ВОПРОС-ОТВЕТ МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 февраля 2023 г.
Гаражный кооператив, созданный и осуществляющий свою деятельность в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43 "О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок", применяет в 2023 г. упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) с отражением выручки от реализации по кассовому принципу и планирует сдавать в аренду объекты общего пользования. Гаражным кооперативом будут заключаться договоры аренды с арендаторами, согласно которым арендодатель кроме арендной платы будет получать возмещение расходов, не включенных в арендную плату, связанных с указанным имуществом и возникающих в связи с приобретением коммунальных услуг, услуг сети стационарной электросвязи, услуг по предоставлению доступа к сети Интернет и других услуг (работ), необходимых для эксплуатации данного имущества (далее - расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией имущества). Вправе ли гаражный кооператив продолжить применение УСН? Подлежат ли включению в налоговую базу по налогу при упрощенной системе налогообложения (далее - налог при УСН) поступившие суммы возмещения расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией имущества, либо суммы такого возмещения не облагаются налогом при УСН согласно подпункту 2.10 или подпункту 2.11 пункта 2 статьи 328 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)?
Вопрос: Гаражный кооператив, созданный и осуществляющий свою деятельность в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок», применяет в 2023 г. упрощенную систему налогообложения (далее – УСН) с отражением выручки от реализации по кассовому принципу и планирует сдавать в аренду объекты общего пользования. Гаражным кооперативом будут заключаться договоры аренды с арендаторами, согласно которым арендодатель кроме арендной платы будет получать возмещение расходов, не включенных в арендную плату, связанных с указанным имуществом и возникающих в связи с приобретением коммунальных услуг, услуг сети стационарной электросвязи, услуг по предоставлению доступа к сети Интернет и других услуг (работ), необходимых для эксплуатации данного имущества (далее – расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией имущества).
....