Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 7 сентября 2020 г. «Организацией (арендатор) в связи с расторжением договора аренды списана остаточная стоимость неотделимых улучшений по арендованному торговому помещению в торговом центре (Д-т 91 "Прочие доходы и расходы" - К-т 01 "Основные средства"), которые в соответствии с договором аренды выполнены за счет арендатора и являются невозмещаемыми. Нужно ли при таком выбытии неотделимых улучшений исчислять НДС?.»)

Вопрос: Организацией (арендатор) в связи с расторжением договора аренды списана остаточная стоимость неотделимых улучшений по арендованному торговому помещению в торговом центре (Д-т 91 «Прочие доходы и расходы» – К-т 01 «Основные средства»), которые в соответствии с договором аренды выполнены за счет арендатора и являются невозмещаемыми.

Нужно ли при таком выбытии неотделимых улучшений исчислять НДС?

Ответ: При выбытии неотделимых улучшений объект налогообложения НДС не возникает.

Обоснование: Неотделимыми являются улучшения, которые прочно связаны с объектом аренды и не могут быть отделены от объекта без причинения ему вреда и, кроме того, влекут изменение стоимости самого имущества, признаются собственностью арендодателя и переходят к последнему вместе с объектом аренды после окончания договора аренды (абз. 5 ч. 2