ВОПРОС-ОТВЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 октября 2012 г.
При разработке проекта отвода земельного участка его площадь определяется по координатам, снятым графически с генплана. Эта площадь является исходной для расчета кадастровой стоимости, на основании которой определяется стоимость права заключения договора аренды этого участка. Указанные цифры вносятся в решение местного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка. Работы по выносу проекта строительства в натуру и установлению границы земельного участка на местности осуществляются инструментально с использованием высокоточных приборов. В результате площадь по решению и площадь по результатам установления имеет разные величины. Соответственно, кадастровая стоимость участка, а, следовательно, и стоимость права заключения договора аренды не будет соответствовать указанной в решении. Допустимость расхождения площадей участков по решению и по установлению регулируется Инструкцией по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков. А вот допустимость расхождения в стоимости права заключения договора аренды ничем не регламентируется. Какой выход из данной ситуации?
Вопрос: При разработке проекта отвода земельного участка его площадь определяется по координатам, снятым графически с генплана. Эта площадь является исходной для расчета кадастровой стоимости, на основании которой определяется стоимость права заключения договора аренды этого участка. Указанные цифры вносятся в решение местного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка. Работы по выносу проекта строительства в натуру и установлению границы земельного участка на местности осуществляются инструментально с использованием высокоточных приборов. В результате площадь по решению и площадь по результатам установления имеет разные величины. Соответственно, кадастровая стоимость участка, а, следовательно, и стоимость права заключения договора аренды не будет соответствовать указанной в решении. Допустимость расхождения площадей участков по решению и по установлению регулируется Инструкцией по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков. А вот допустимость расхождения в стоимости права заключения договора аренды ничем
....
