Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 31 августа 2022 г. «Договор аренды с физическим лицом - резидентом по аренде недвижимости заключен с ОАО в иностранной валюте (долларах США) в 2021 году. Оплата в договоре по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты. При вступлении в силу Закона 197-З от 18.07.2022 необходимо ли перезаключать договор аренды в белорусских рублях?.»)

Вопрос: Договор аренды с физическим лицом – резидентом по аренде недвижимости заключен с ОАО в иностранной валюте (долларах США) в 2021 году. Оплата в договоре по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты. При вступлении в силу Закона 197-З от 18.07.2022 необходимо ли перезаключать договор аренды в белорусских рублях?

Ответ: Необходимо.

В соответствии со ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.