этих объектов в помещении, принадлежащем истцу, отсутствует. Соглашение о порядке доступа истца к указанным объектам между сторонами не достигнуто. Более того, ответчик своими действиями создавал истцу препятствия в пользовании электрооборудованием и аварийным выходом.
Суд пришел к выводу, что обеспечение истцу доступа к находящимся в помещении ответчика объектам имеет существенное значение для его хозяйственной деятельности и такой доступ не может быть обеспечен без установления сервитута.
Руководствуясь правилами статьи 268 ГК, суд вынес решение об удовлетворении иска, установив за истцом право бессрочного ограниченного пользования принадлежащим ответчику помещением в пределах границ согласно составленной схеме.
Подготовлено управлением обеспечения
надзора и обобщения судебной практики
Высшего Хозяйственного Суда