Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 31 июля 2018 г. «Арендатор является индивидуальный предприниматель, который работает без уплаты налога на добавленную стоимость. Согласно ч. 6 п. 53 Инструкции о порядке создания (в том числе заполнения), выставления (направления), получения, подписания и хранения электронного счета-фактуры, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 25.04.2016 N 15 "Об установлении формы электронного счета-фактуры и утверждении Инструкции о порядке создания (в том числе заполнения), выставления (направления), получения, подписания и хранения электронного счета-фактуры", в таком случае арендодатель вправе не выставлять ему ЭСЧФ на сумму НДС по возмещаемой стоимости коммунальных услуг. Вправе ли арендодатель принять этот НДС к вычету, ведь он уплачен в бюджет поставщиком коммунальных услуг?.»)

Вопрос: Арендатор является индивидуальным предпринимателем, который работает без уплаты налога на добавленную стоимость (далее – НДС). Согласно ч. 6 п. 53 Инструкции о порядке создания (в том числе заполнения), выставления (направления), получения, подписания и хранения электронного счета-фактуры, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 25.04.2016 № 15 «Об установлении формы электронного счета-фактуры и утверждении Инструкции о порядке создания (в том числе заполнения), выставления (направления), получения, подписания и хранения электронного счета-фактуры», в таком случае арендодатель вправе не выставлять ему ЭСЧФ на сумму НДС по возмещаемой стоимости коммунальных услуг. Вправе ли арендодатель принять этот НДС к вычету, ведь он уплачен в бюджет поставщиком коммунальных услуг?

Ответ: Арендодатель не вправе принять к вычету НДС по возмещаемым арендатором коммунальным услугам.

Обоснование: Объектами налогообложения НДС не признаются обороты по возмещению арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)), не включенной в сумму арендной платы (лизингового платежа) (подп. 2.12.2 п. 2 ст. 93 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК)).

При этом не подлежат вычету суммы НДС, предъявленные при приобретении либо уплаченные при ввозе товаров (работ, услуг), имущественных прав, не признаваемых объектами налогообложения НДС в соответствии с подп. 2.8, 2.12, 2.16, 2.21.2, 2.23, 2.32 п. 2 ст. 93 НК (подп. 19.9 п. 19 ст. 107 НК).

Таким образом, запрет на вычет арендодателем сумм НДС по возмещаемой арендатором стоимости коммунальных услуг установлен законодательством.

НЕХАЙ Н.Е.,

ведущий аудитор ООО «Аудиторский центр «Эрудит»