Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 25 августа 2020 г. «Организация является плательщиком налогов в общеустановленном порядке и арендует складское помещение у индивидуального предпринимателя. Индивидуальный предприниматель оценочную стоимость помещения не предоставил, в договоре стоимость помещения не указана. Какую стоимость организация должна взять в качестве налогооблагаемой базы для расчета налога на недвижимость?.»)

Вопрос: Организация является плательщиком налогов в общеустановленном порядке и арендует складское помещение у индивидуального предпринимателя. Индивидуальный предприниматель оценочную стоимость помещения не предоставил, в договоре стоимость помещения не указана. Какую стоимость организация должна взять в качестве налогооблагаемой базы для расчета налога на недвижимость?

Ответ: Исходя из норм пункта 2 статьи 229 Налогового кодекса Республики Беларусь, а также подпунктов 3.1 и 3.2 пункта 3 Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 № 187 «Об утверждении положения и порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений» (далее – Положение № 187), при определении налоговой базы налога на недвижимость в отношении капитальных строений (их частей), полученных в аренду от физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей), за основу принимается их стоимость, указанная в договоре аренды. Она сравнивается с одной из стоимостей капитального строения (оценочной, рыночной или рассчитанной в ином порядке).