Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 10 марта 2014 г. «В уставе ООО одним из видов деятельности среди прочих является сдача внаем собственного и арендуемого недвижимого имущества (68200 - код по ОКРБ 005-2011). Организация построила и ввела в эксплуатацию здание - торгово-офисный центр. На все помещения здания получены отдельные технические паспорта. Все изолированные помещения сданы в аренду. Указанное имущество приняли к бухгалтерскому учету как инвентарные объекты инвестиционной недвижимости и отразили на счете 03...»)

Вопрос: В уставе ООО одним из видов деятельности среди прочих является сдача внаем собственного и арендуемого недвижимого имущества (68200 – код по ОКРБ 005-2011). Организация построила и ввела в эксплуатацию здание – торгово-офисный центр. На все помещения здания получены отдельные технические паспорта. Все изолированные помещения сданы в аренду. Указанное имущество приняли к бухгалтерскому учету как инвентарные объекты инвестиционной недвижимости и отразили на счете 03. В дальнейшем некоторые помещения данного торгово-офисного центра были реализованы. Правомерно ли торгово-офисные помещения, сданные в аренду, включать в состав инвестиционной недвижимости или они должны числиться в составе основных средств на счете 01? На каких счетах следует отразить в данном случае доходы и расходы от сдачи в аренду помещений (счет 90 или счет 91)? На каких счетах следует отразить доходы и расходы от реализации изолированных помещений данного торгово-офисного центра (счет 90 или счет 91), и правомерно ли включить выручку, расходы и НДС по реализации в состав внереализационных доходов и расходов для целей налогообложения?