Решение № - (Решение хозяйственного суда города Минска от 19 октября 2012 г. «Арендатором надлежаще и добросовестно исполнялись принятые по сделке обязательства, отсутствуют доказательства использования имущества с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, а также существенного ухудшения имущества арендатором, следовательно, у арендодателя отсутствуют правовые основания для досрочного расторжения договора аренды. Поскольку неоплата расходов по коммунальным услугам не является основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, то доводы арендодателя о необходимости расторжения договора по указанной причине безосновательны.»)

РЕШЕНИЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА ГОРОДА МИНСКА

19 октября 2012 г. (дело N 85-26/2012)

Хозяйственный суд города Минска, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя (ИП) Иванова И.И. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Д" о расторжении договора аренды и выселении,

установил:

Истец в исковом заявлении указал, что в соответствии с договором аренды от 29.08.2011 ответчик арендовал нежилое помещение в г. В., ул. Ч., 56а, площадью 104,6 кв.м для осуществления деятельности в сфере игорного бизнеса, розничной торговли и общественного питания. Поскольку ответчиком самовольно, без ведома и согласия собственника помещения, произведена реконструкция санитарного узла, в ходе которой перенесена перегородка, отделяющая санитарный узел от другого помещения, осуществлен перенос систем водопровода и канализации, сантехнического оборудования, систем электроснабжения и электроосвещения, незаконно изменены технические характеристики арендуемого и смежного с ним помещения, и ответчик незаконно завладел большей площадью, чем площадь, переданная по договору аренды, чем нарушил условия договора и существенно ухудшил имущество арендодателя, истец обратился с иском о расторжении договора аренды от 29.08.2011, заключенного между ИП Ивановым И.И. и ООО "Д", и выселении ответчика из занимаемого помещения.