ВОПРОС-ОТВЕТ
22 октября 2018 г.
Организация арендует офисное помещение на третьем этаже трехэтажного офисного здания. В ходе эксплуатации (спустя три месяца после заключения договора аренды) арендатор обнаружил, что крыша здания над арендуемым организацией помещением протекает. Арендатор неоднократно обращался к арендодателю с требованием о ремонте крыши, однако арендодатель не выполняет требования арендатора. Договором предусмотрено, что капитальный ремонт осуществляется арендодателем, а текущий ремонт - арендатором. Крыша здания не является предметом договора аренды. Невыполнение работ по устранению протечки в крыше будет являться причиной для невозможности использования организацией арендуемого имущества. Вправе ли арендатор в рассмотренном случае самостоятельно осуществить ремонт крыши и взыскать сумму понесенных на ремонт затрат с арендодателя, если указанные ремонтные работы не будут носить характера капитальных?
Вопрос: Организация арендует офисное помещение на третьем этаже трехэтажного офисного здания. В ходе эксплуатации (спустя три месяца после заключения договора аренды) арендатор обнаружил, что крыша здания над арендуемым организацией помещением протекает. Арендатор неоднократно обращался к арендодателю с требованием о ремонте крыши, однако арендодатель не выполняет требований арендатора. Договором предусмотрено, что капитальный ремонт осуществляется арендодателем, а текущий ремонт – арендатором. Крыша здания не является предметом договора аренды. Невыполнение работ по устранению протечки в крыше будет являться причиной для невозможности использования организацией арендуемого имущества.
....
