Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 20 октября 2015 г. «Организация в сентябре 2015 года заключила договор лизинга здания 2007 года постройки. Срок лизинга составляет 5 лет. Контрактная стоимость здания - 500 млн.руб. Выкупная стоимость - 5 млн.руб. (1%). Нормативный срок службы здания в соответствии с законодательством составляет 58 лет. Какую максимальную сумму амортизации возможно начислить за срок договора лизинга в данном случае?.»)

Вопрос: Организация в сентябре 2015 года заключила договор лизинга здания 2007 года постройки. Срок лизинга составляет 5 лет. Контрактная стоимость здания – 500 млн. руб. Выкупная стоимость – 5 млн. руб. (1 %). Нормативный срок службы здания в соответствии с законодательством составляет 58 лет. Какую максимальную сумму амортизации возможно начислить за срок договора лизинга в данном случае?

Ответ: Пункт 54 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6 (далее – Инструкция № 37/18/6), предусматривает ограничения при установлении срока полезного использования в отношении зданий, являющихся объектом лизинга. Такой срок устанавливается в диапазоне от нормативного срока службы, уменьшенного на срок фактической эксплуатации, до 1/5 указанной разницы, но не менее трех лет.