ВОПРОС-ОТВЕТ
17 июня 2018 г.
ООО "Альфа" арендует у ООО "Бета" две комнаты на втором этаже офисного здания. Оставшиеся пять комнат второго этажа арендуют иные лица, площадь первого этажа занимает арендодатель. Договором между арендодателем и арендатором предусмотрено, что ООО "Бета" передает во временное пользование недвижимое имущество в виде двух комнат. Кроме того, договором предусмотрено, что в обязанности арендатора входит проведение текущего ремонта, а также несение расходов на содержание имущества. Арендодателем в связи с ветхим состоянием крыши за свой счет был произведен текущий ремонт крыши, а сумма затрат на ремонт крыши была распределена на всех пользователей здания (пропорционально занимаемой ими площади здания). Существует ли у ООО "Альфа" при указанных обстоятельствах обязанность по оплате предъявленных ООО "Бета" ремонтных работ в виде текущего ремонта крыши здания, если договор аренды, заключенный между сторонами, рассмотренный вопрос не регулирует?
Вопрос: ООО «Альфа» арендует у ООО «Бета» две комнаты на втором этаже офисного здания. Оставшиеся пять комнат второго этажа арендуют иные лица, площадь первого этажа занимает арендодатель. Договором между арендодателем и арендатором предусмотрено, что ООО «Бета» передает во временное пользование недвижимое имущество в виде двух комнат. Кроме того, договором предусмотрено, что в обязанности арендатора входит проведение текущего ремонта, а также несение расходов на содержание имущества. Арендодателем в связи с ветхим состоянием крыши за свой счет был произведен текущий ремонт крыши, а сумма затрат на ремонт крыши была распределена на всех пользователей здания (пропорционально занимаемой ими площади здания).
....
