Вопрос-ответ № - (Вопрос-ответ от 15 ноября 2019 г. «Организация, осуществляющая деятельность по производству и продаже строительных материалов, заключила договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) с организацией-арендодателем, однако не выплачивает арендную плату в течение 2 месяцев, мотивируя неуплату тем, что не может исполнить обязательства по уплате арендной платы в связи с отсутствием спроса на их продукцию. Правомерно ли признать отсутствие спроса видом форс-мажора?.»)

Вопрос: Организация, осуществляющая деятельность по производству и продаже строительных материалов, заключила договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) с организацией-арендодателем, однако не выплачивает арендную плату в течение 2 месяцев, мотивируя неуплату тем, что не может исполнить обязательства по уплате арендной платы в связи с отсутствием спроса на их продукцию. Правомерно ли признать отсутствие спроса видом форс-мажора?

Ответ: Нет, действие организации, выражающееся в невыплате арендной платы в течение 2 месяцев по договору аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) с организацией-арендодателем, поскольку организация не может исполнить обязательства по уплате арендной платы в связи с отсутствием спроса на продукцию, является неправомерным, так как отсутствие спроса нельзя отнести к обстоятельствам непреодолимой силы ввиду отсутствия такого квалифицирующего признака, как непредотвратимость, для того чтобы отнести данное обстоятельство к форс-мажорному.