Обзор судебной практики № - (Обзор судебной практики «Отсутствие доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора влечет оставление иска без рассмотрения.»)

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Отсутствие доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора влечет оставление иска без рассмотрения

По причине невнесения арендатором более двух раз подряд арендной платы арендодатель обратился в хозяйственный суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендатора из занимаемого помещения.

В соответствии со статей 422 ГК требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложения расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что письмо с предложением о расторжении договора истец направлял простой корреспонденцией, без уведомления. Как указал ответчик, им такое письмо получено не было.

Поскольку истец не представил иных доказательств уведомления ответчика о намерении расторгнуть договор, хозяйственный суд в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора оставил иск без рассмотрения.

Подготовлено управлением обеспечения

надзора и обобщения судебной практики

Высшего Хозяйственного Суда